1.

返還財(cái)產(chǎn),可以由受害人主張,以有利于受害人為原則,決定是否返還,實(shí)現(xiàn)減少受害人“財(cái)產(chǎn)合同詐騙的損失計(jì)算 的損失和浪費(fèi)”合同詐騙的損失計(jì)算 的目標(biāo)。

2.

對(duì)由于欺詐行為使受害人對(duì)預(yù)期不利合同詐騙的損失計(jì)算 的規(guī)避決策失誤致使規(guī)避沒(méi)有實(shí)現(xiàn),或因欺詐而決策失誤致使預(yù)期利益無(wú)法實(shí)現(xiàn)或不能全部實(shí)現(xiàn)的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。

3.

對(duì)受害人的精神損害應(yīng)適當(dāng)損償。按照民事協(xié)商原則和調(diào)解原則,這種責(zé)任制度將使受害人的權(quán)益得到最大限度的保護(hù),同時(shí)體現(xiàn)了法律的威嚴(yán)。

合同詐騙罪是指以非法占有為目合同詐騙的損失計(jì)算 的合同詐騙的損失計(jì)算 ，在簽訂、履行合同過(guò)程中合同詐騙的損失計(jì)算 ，采取虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相等欺騙手段，騙取對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)物，數(shù)額較大的行為。

【法律分析】

合同詐騙犯罪行為人應(yīng)當(dāng)賠償由于其詐騙行為造成的被害人的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。合同詐騙罪的犯罪嫌疑人不僅需要被判處自由刑或者罰金刑，如果被害人提起了附帶民事訴訟，犯罪嫌疑人還需要承擔(dān)民事責(zé)任。被害人可以提起附帶民事訴訟，要求犯罪嫌疑人承擔(dān)因其詐騙行為造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金合同詐騙的損失計(jì)算 ；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)刑法》 第二百二十四條 有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)：（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；（二）以偽造、變?cè)?、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；（三）沒(méi)有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；（四）收受對(duì)方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后逃匿的；（五）以其他方法騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的。第二百二十四條之一組織、領(lǐng)導(dǎo)以推銷(xiāo)商品、提供服務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為名，要求參加者以繳納費(fèi)用或者購(gòu)買(mǎi)商品、服務(wù)等方式獲得加入資格，并按照一定順序組成層級(jí)，直接或者間接以發(fā)展人員的數(shù)量作為計(jì)酬或者返利依據(jù)，引誘、脅迫參加者繼續(xù)發(fā)展他人參加，騙取財(cái)物，擾亂經(jīng)濟(jì)社會(huì)秩序的傳銷(xiāo)活動(dòng)的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以上有期徒刑，并處罰金。

通常情況下合同詐騙的損失計(jì)算 ，如果是開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同詐騙合同詐騙的損失計(jì)算 的話，這個(gè)時(shí)候是可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償?shù)?，如果雙方簽訂的合同，并且規(guī)定合同詐騙的損失計(jì)算 了定金，那么應(yīng)該按照雙倍進(jìn)行賠償?！吧唐贩俊弊鳛樯唐分?，受市場(chǎng)因素的影響，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，屬于消費(fèi)者為生活消費(fèi)需要購(gòu)買(mǎi)、使用的商品，應(yīng)當(dāng)適用《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》。所以，房地產(chǎn)糾紛也應(yīng)當(dāng)適用《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》。自然，如果在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中開(kāi)發(fā)商做出合同詐騙的損失計(jì)算 了“欺詐行為”，依照第49條，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償，增加的賠償金額為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的一倍。

【法律依據(jù)】

《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第九條

出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任合同詐騙的損失計(jì)算 ：(一)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

合同詐騙罪合同詐騙的損失計(jì)算 的被害人能夠通過(guò)向人民法院提起刑事附帶民事訴訟的方式來(lái)要求賠償合同詐騙的損失計(jì)算 ，賠償?shù)臄?shù)額以造成的實(shí)際損失為限。被害人由于被告人的犯罪行為而遭受物質(zhì)損失的合同詐騙的損失計(jì)算 ，在刑事訴訟過(guò)程中合同詐騙的損失計(jì)算 ，有權(quán)提起附帶民事訴訟。

【法律依據(jù)】

《刑法》第一百零一條

被害人由于被告人的犯罪行為而遭受物質(zhì)損失的，在刑事訴訟過(guò)程中，有權(quán)提起附帶民事訴訟。被害人死亡或者喪失行為能力的，被害人的法定代理人、近親屬有權(quán)提起附帶民事訴訟。如果是國(guó)家財(cái)產(chǎn)、集體財(cái)產(chǎn)遭受損失的，人民檢察院在提起公訴的時(shí)候，可以提起附帶民事訴訟。

合同詐騙罪合同詐騙的損失計(jì)算 的數(shù)額一般是以合同詐騙行為所取得的財(cái)物價(jià)值進(jìn)行計(jì)算的合同詐騙的損失計(jì)算 ，如果數(shù)額達(dá)到較大的，就會(huì)構(gòu)成合同詐騙罪的。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》

第二百二十四條 【合同詐騙罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)合同詐騙的損失計(jì)算 ：

(一)以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；

(二)以偽造、變?cè)臁⒆鲝U的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；

(三)沒(méi)有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；

(四)收受對(duì)方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后逃匿的；

(五)以其他方法騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的。