故意隱瞞真相訂立附條件合同造成損失由過錯(cuò)方擔(dān)責(zé)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定合同隱瞞缺陷賠償 ，當(dāng)事人一方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)合同隱瞞缺陷賠償 的重要事實(shí)或者提供虛假情況合同隱瞞缺陷賠償 ，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百條

當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任合同隱瞞缺陷賠償 ：

（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；

（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；

（三）有其他違背誠信原則的行為。

第五百零一條

當(dāng)事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密或者其他應(yīng)當(dāng)保密的信息，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂?；泄露、不正?dāng)?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密或者信息，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

現(xiàn)實(shí)困惑

程某欲購買段某的汽車。雙方經(jīng)協(xié)商合同隱瞞缺陷賠償 ，程某同意3天后簽訂正式的買賣合同，并先交2000元給段某。段某為程某出具的收條上寫明合同隱瞞缺陷賠償 ：收到程某定金2000元。3天后，程某合同隱瞞缺陷賠償 了解到段某故意隱瞞了該車曾出過重大事故并更換了發(fā)動(dòng)機(jī)的情況，遂拒絕與段某簽訂合同。那么，程某能否要求段某承擔(dān)違約責(zé)任？

律師答疑

程某可以要求段某返還定金并賠償因與段某協(xié)商購車所支付的各項(xiàng)費(fèi)用。根據(jù)我國《合同法》第四十二條的規(guī)定，所謂締約過失責(zé)任，是指當(dāng)事人在訂立合同過程中，因過錯(cuò)違反依誠實(shí)信用原則負(fù)有的先合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不成立，或者合同雖然成立，但不符合法定的生效條件而被確認(rèn)無效、被變更或被撤銷，給對(duì)方造成損失時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。本案中因段某故意隱瞞該車曾經(jīng)出現(xiàn)重大事故并更換發(fā)動(dòng)機(jī)的情況，導(dǎo)致交易失敗，所以程某有權(quán)要求段某返還2000元錢并賠償其在買車過程中受到的損失。因?yàn)槎文撑c程某的買賣合同未正式簽訂，所以程某不能請(qǐng)求段某承擔(dān)違約責(zé)任。

法條鏈接

《中華人民共和國合同法》

第四十二條　當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：

（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其合同隱瞞缺陷賠償 他違背誠實(shí)信用原則的行為。

法理薈萃

締約過失責(zé)任是指在訂立合同過程中，一方當(dāng)事人違背其依據(jù)的誠實(shí)信用原則所產(chǎn)生的義務(wù)，而致另一方當(dāng)事人的信賴?yán)娴膿p失。因合同尚未成立，不需要承擔(dān)違約責(zé)任，要承擔(dān)損害賠償?shù)呢?zé)任。

1、租賃合同中故意隱瞞與訂立合同有關(guān)合同隱瞞缺陷賠償 的重要事實(shí)或者提供虛假情況合同隱瞞缺陷賠償 ：屬于合同欺詐，可以申請(qǐng)撤銷合同、各自返還這，即出租者返還租金、承租者返還租賃物。

2、如果因出租方的合同欺詐行為而給承租方造成實(shí)際損失的，還要賠償實(shí)際損失。

二手房買賣隱瞞房屋嚴(yán)重漏水屬于合同違約的行為合同隱瞞缺陷賠償 ，可以要求賣方和中介承擔(dān)連帶責(zé)任合同隱瞞缺陷賠償 ，要求承擔(dān)合同違約的違約賠償責(zé)任。

違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種

（1）支付違約金合同隱瞞缺陷賠償 ：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。

（2）損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（3）繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。

違約責(zé)任賠償損失的方式：

1、賠償損失的概念與確定方式。

賠償損失，在合同法上也稱違約損害賠償，是指違約方以支付金錢的方式彌補(bǔ)受害方因違約行為所減少的財(cái)產(chǎn)或者所喪失的利益的責(zé)任形式。賠償損失具有如下特點(diǎn)：

（1）賠償損失是最重要的違約責(zé)任形式。賠償損失具有根本救濟(jì)功能，任何其合同隱瞞缺陷賠償 他責(zé)任形式都可以轉(zhuǎn)化為損害賠償。

（2）賠償損失是以支付金錢的方式彌補(bǔ)損失。金錢為一般等價(jià)物，任何損失一般都可以轉(zhuǎn)化為金錢，因此，賠償損失主要指金錢賠償。但在特殊情況下，也可以以其他物代替金錢作為賠償。

（3）賠償損失是由違約方賠償守約方因違約所遭受的損失。首先，賠償損失是對(duì)違約行為所造成的損失的賠償，與違約行為無關(guān)的損失不在賠償之列。其次，賠償損失是對(duì)守約方所遭受損失的一種補(bǔ)償，而不是對(duì)違約行為的懲罰。

（4）賠償損失責(zé)任具有一定的任意性。違約賠償?shù)姆秶蛿?shù)額，可由當(dāng)事人約定。當(dāng)事人既可以約定違約金的數(shù)額，也可以約定損害賠償?shù)挠?jì)算方法。

賠償損失的確定方式有兩種：法定損害賠償和約定損害賠償。

2、法定損害賠償。

法定損害賠償是指由法律規(guī)定的，由違約方對(duì)守約方因其違約行為而對(duì)守約方遭受的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任。根據(jù)合同法的規(guī)定，法定損害賠償應(yīng)遵循以下原則：

（1）完全賠償原則。

違約方對(duì)于守約方因違約所遭受的全部損失承擔(dān)的賠償責(zé)任。具體包括：直接損失與間接損失；積極損失與消極損失（可得利益損失）。

合同法第113條規(guī)定，損失“包括合同履行后可以獲得的利益”，可見其賠償范圍包括現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)損失和可得利益損失。前者主要表現(xiàn)為標(biāo)的物滅失、為準(zhǔn)備履行合同而支出的費(fèi)用、停工損失、為減少違約損失而支出的費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等：后者是指在合同適當(dāng)履行后可以實(shí)現(xiàn)和取得的財(cái)產(chǎn)利益。

（2）合理預(yù)見規(guī)則。

違約損害賠償?shù)姆秶赃`約方在訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失為限。合理預(yù)見規(guī)則是限制法定違約損害賠償范圍的一項(xiàng)重要規(guī)則，其理論基礎(chǔ)是意思自治原則和公平原則。對(duì)此應(yīng)把握以下幾點(diǎn)：

①合理預(yù)見規(guī)則是限制包括現(xiàn)實(shí)財(cái)產(chǎn)損失和可得利益損失的損失賠償總額的規(guī)則，不僅用以限制可得利益損失的賠償；

②合理預(yù)見規(guī)則不適用于約定損害賠償；

③是否預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到可能的損失，應(yīng)當(dāng)根據(jù)訂立合同時(shí)的事實(shí)或者情況加以判斷。

（3）減輕損失規(guī)則。

一方違約后，另一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施防止損失的擴(kuò)大，否則，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。其特點(diǎn)是：一方違約導(dǎo)致了損失的發(fā)生；相對(duì)方未采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；造成了損失的擴(kuò)大。

3、約定損害賠償。

約定損害賠償，是指當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，預(yù)先約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的賠償金或約定損害賠償額的計(jì)算方法。它具有預(yù)定型（締約時(shí)確定）、從屬性（以主合同的有效成立為前提）、附條件性（以損失的發(fā)生為條件）。