一、 拆遷 違章建筑能得到賠償嗎? 根據我國《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 ，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 ，依法予以處理。 市、縣級人民政府作出 房屋征收 決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 ；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。 因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補償。當事人對行政機關作出的建筑物是否屬于違法建筑及對違法建設的處理結果不滿，可以依法申請行政復議，也可以依法向人民法院提起行政 訴訟 ，在訴訟程序未完結前，不能作出征收補償決定。不予補償的“違章(法)建筑”是指依照法律規(guī)定應當無償拆除的建筑，而不能以是否具有產權證或者批準文件作為判斷是否是違章(法)建筑的唯一標準。沒有相關的產權證明很多時候是因為社會歷史遺留原因造成的，并不是產權人主觀之過。 二、違章建筑主要包括哪些情況? 違章建筑主要包括以下幾種情況違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 ： 1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物; 2、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物; 3、擅自改變了使用性質建成的建筑物; 4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物; 5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。 三、 拆遷補償 方式有哪些? 1、貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。 市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。 2、產權置換 產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。 綜上所述，在舊城改造過程中，一些老舊居民樓可能會拆遷，對于被拆遷居民，開發(fā)商通常給出貨幣補償或者產權置換等賠償方式。如果是違章建筑或者在拆遷公告發(fā)布后搶建的，都不予賠償。并且，因為蓋違章建筑導致的侵權事件，當事人還可能承擔法律責任。

拆除違建違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 ，拆遷者無需補償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關的賠償。如果是取得土地使用權的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權造成損害的，應適當予以補償。如果土地使用權是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 了土地出讓金，但未到出讓年限的，拆遷人也應補償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。

一、違建拆除有補償嗎

1、拆除違建，拆遷者無需補償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關的賠償。如果是取得土地使用權的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權造成損害的，應適當予以補償。如果土地使用權是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金，但未到出讓年限的，拆遷人也應補償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。

2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 ；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

二、違建如何進行認定

違章建筑大體上可以分為兩種：

1、建筑人未取得土地使用權，因而也無法取得建筑許可證違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 ；

2、在自己取得土地使用權的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內的土地建造房屋等建筑物的權利，但未經取得建筑許可證而擅自建設的建筑違章建筑，主要包括：

（1）未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。例如，在住宅樓間公共場地搭建自己的倉庫。

（2）擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。例如一家酒店原本規(guī)定建設40層，但是開發(fā)商卻擅自決定將其建設成45層；

（3）擅自改變了使用性質建成的建筑。例如一家醫(yī)院申請建設一幢7層高的住院部，但是建成以后卻是7層高的員工家屬樓；

（4）擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。例如，物業(yè)公司說為了修繕房屋給工人搭建了一個房子，但事后卻將其改建成一家小超市經營。

違建房遇到房屋拆遷違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 的有沒有拆遷補償要看情況。一般來說違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 ，違建指違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 的是沒有經過相關主管部門違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 的審批同意，沒有取得建設工程許可等，也就是普通民眾沒有去相關部門辦理建房手續(xù)就建設的房屋，現實案例中，違建的原因各種各樣，不管是什么原因被認定的違建，最終的拆遷補償相對來說都是很低的，為違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 了盡可能的提高自己的拆遷補償款，被拆遷人一定要抓好談判的這一環(huán)節(jié)，通過談判合理的提高補償，也應該注意，如果房子被認定違建，一般拆遷方都會以拆違名義加快拆遷速度，所以被拆遷人盡可能的在桌上解決問題，如果不能，那么就要合理利用自己享有權利，通過相關規(guī)定對作出拆除決定、強拆等行為申請行政訴訟、復議，為自己創(chuàng)造有利條件。對于沒有證件的房屋，或者本身就是違建，不管強拆是否合法，被拆遷人的人身安全是不可侵犯的，就算是司法強拆，也是需要給被拆遷人預留時間，讓被拆遷人轉移房屋內的財產，總之，拆遷方不能因為房屋是違建就破壞房屋之外的財產，更不能不顧被拆遷人的人身安全，我們再次提醒被拆遷人，應該特別關注違建認定的主體、限期通告、催告等，如果在強拆過程中，沒有按照規(guī)定程序，那么就存在違法行為，被拆遷人可訴訟、復議維護權利。雖然相關條例中已經規(guī)定，對認定違建的建筑和超出批準期限的臨時建筑都不予補償，由于現實違建案件的原因復雜，很多地方政府都是對被拆遷人進行一定補償和安置，退一步說，就算被拆遷人失去對違建的補償，那么也應該因拆遷造成被拆遷人失去土地的補償。

拓展資料：違建房屋可以劃分為兩種其情況：

一是沒有批準登記也不符合城市規(guī)劃的，按照相關規(guī)定拆除違建房屋，

二是沒有相關部門的審批，不違反城市規(guī)劃的，這類情況一般被拆遷人可以向有關部門繳納處罰金，后補齊手續(xù)即可，所以被拆遷人要知道自己是因為什么沒有獲得相關證件，后續(xù)盡可能的為房屋補齊相關證件。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

無證房屋拆遷是否應該有補償違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 的要根據具體情況來進行判斷違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 ：

1、無證房如果被認定為合法建筑違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 的違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 ，該無證房被拆除之后違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 ，應當給予補償；

2、無證房被認定為違法建筑的，則被拆除后不給予補償。

市，縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市，縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查，認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償，對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

一、違章建筑拆除有補償嗎

根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 ：“拆除違章建筑和超過批準期限違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 的臨時建筑違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 ，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償?！币虼?，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補償。

國務院公布的《國有土地上房屋征收與補償條例》于2011年1月施行，其中對違章建筑的拆遷補償可根據實際情況處理，當事人對行政機關作出的建筑物是否屬于違法建筑及對違法建設的處理結果不滿，可以依法申請行政復議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟，在訴訟程序未完結前，不能作出征收補償決定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、違章建筑主要包括以下幾種情況：

目前我國法律并沒有明確“違章(法)建筑”的含義，在學術界目前比較認可的一種說法是：違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定而建造的建筑物和其違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 他工作物。

(1)未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

(2)擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

(3)擅自改變違章房子被拆了開發(fā)商要賠嗎 了使用性質建成的建筑物;

(4)臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

(5)通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

不予補償的“違章(法)建筑”是指依照法律規(guī)定應當無償拆除的建筑，而不能以是否具有產權證或者批準文件作為判斷是否是違章(法)建筑的唯一標準。沒有相關的產權證明很多時候是因為社會歷史遺留原因造成的，并不是產權人主觀之過。