對(duì)經(jīng)過農(nóng)房現(xiàn)狀登記后認(rèn)定加層的違章建筑政府有補(bǔ)償嗎 的違法建筑，除可進(jìn)行罰款或者強(qiáng)行拆除的處罰外，還將一律不作為今后農(nóng)村舊城改造或新農(nóng)村建設(shè)時(shí)拆遷安置補(bǔ)償或?qū)徟陆ㄗ》康囊罁?jù)。

市政府發(fā)出《昆明市人民政府關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)房管理禁止違法加層的通告》，該通告進(jìn)一步完善加層的違章建筑政府有補(bǔ)償嗎 了我市對(duì)非法加層的處罰手段：通知范圍內(nèi)的農(nóng)房所有人應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)胤抗懿块T進(jìn)行農(nóng)房現(xiàn)狀登記，對(duì)經(jīng)過農(nóng)房現(xiàn)狀登記后認(rèn)定的違法建筑，除可進(jìn)行罰款或者強(qiáng)行拆除的處罰外，還將一律不作為今后農(nóng)村舊城改造或新農(nóng)村建設(shè)時(shí)拆遷安置補(bǔ)償或?qū)徟陆ㄗ》康囊罁?jù)。

嚴(yán)管“三區(qū)”農(nóng)房

因目前我市農(nóng)房違法建設(shè)和建法加層的現(xiàn)象主要集中在主城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，同時(shí)考慮到呈貢新城和空港經(jīng)濟(jì)區(qū)也將面臨大規(guī)模開發(fā)建設(shè)的實(shí)際情況，《通告》將適用范圍界定在主城規(guī)劃區(qū)、呈貢新城規(guī)劃區(qū)和空港經(jīng)濟(jì)區(qū)范圍內(nèi)。

“三區(qū)”范圍內(nèi)，不管是村民還是居民，只要是在農(nóng)村集體土地上建蓋的住房都作為管理對(duì)象，農(nóng)村集體組織建蓋的生產(chǎn)用房和附屬設(shè)施用房，也作為管理對(duì)象。

“現(xiàn)狀登記”明確違法建筑

《通告》要求，通告范圍內(nèi)的農(nóng)房所有人，應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)資料到轄區(qū)人民政府房產(chǎn)管理部門指定地點(diǎn)辦理農(nóng)房現(xiàn)狀登記。農(nóng)房現(xiàn)狀登記遵循如下標(biāo)準(zhǔn)：原審批手續(xù)中已明確建房標(biāo)準(zhǔn)的，按照原標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行登記；沒有明確住房標(biāo)準(zhǔn)的，每戶以建筑面積不超過300平方米、建蓋樓層不超過4層進(jìn)行登記。對(duì)符合計(jì)劃生育有關(guān)規(guī)定、人口達(dá)到分戶標(biāo)準(zhǔn)和條件但未實(shí)行分戶的，登記標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)放寬。

凡超出上述任何一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，或者在《通告》發(fā)布前未經(jīng)審批、超過批準(zhǔn)的用地面積和建房標(biāo)準(zhǔn)任意建蓋的樓房、加蓋的樓層以及拼建的附屬用房，一律視為違法建筑。

《通知》還明確，農(nóng)房現(xiàn)狀登記將作為今后辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的要件之一，凡未經(jīng)現(xiàn)狀登記的農(nóng)房，不得出租，不得作為工商登記注冊(cè)的地址，并不得作為今后拆遷安置補(bǔ)償或者審批新建住房的依據(jù)；《通告》發(fā)布之日起未經(jīng)審批自行建設(shè)的農(nóng)房，一律視為違法建筑，不予進(jìn)行農(nóng)房現(xiàn)狀登記，并依法強(qiáng)制拆除。

違法建筑遇拆遷不獲補(bǔ)償

《通告》明確規(guī)定，凡被列為違法建筑的，如今后遇舊城改造或新農(nóng)村建設(shè)時(shí)需要拆遷，將不能獲得安置補(bǔ)償或者審批新建住房的依據(jù)。

據(jù)了解，《通告》中新出臺(tái)的這一處罰規(guī)定是國家、省市對(duì)農(nóng)房建設(shè)管理辦法的完善，這一新的處罰規(guī)定將同原來的罰款處罰、強(qiáng)制拆除處罰規(guī)定并行。對(duì)于這一規(guī)定實(shí)施后可能產(chǎn)生的效果，昆明市規(guī)劃局的相關(guān)負(fù)責(zé)人如此舉例說：“如果一個(gè)村民一幢5層樓的房子，第5層最終被認(rèn)定為違法建筑，這幢房子遇到拆遷時(shí)，加層的違章建筑政府有補(bǔ)償嗎 他還拿不到正常4層房子的補(bǔ)償，因?yàn)榈?層不但得不到補(bǔ)償，還要被罰款?！?/p>

臨管措施應(yīng)對(duì)“加層風(fēng)”

農(nóng)房建設(shè)管理存在許多深層次的問題，而《通告》雖可起到遏止農(nóng)房違法建設(shè)的蔓延勢(shì)態(tài)，但卻難以從根本上全面地解決農(nóng)房建設(shè)中存在的問題。市政府新聞發(fā)言人在昨天的新聞發(fā)布會(huì)上如此表態(tài)。據(jù)介紹，目前政府正在制定一個(gè)對(duì)農(nóng)房建設(shè)實(shí)施全面管理的行政規(guī)章，但由于規(guī)章制定中需要研究的問題較多，一時(shí)難以出臺(tái)，但就是在這樣的背景下，城中村的非法加層問題日漸蔓延，為此政府不得不制定《公告》這一臨時(shí)管制措施應(yīng)對(duì)。

解讀一：行政規(guī)章將取代臨管措施

對(duì)于制定《通告》的原因，市政府在新聞發(fā)言稿中列了三項(xiàng)，一是建筑物安全隱患十分突出，昆明因地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜，系全國唯一一個(gè)地震重點(diǎn)監(jiān)視防御區(qū)的省會(huì)城市，建筑物的抗震性能原本應(yīng)該得到格外重視，但多數(shù)城中村在建房時(shí)不僅請(qǐng)的是沒有資質(zhì)的施工隊(duì)，而且多將樓房加至七、八層，有的達(dá)到十余層，存在著巨大的安全隱患；二是大量違法加蓋的樓房建筑密集，造成這些地區(qū)消防、衛(wèi)生防疫安全隱患突出，給環(huán)境保護(hù)、社會(huì)治安等帶來了一定困難。三是有礙觀瞻，影響城市規(guī)劃的實(shí)施。

在昨日的新聞發(fā)布會(huì)上，昆明市規(guī)劃局的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)指出，目前大量蔓延于城中村的違法加層行為是導(dǎo)致政府出臺(tái)《通告》的重要原因之一，他說，有的城中村村民，為了得到政府更多的拆遷補(bǔ)償，視農(nóng)房安全于不顧，不僅瘋狂往高處加，而且偷工減料，他們甚至聽說有的村民在建房時(shí)用竹子替代鋼筋澆灌混凝土。

昆明市房管局的相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)一步表示，目前政府正就農(nóng)房建設(shè)管理制定全面的行政規(guī)章，需要研究的問題很多，這一行政規(guī)章有望于今年年底出臺(tái)，屆時(shí)，它將取代《通告》，在農(nóng)房管理中全面發(fā)揮作用。

解讀二：危房翻修按原程序進(jìn)行

據(jù)了解，在不久前，同樣是為遏止農(nóng)房違法加層現(xiàn)象突出的問題，五華、盤龍、官渡、西山四區(qū)農(nóng)房建設(shè)基本停止審批，昨日出臺(tái)的《通告》進(jìn)一步規(guī)定：除符合規(guī)劃的統(tǒng)建單元房外，通告范圍內(nèi)的農(nóng)房建設(shè)暫停審批，但是，對(duì)于經(jīng)鑒定屬于危房應(yīng)當(dāng)翻修的農(nóng)房，在辦理了規(guī)劃、農(nóng)房建設(shè)等審批手續(xù)后，可以翻修，同時(shí)明確：“翻修危房每戶建筑面積不得超過300平方米，樓層不得超過4層。”

那么，《通告》的出臺(tái)是否會(huì)刺激農(nóng)民大規(guī)模進(jìn)行危房翻修加層的違章建筑政府有補(bǔ)償嗎 ？農(nóng)民翻修危房的報(bào)批手續(xù)是否會(huì)很復(fù)雜呢加層的違章建筑政府有補(bǔ)償嗎 ？對(duì)此，昆明市房管局的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表示不會(huì)，這位負(fù)責(zé)人還表示，農(nóng)民翻修危房的報(bào)批手續(xù)還是和原來一樣。

解讀三：“300平方米、4層”標(biāo)準(zhǔn)

市政府的新聞發(fā)言人解釋說，這一標(biāo)準(zhǔn)是參考江浙等地的做法及標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合昆明工作實(shí)際制定出的。300平方米和樓層4層的標(biāo)準(zhǔn)制定，一是考慮到我市城郊結(jié)合部每戶村民宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)多數(shù)在65—80平方米之間；二是考慮到這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)每戶村民的生活而言已經(jīng)足夠用；三是樓層控制主要考慮到安全因素。同時(shí)考慮到一些應(yīng)該分戶而實(shí)際上因種種原因未實(shí)行分戶的群眾的利益，《通告》也規(guī)定了這部分人的登記標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)放寬。

違章建筑是不能獲得補(bǔ)償?shù)?。違章建筑是沒有獲得批準(zhǔn)或超過批準(zhǔn)期限所建筑的加層的違章建筑政府有補(bǔ)償嗎 ，違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定，是不能進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。只有合法且在期限?nèi)是可以進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償加層的違章建筑政府有補(bǔ)償嗎 ；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

認(rèn)定是違章建筑加層的違章建筑政府有補(bǔ)償嗎 ，無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。

法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十四條　市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理加層的違章建筑政府有補(bǔ)償嗎 ，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償加層的違章建筑政府有補(bǔ)償嗎 ；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

擴(kuò)展資料；

違建房

違建房，也稱為違法建筑房是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。

根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

加層的違章建筑政府有補(bǔ)償嗎 我國法律明確規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償 。

關(guān)于違建房的法律法規(guī)

關(guān)于城市違建房的管理?xiàng)l例：

第一條

為了有利于對(duì)本市違章搭建和違章建筑進(jìn)行整治，改善本市的市容市貌，根據(jù)《城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》（以下簡稱《規(guī)劃條例》）和《城鎮(zhèn)公有房屋管理?xiàng)l例》（以下簡稱《公房條例》）等法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)定。

第二條

下列未經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)所有人同意的搭建，屬違反《公房條例》的搭建（以下簡稱違章搭建），由房屋管理部門處理：

（一）在陽臺(tái)上搭設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物；

（二）在天井中搭設(shè)的封閉性或局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物。

第三條

下列未經(jīng)規(guī)劃管理部門許可的建筑物、構(gòu)筑物，屬《規(guī)劃條例》所稱的違章建筑，由規(guī)劃管理部門處理：

（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；

（二）庭園住宅和公寓的庭院內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物；

（三）街坊、里弄、新村等地區(qū)建造的依附于房屋外墻的建筑物、構(gòu)筑物；

（四）逾期未拆除的未占用道路的施工臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物。

第四條

占用道路（包括人行道），未經(jīng)公安部門、規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)或雖經(jīng)批準(zhǔn)但逾期未拆除的建筑物、構(gòu)筑物等違章建筑，由公安部門處理或由公安部門會(huì)同規(guī)劃管理部門處理。

第五條

未經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)所有人同意及規(guī)劃管理部門許可，在曬臺(tái)上搭建的局部封閉性的建筑物、構(gòu)筑物，屬違章搭建，由房屋管理部門處理；在曬臺(tái)上建造的封閉性的建筑物、構(gòu)筑物，屬違章建筑，由房屋管理部門查實(shí)后移送規(guī)劃管理部門處理。

第六條

未經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)所有人同意，未取得《建筑工程規(guī)劃許可證》的房屋加層，屬嚴(yán)重妨礙城市規(guī)劃的違章建筑。

第七條

有下列情形之一的違章建筑，屬妨礙公共安全和交通的違章建筑：

（一）在道路（包括人行道）上和街坊、里弄、新村通道內(nèi)建造的；

（二）利用建筑物之間的間隙或突出建筑物之外懸空建造的；

（三）建筑物、構(gòu)筑物超過原建筑承重結(jié)構(gòu)負(fù)荷的；

（四）在市政、公用設(shè)施（包括地下管線）上建造的；

（五）其它已經(jīng)妨礙或可能妨礙公共安全和交通的。

參考資料：百度百科-違建房

一般情況下加層的違章建筑政府有補(bǔ)償嗎 ，拆除違建加層的違章建筑政府有補(bǔ)償嗎 ，拆遷者無需補(bǔ)償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。

1、如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的，應(yīng)適當(dāng)予以補(bǔ)償。如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足加層的違章建筑政府有補(bǔ)償嗎 了土地出讓金，但未到出讓年限的，拆遷人也應(yīng)補(bǔ)償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。如果土地使用權(quán)是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補(bǔ)償使用該土地的違章建筑人。

2、違章建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)可以獨(dú)立于違章建筑存在，系違章建筑人的合法財(cái)產(chǎn)，依法應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。拆遷人在拆遷的過程中要注意先提醒被拆遷者，搬遷并保護(hù)好個(gè)人財(cái)產(chǎn)，拆遷人對(duì)違章建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)不施加任何保護(hù)措施，造成被拆遷人財(cái)產(chǎn)受到損失的，被拆遷人可請(qǐng)求相應(yīng)的賠償。

3、違建一般情形雖然不能獲得拆遷補(bǔ)償，但可申請(qǐng)拆遷賠償，拆遷人在拆遷過程中，由于拆遷程序和手段違法，侵害加層的違章建筑政府有補(bǔ)償嗎 了被拆遷人和房屋承租人的合法權(quán)益時(shí)應(yīng)當(dāng)依法賠償損失。被拆遷人的利益受損的，可提出賠償損失的要求。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正加層的違章建筑政府有補(bǔ)償嗎 ；逾期不改正的，可以拆除。

違章建筑拆遷不予賠償。違章建筑不合乎法律規(guī)定加層的違章建筑政府有補(bǔ)償嗎 ，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除加層的違章建筑政府有補(bǔ)償嗎 的決定，當(dāng)事人逾期未改的可以申請(qǐng)政府強(qiáng)制拆除。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償加層的違章建筑政府有補(bǔ)償嗎 ；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。