依據(jù)違法建筑按合法建筑來補償 我國相關(guān)法律違法建筑按合法建筑來補償 的規(guī)定違法建筑按合法建筑來補償 ，對違章的建筑物進行 拆遷 時違法建筑按合法建筑來補償 ，是不能得到補償?shù)?，拆遷人在拆除違章建筑時依法不給予補償，并不意味著對拆除違章建筑使用的材料也不給予補償。如果違章建筑具有合法的 土地使用權(quán) ，即使在拆遷時不就拆除違章建筑本身補償違章建筑人，也必須考慮土地使用權(quán)對違章建筑人的財產(chǎn)利益。如果土地使用權(quán)是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補償使用該土地的違章建筑人;但是如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足違法建筑按合法建筑來補償 了 土地出讓金 但出讓年限還未到期時，拆遷人應(yīng)當就拆除違章建筑給違章建筑人造成的土地使用收益的損失予以適當補償。 《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第二十四條規(guī)定， 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出 房屋征收 決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

1、對認定為合法建筑和未超過批準期限違法建筑按合法建筑來補償 的臨時建筑的違法建筑按合法建筑來補償 ，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

2、【法律依據(jù)】

3、《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

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宅基地使用權(quán)是合法違法建筑按合法建筑來補償 的違法建筑按合法建筑來補償 ，但房屋被認定為違建，這個說法讓人不得要領(lǐng)。違法建筑按合法建筑來補償 我們都知道，農(nóng)村建房最主要的手續(xù)就是申請宅基地使用權(quán)，只要依法獲得了宅基地使用權(quán)，一般不會出現(xiàn)被認定為違建的現(xiàn)象。不明白的是，題主所說的認定違建，是哪個部門認定的，依據(jù)什么認定的？這個認定，是否有法律效力？

我們知道，違章建筑應(yīng)該無償拆除，不會獲得任何補償。即使在拆遷中，補償也只是對于有合法手續(xù)的房屋給予補償。違章建筑既然不合法，自然不應(yīng)該獲得補償。但是，該標題又明確指出，宅基地使用權(quán)是合法的，那么，個人認為，不管房屋建設(shè)是否存在違章現(xiàn)象，這個房屋遇到拆遷，應(yīng)該給予一定的補償，起碼按審批的面積給予補償。

宅基地使用權(quán)合法，而房屋建設(shè)出現(xiàn)違章，通常情況下可能是存在少批多建的情況。也就是說，房主在建房時，超過了依法審批的宅基地面積進行建房。農(nóng)村建房，在獲得宅基地使用權(quán)后，一般要經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)的村鎮(zhèn)建設(shè)辦公室進行放線監(jiān)督，嚴格按照劃線進行建設(shè)，不得超出審批的面積，也不得挪動地方，必須嚴格按照放線進行建設(shè)。如果超過劃線范圍進行建設(shè)，出現(xiàn)少批多建的現(xiàn)象，那么，多建的部分屬于違章，應(yīng)該拆除多建部分，并且是無償拆除。這種情況下，如果遇到拆遷，應(yīng)該按照宅基地審批的面積給予補償，多建的部分不應(yīng)該獲得補償。

農(nóng)村獲得宅基地使用權(quán)后建房，如果被認定為違章，還有一種可能，就是易地而建，就是沒有按照審批的具體位置，重新選擇了宅基地進行建設(shè)。如果是這樣，實際上是放棄了自己申請的宅基地，而違章占用了其違法建筑按合法建筑來補償 他宅基地。這種情況下，原申請的宅基地因為沒有建房，可能被村集體收回，而違法占用的宅基地，屬于未批而建，自然是嚴重的違章。這種違章，就是實體性違章，屬于無償拆除的范圍，遇到拆遷，這樣的房屋不應(yīng)該獲得任何補償。

所以，就本題來說，要想有個準確的答案，必須搞清為什么會被認定為違章建筑，如果是輕微違章，整改后還是屬于合法建筑的。由于我們不明白具體原因，所以無法給出準確的答案。

作為曾經(jīng)的農(nóng)村拆遷“操刀”者和農(nóng)村違建整治工作參與者，特來回答，以供參考。

第一，若是已認定為性質(zhì)嚴重的違建，獲得拆遷補償?shù)目赡苄晕⒑跗湮ⅰ?

那么，什么是性質(zhì)嚴重的違建的？首先是看宅基地是否合法，宅基地要合法，第一看是否有審批手續(xù)（老宅基地改建也需重新審批），第二要看在修建時超占宅基地面積沒有，批少建多，批甲建乙，也是嚴重的違建行為。

若的確是宅基地合法，不存在無手續(xù)及亂占超占的問題，就是修建的房屋是否超審批面積（房屋修建也需審批，對建筑層數(shù)、面積等都有要求）。

就農(nóng)村的實際來說，房屋被認定為違建的情況主要有二，即未批先建（沒有審批手續(xù)）、批后亂建（含 批少建多，批甲建乙）。

而且，隨著對農(nóng)村違建整治的深入以及對農(nóng)村拆遷的規(guī)范，是嚴重違建的很難獲得拆遷補償（筆者當?shù)厥昵罢魏螅苌僭儆许旓L違建以希望獲得拆遷補償?shù)?，因為都是搬起石頭砸了自己的腳，做了虧本生意）。

第二，若是因 歷史 原因形成的違建，有可能會獲得針對房屋建安成本的部分補償。

這種情況就是房屋絕不能是新近修建的，最好是已修建了10年以上，且能提供相應(yīng)的證明材料，即排除搶搭搶建行為。這種情況下，才有可能獲得針對房屋建安成本的部分補償（筆者當?shù)氐牟僮魇且院戏ǚ课轂闃藴蔬M行打折，且不這類房屋不進行住房安置）。

違章建筑物能否獲得補償，這個主要還是根據(jù)建筑物的建成時間來認定。

政府征遷部門會根據(jù)航拍圖來認定房屋建成時間。實踐中，某個時間段以前建成的，雖然屬于無產(chǎn)權(quán)房屋，但也會按照100%的比例補償。某個時間段建成的，按照80%的比例補償。某個時間段后面建成的，一律不予補償。

總體來說，這樣處理還是比較合理。若是按照違章建筑一律不予補償，那現(xiàn)實的征遷工作難度就相當?shù)牡模芗m紛也將會愈加激烈。我們根據(jù)建筑物的建成時間予以不同的補償方案，也能保障被拆遷人的利益。另外，除了建筑物補償因為以，我們還有涉及搬遷獎勵，搬遷補助，過渡安置等等補償項目。雖然建筑物是違章建筑，但如果有居住使用，只要配合政府搬遷工作，一般也能獲得搬遷獎勵、補助、過渡費等補償費用。

持刀搶劫被認定為違法，但是持刀不認定為違法。法院會審判你坐牢么？會給你補償么？

根據(jù)《國有土地上 房屋征收與補償 條例》第二十四條中違法建筑按合法建筑來補償 的規(guī)定：市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理違法建筑按合法建筑來補償 ，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的違法建筑按合法建筑來補償 ，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前違法建筑按合法建筑來補償 ，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的違法建筑按合法建筑來補償 ，應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。且拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 。被拆遷人可以選擇 拆遷補償方式 。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù) 被拆遷房屋 的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。 實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新訂立 房屋租賃合同 。

違章建筑被砸毀已經(jīng)履行法定強拆程序的無需賠償。違章建筑不合乎法律規(guī)定違法建筑按合法建筑來補償 ，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以作出限期拆除的決定違法建筑按合法建筑來補償 ，當事人逾期未拆的可以強制拆除。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理違法建筑按合法建筑來補償 ，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償違法建筑按合法建筑來補償 ；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

對于超過違法建筑按合法建筑來補償 了批準期限違法建筑按合法建筑來補償 的臨時建筑違法建筑按合法建筑來補償 ，應(yīng)當由建設(shè)者在限期內(nèi)拆除，在征收時不予補償。 拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償。對未超過批準使用年限的臨時建筑的補償，應(yīng)按已使用期限的剩余價值參考剩余使用期限確定。 《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第二十四條規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。 市、縣級人民政府作出 房屋征收 決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。