近來(lái)暴雨天氣在意光顧暴雨漏水租客損失 我們暴雨漏水租客損失 ，多地受到暴雨的影響，西安的暴雨天氣導(dǎo)致男子租住的房子屋頂漏水嚴(yán)重，屋內(nèi)造成的損害當(dāng)然那時(shí)房主需要自己承擔(dān)。

一、房子的所有者

房主作為房子的所有者，當(dāng)房子出現(xiàn)非人為的時(shí)候就應(yīng)該自己去承擔(dān)相應(yīng)的損失。既然這次是自然災(zāi)害導(dǎo)致耳損害，那么自己應(yīng)該自己去承擔(dān)，不應(yīng)該是租戶(hù)的責(zé)任，對(duì)方也不應(yīng)該對(duì)此買(mǎi)單。對(duì)方租自己的房子是希望能夠得到保障，而不是讓自己的人身安全或者財(cái)產(chǎn)受到威脅，這樣對(duì)于自己來(lái)所是不好的。

二、應(yīng)該對(duì)房子的安全負(fù)責(zé)

作為房主既然把房子租給其他人，就應(yīng)該對(duì)房屋的安全有保證，避免對(duì)方受到威脅。雖然這個(gè)暴雨天氣導(dǎo)致的問(wèn)題，如果不是自己的房子房頂存在一定的問(wèn)題，也不會(huì)發(fā)生這樣的現(xiàn)象。自己應(yīng)該在建房子的時(shí)候加強(qiáng)房頂?shù)男藜?，最好防護(hù)措施，這樣就不會(huì)導(dǎo)致這樣的后果。

三、不是租客導(dǎo)致的損失

關(guān)于這次損失不是租客的問(wèn)題，畢竟不是租客的人為因素，而是自然災(zāi)害。在自然災(zāi)害面前，如果是遇到了問(wèn)題就需要房主子承擔(dān)，而不是推卸責(zé)任。作為房子的所有人就應(yīng)該對(duì)房子產(chǎn)生的意外事件來(lái)負(fù)責(zé)，這樣才是對(duì)住戶(hù)的負(fù)責(zé)，才會(huì)讓更多的人相信自己。

今年的極端天氣太過(guò)于詭異，但是既然已經(jīng)發(fā)生我們應(yīng)該冷靜的接受，并且相處解決方法。很多時(shí)候我們?cè)谧鋈诉@方面應(yīng)該做一個(gè)有良心、有道德的人，不管什么時(shí)候都高度要求自己，而不是別人的利益受到威脅。作為房主就應(yīng)該對(duì)租戶(hù)負(fù)責(zé)，不能做一個(gè)甩手掌握，這樣只會(huì)受到大家的指責(zé)和辱罵。

首先應(yīng)分清誰(shuí)的責(zé)任造成的漏水暴雨漏水租客損失 ，由責(zé)任人賠償因漏水造成的損失：

1、如果是房屋裝修的原因造成的漏水暴雨漏水租客損失 ，殃及樓下，造成的損失應(yīng)有房東負(fù)責(zé)。

2、由于水管老化、管件松動(dòng)而漏水，房東沒(méi)有及時(shí)更換，并且房客剛搬來(lái)并不知情。由漏水致使樓下?lián)p失，這個(gè)是房東的責(zé)任，房客不承擔(dān)責(zé)任。

3、房客發(fā)現(xiàn)水管老化，房東沒(méi)有及時(shí)更換，造成的樓下?lián)p失，應(yīng)視由房東負(fù)主要責(zé)任，房客負(fù)次要責(zé)任。

4、如果是房客因忘記關(guān)水管，造成的樓下的漏水損失應(yīng)由房客承擔(dān)全部責(zé)任。

注意事項(xiàng)：

首先，必須仔細(xì)檢查屋頂上是否有縫隙，以及地面防水層是否被破壞。再次根據(jù)滲水駐留的平屋頂上的水印標(biāo)記進(jìn)行搜索，拆除地面防水層，查看水流向哪個(gè)方向，然后檢查周?chē)欠裼泄艿?，并檢查管道是否有裂縫等。

根據(jù)法律規(guī)定暴雨漏水租客損失 ，租客租房樓下漏水一般是出租人承擔(dān)責(zé)任暴雨漏水租客損失 ，但是如果是承租人使用不當(dāng)造成的暴雨漏水租客損失 ，由承租人承擔(dān)責(zé)任。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百一十條

承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十一條

承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

租的房子漏水暴雨漏水租客損失 了.給樓下住戶(hù)造成損失由誰(shuí)負(fù)責(zé)。首先需要查明水管爆裂的原因，如果是設(shè)備老化，承租人是不用擔(dān)責(zé)任的。承租人未按照約定的方法致使租賃物受到損失，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

法律分析

出租房屋漏水，一般情況下由房東負(fù)責(zé)。但由于合同上自來(lái)水滴漏由乙方負(fù)責(zé)，因?yàn)槁┧o樓下造成損失的話(huà)，應(yīng)當(dāng)由承租人負(fù)責(zé)。對(duì)于樓下業(yè)主來(lái)說(shuō)，房主肯定是要承擔(dān)責(zé)任的，因?yàn)榉课菟袡?quán)人應(yīng)對(duì)外承擔(dān)房屋造成暴雨漏水租客損失 他人損害的賠償責(zé)任，房主與租客之間合同約定的損害賠償責(zé)任不能拿出來(lái)對(duì)抗第三人。那么，至于房主賠償后，與承租人之間責(zé)任如何確定，則比較復(fù)雜。也就是對(duì)內(nèi)責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定的維修責(zé)任、漏水的原因、過(guò)錯(cuò)等多方面來(lái)判斷。如果漏水是房屋的設(shè)施設(shè)備老化而損壞，則承租人應(yīng)無(wú)責(zé)任暴雨漏水租客損失 ；如果是承租人使用不當(dāng)造成樓下?lián)p失，比如承租人忘記關(guān)閉水龍頭，導(dǎo)致水漏到樓下，則應(yīng)賠償出租人該部分損失。房屋租賃糾紛如何處理1、出租人與承租人進(jìn)行協(xié)商。用這個(gè)辦法時(shí)，雙方的態(tài)度可以溫和一點(diǎn)，平心靜氣地與對(duì)方交談，不可暴力解決。協(xié)商相較于其暴雨漏水租客損失 他方法，程序比較靈活，所用時(shí)間也比較短，而且還能充分體現(xiàn)雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿。2、當(dāng)雙方協(xié)商不成時(shí)，可以選擇調(diào)解的方式解決房屋租賃糾紛。用這個(gè)方法時(shí)要注意一點(diǎn)，就是雙方均要同意將糾紛提交一個(gè)有調(diào)解職能的組織進(jìn)行調(diào)解。這個(gè)方式也比較便捷。3、當(dāng)上述兩種方法均不能達(dá)到解決糾紛的目的時(shí)，不服的當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟，訴訟雖然程序比較麻煩，歷時(shí)也比較長(zhǎng)，但其具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。