一、漳州征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的 根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定： 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償漳浦縣征地補償標(biāo)準(zhǔn) ，保障被 征地 農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用漳浦縣征地補償標(biāo)準(zhǔn) ，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。 征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的 養(yǎng)老保險 等 社會保險 繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。 二、征地工作程序 1 、告知征地情況。在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。 2 、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認(rèn)。 3 、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。 4 、簽訂 征地補償 協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。 5、 公開征地批準(zhǔn)事項。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準(zhǔn)事項?？h(市)國土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項。 6、 支付征地補償安置費。征地補償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按時支付征地補償安置費用。當(dāng)?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補償安置費用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。 以上就是 漳州征地補償標(biāo)準(zhǔn) ，相信您現(xiàn)在對于漳州地區(qū)的土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)有漳浦縣征地補償標(biāo)準(zhǔn) 了一定的了解了。對土地進(jìn)行征收補償?shù)耐瑫r，土地附著物也應(yīng)進(jìn)行補償，如房屋、大棚等等，國家對于其 賠償標(biāo)準(zhǔn) 都做了詳細(xì)地規(guī)定。另外，國家還會發(fā)放異地安置的補助費用。

根據(jù)通知漳浦縣征地補償標(biāo)準(zhǔn) ，福建全省土地分為四個級別漳浦縣征地補償標(biāo)準(zhǔn) ，對應(yīng)漳浦縣征地補償標(biāo)準(zhǔn) 的補償標(biāo)準(zhǔn)如下漳浦縣征地補償標(biāo)準(zhǔn) ： 一類區(qū)價格38750元/畝，包括鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)、思明區(qū)、湖里區(qū)、集美區(qū)、鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、洛江區(qū)、泉港區(qū)、石獅市、晉江市。 二類區(qū)價格為37750元/畝，包括福清市、長樂市、閩侯縣、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)、薌城區(qū)、龍文區(qū)、龍海市、惠安縣、永安市、新羅區(qū)。 三類區(qū)價格為36750元／畝，包括連江縣、羅源縣、長泰縣、南安市、城廂區(qū)、荔城區(qū)、涵江區(qū)、秀嶼區(qū)、梅列區(qū)。 四類區(qū)價格為35750元／畝，包括平潭縣、閩清縣、永泰縣、漳浦縣、云霄縣、詔安縣、東山縣、平和縣、南靖縣、華安縣、安溪縣、德化縣、永春縣、仙游縣、三元區(qū)、清流縣、寧化縣、建寧縣、泰寧縣、明溪縣、將樂縣、沙縣、尤溪縣、大田縣、延平區(qū)、建陽區(qū)、邵武市、武夷山市、建甌市、順昌縣、浦城縣、光澤縣、松溪縣、政和縣、永定區(qū)、上杭縣、武平縣、長汀縣、連城縣、漳平市、蕉城區(qū)、福安市、福鼎市、霞浦縣、壽寧縣、周寧縣、柘榮縣、古田縣、屏南縣。 愛土 拆遷 律師 團認(rèn)為，從公布的區(qū)片綜合地價來看，福建省制定的 征地補償標(biāo)準(zhǔn) 偏低，不過，在《通知》中，福建省政府也明確漳浦縣征地補償標(biāo)準(zhǔn) 了，這個標(biāo)準(zhǔn)是一個保護性的最低標(biāo)準(zhǔn)，并要求全省各區(qū)縣根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障等因素，制定本地區(qū)片綜合地價并公布。

征地補償 方面的事情在漳浦縣征地補償標(biāo)準(zhǔn) 我們現(xiàn)在來說是不陌生的漳浦縣征地補償標(biāo)準(zhǔn) ，對于征地補償各個地區(qū)都是有著不同的補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的。福建征地補償分為四個類別的標(biāo)準(zhǔn)，一類土地的補償標(biāo)準(zhǔn)是三萬八千元一畝，二類土地補償標(biāo)準(zhǔn)是三萬七千元一畝，三類土地補償標(biāo)準(zhǔn)是三萬六千元一畝，四類土地的補償標(biāo)準(zhǔn)是三萬五千元一畝。 福建省政府此次劃定的征地補償綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為最低標(biāo)準(zhǔn): 一類區(qū)價格38750元/畝 二類區(qū)價格為37750元/畝 三類區(qū)價格為36750元/畝 四類區(qū)價格為35750元/畝 省政府明確，各地在征收耕地時，按 征地 區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)乘以1.0系數(shù)計發(fā);除耕地外的農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的調(diào)整系數(shù)由各地根據(jù)實際自行確定，但補償標(biāo)準(zhǔn)不得低于現(xiàn)行 征地補償標(biāo)準(zhǔn) 。 除漳浦縣征地補償標(biāo)準(zhǔn) 了細(xì)化到區(qū)一級的征地補償最低標(biāo)準(zhǔn)之外，省里還要求縣(市、區(qū))人民政府劃定當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a償綜合地價。各縣(市、區(qū))要在綜合考慮地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障等因素基礎(chǔ)上，將轄區(qū)劃分3-5個區(qū)片，明確區(qū)片范圍，確定具體征地區(qū)片綜合地價，并建立征地區(qū)片綜合地價數(shù)據(jù)庫。 你一定很想知道自己所在片區(qū)地價最低標(biāo)準(zhǔn)是多少。下表為全省地區(qū)類別劃分及征地區(qū)片綜合地價最低標(biāo)準(zhǔn)，趕快來看看吧—— 一類區(qū) 征地區(qū)片綜合地價最低標(biāo)準(zhǔn)38750元/畝 鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)、思明區(qū)、湖里區(qū)、集美區(qū)、鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、洛江區(qū)、泉港區(qū)、石獅市、晉江市 二類區(qū) 征地區(qū)片綜合地價最低標(biāo)準(zhǔn)37750元/畝 福清市、長樂市、閩侯縣、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)、薌城區(qū)、龍文區(qū)、龍海市、惠安縣、永安市、新羅區(qū) 三類區(qū) 征地區(qū)片綜合地價最低標(biāo)準(zhǔn)36750元/畝 連江縣、羅源縣、長泰縣、南安市、城廂區(qū)、荔城區(qū)、涵江區(qū)、秀嶼區(qū)、梅列區(qū) 四類區(qū) 征地區(qū)片綜合地價最低標(biāo)準(zhǔn)35750元/畝 平潭縣、閩清縣、永泰縣、漳浦縣、云霄縣、詔安縣、東山縣、平和縣、南靖縣、華安縣、安溪縣、德化縣、永春縣、仙游縣、三元區(qū)、清流縣、寧化縣、建寧縣、泰寧縣、明溪縣、將樂縣、沙縣、尤溪縣、大田縣、延平區(qū)、建陽區(qū)、邵武市、武夷山市、建甌市、順昌縣、浦城縣、光澤縣、松溪縣、政和縣、永定區(qū)、上杭縣、武平縣、長汀縣、連城縣、漳平市、蕉城區(qū)、福安市、福鼎市、霞浦縣、壽寧縣、周寧縣、柘榮縣、古田縣、屏南縣 可以看出福建省的征地補償標(biāo)準(zhǔn)是按照分區(qū)來進(jìn)行劃分的，然后對于每一個縣市都有著最低的補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，這樣做的原因是更方便的對征地補償進(jìn)行管理，各縣市可以根據(jù)這一個規(guī)定來規(guī)定自己的征地補償標(biāo)準(zhǔn)。所以說漳浦縣征地補償標(biāo)準(zhǔn) 我們還是需要看漳浦縣征地補償標(biāo)準(zhǔn) 我們縣市的規(guī)定。

有。

我國對水利工程征地漳浦縣征地補償標(biāo)準(zhǔn) 的補償標(biāo)準(zhǔn)的要求有：土地補償費按照被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍計算漳浦縣征地補償標(biāo)準(zhǔn) ，安置補助費按照被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍計算漳浦縣征地補償標(biāo)準(zhǔn) ，地上附著物按照評估價格計算漳浦縣征地補償標(biāo)準(zhǔn) ，青苗補償費按照被征收土地上一季作物的產(chǎn)值計算等。

1、 征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補償5.3萬元、水田平均每畝補償9萬元、菜田平均每畝補償15萬元。

2、 征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補償5.8萬元、水田平均每畝補償9.9萬元、菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

6、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)為樓房(二層以上)每平方米補償3300元、搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。

各項征地補償費用漳浦縣征地補償標(biāo)準(zhǔn) 的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)漳浦縣征地補償標(biāo)準(zhǔn) 的征地補償安置方案規(guī)定。土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))，按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

(一)征地補償

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

(二)其他稅費

1、耕地占用稅漳浦縣征地補償標(biāo)準(zhǔn) ，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金漳浦縣征地補償標(biāo)準(zhǔn) ，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用漳浦縣征地補償標(biāo)準(zhǔn) 的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。