房屋拆遷補償是以被拆遷房屋溫州拆遷一賠三是怎么個賠法 的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔溫州拆遷一賠三是怎么個賠法 ，按平方米單價計算溫州拆遷一賠三是怎么個賠法 ，一賠三指的是拆一平方補三平方。

一般拆遷面積會以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)，如果房產(chǎn)證面積和實際面積相差大的話，或無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準(zhǔn)。

房屋建筑面積為各層建筑面積，包括地下室面積的總和。單層房屋不論其高度如何均按一層計算。單層房屋和多層房屋的底層，按房屋外墻勒腳以上外圍水平面積計算，多層的二層及以上按外墻外圍水平面積計算。地下室按其上口外墻外圍的水平面積計算。

擴(kuò)展資料：

房屋拆遷補償計算

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定?！?/p>

(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

參考資料來源：百度百科-房租拆遷

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不知道你這個拆遷是什么拆遷

如果是修路拆遷

你朋友可以得到200平米的補償安置（造好給你）或者以當(dāng)?shù)氐貎r為準(zhǔn)的貨幣補償

如果是舊村改造

你朋友可以得到他房子在占面積5倍左右的賠償。（比如你朋友房子的占地面積是100平米溫州拆遷一賠三是怎么個賠法 ，他就可以得到500平米左右的賠償）溫州拆遷一賠三是怎么個賠法 ，但是這500平米你朋友要自己出錢造。

PS：貨幣補償是按照你老房子的價格。以政府說溫州拆遷一賠三是怎么個賠法 了算。

對于經(jīng)營者溫州拆遷一賠三是怎么個賠法 的欺詐行為溫州拆遷一賠三是怎么個賠法 ，新《消法》將現(xiàn)行《消法》規(guī)定的“退一賠一”修改為“退一賠三”，并增加了“增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元”的規(guī)定，旨在有效調(diào)動消費者維護(hù)自身合法權(quán)益的積極性，強化經(jīng)營者的義務(wù)。

商業(yè)地產(chǎn)拆遷賠償根據(jù)溫州拆遷一賠三是怎么個賠法 我國溫州拆遷一賠三是怎么個賠法 的拆遷賠償制度沒有一賠三的說法溫州拆遷一賠三是怎么個賠法 ，具體視情況而定。

商業(yè)地產(chǎn)拆遷賠償：

1、若房屋和土地分開補償溫州拆遷一賠三是怎么個賠法 ，則土地按商業(yè)用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。此外，還有搬遷補助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。

2、如房地合一補償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場價值(評估確定)進(jìn)行補償。此外，也有搬遷補助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的相關(guān)規(guī)定：商業(yè)用房的界定應(yīng)當(dāng)以房屋產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)屬證明為準(zhǔn)。

擴(kuò)展資料：

房屋拆遷補償計算

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

參考資料來源：百度百科-城市房屋拆遷管理條例

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