小區(qū)孩子意外墜樓小區(qū)需要賠償嗎 的物業(yè)應(yīng)該協(xié)助調(diào)查孩子意外墜樓小區(qū)需要賠償嗎 ，要承擔(dān)的責(zé)任是認(rèn)真調(diào)查孩子意外墜樓小區(qū)需要賠償嗎 ，找出線索孩子意外墜樓小區(qū)需要賠償嗎 ；要加強(qiáng)保安的巡查工作，還要進(jìn)行安全技術(shù)的落實(shí)，一定要合理管理，如果出現(xiàn)設(shè)施不安全的情況，要及時(shí)修理。

兒童在小區(qū)樓頂天臺(tái)墜落孩子意外墜樓小區(qū)需要賠償嗎 ，物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。作為兒童的監(jiān)護(hù)人負(fù)有保護(hù)未成年子女免受傷害的義務(wù)孩子意外墜樓小區(qū)需要賠償嗎 ，加之這個(gè)年齡段的小孩孩子意外墜樓小區(qū)需要賠償嗎 ，正處于愛(ài)探索好動(dòng)的年齡孩子意外墜樓小區(qū)需要賠償嗎 ，監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人合法權(quán)益的孩子意外墜樓小區(qū)需要賠償嗎 ，承擔(dān)主要責(zé)任。

法律分析

作為小區(qū)的物業(yè)服務(wù)方，物業(yè)公司有義務(wù)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定對(duì)小區(qū)內(nèi)房屋、公共區(qū)域、配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理并消除安全隱患。小區(qū)各幢樓內(nèi)通向樓頂天臺(tái)的消防通道及天臺(tái)屬于物業(yè)公司的管理范圍。物業(yè)公司應(yīng)對(duì)該區(qū)域的管理承擔(dān)更嚴(yán)格的安全防范警示義務(wù)。事發(fā)樓棟消防通道呈敞開(kāi)狀態(tài)，致使兒童等未成年人無(wú)障礙通往天臺(tái)，最終釀成事故，物業(yè)公司未盡到安全管理義務(wù)。樓頂消防通道及平臺(tái)因其危險(xiǎn)性有別于一般的管理區(qū)域，物業(yè)公司除盡到一般的注意義務(wù)外，也因此承擔(dān)著更嚴(yán)格的安全防范警示義務(wù)。本案中，物業(yè)公司不僅沒(méi)有設(shè)置相應(yīng)的警示標(biāo)示，也使消防通道處于敞開(kāi)的狀態(tài)，使涉案受害者能無(wú)障礙地進(jìn)入到樓頂危險(xiǎn)區(qū)域，未有盡到相應(yīng)的安全防范警示義務(wù)。因此，也應(yīng)就受害人的墜亡承擔(dān)一定的責(zé)任。

法律依據(jù)

《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第四十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。

小孩出租房意外墜樓一般由小孩孩子意外墜樓小區(qū)需要賠償嗎 的監(jiān)護(hù)人或臨時(shí)監(jiān)護(hù)人父母孩子意外墜樓小區(qū)需要賠償嗎 ，保姆或臨時(shí)托管人承擔(dān)責(zé)任。只要房東沒(méi)有照看小孩的事實(shí)存在孩子意外墜樓小區(qū)需要賠償嗎 ，就沒(méi)有任何法律義務(wù)和責(zé)任。除非陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄達(dá)不到安全設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或存在安全隱患孩子意外墜樓小區(qū)需要賠償嗎 ，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定法律責(zé)任。

法律分析

作為房屋所有權(quán)人孩子意外墜樓小區(qū)需要賠償嗎 ，在將房屋出租前，須對(duì)出租屋內(nèi)的安全消防設(shè)施、家電等進(jìn)行檢查，及時(shí)消除漏水、漏氣、短路等隱患。如果出租房屋要改變使用功能和結(jié)構(gòu)的，應(yīng)符合消防安全要求，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)消除或通知承租人消除。作為出租人，應(yīng)當(dāng)明確告知承租人出租屋及附屬設(shè)施的年份、可能存在的缺陷和隱患，有義務(wù)進(jìn)行完善和維修，盡物權(quán)人職責(zé)，如果出租人沒(méi)有盡到安全修繕的義務(wù)，如因輸電線路老化而引起火災(zāi)，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失的，就由出租人承擔(dān)賠償責(zé)任，除非租賃合同中有特別約定或承租人自身存在過(guò)錯(cuò)。如果是承租人不合理使用導(dǎo)致租賃物損失，損失將由承租人賠償。出租人對(duì)房屋設(shè)施負(fù)有維修責(zé)任，應(yīng)保證房屋設(shè)施正常、安全地使用，不應(yīng)存有安全隱患，出租人盡到安全保障義務(wù)后，由于承租人原因造成火災(zāi)等事故，由承租人擔(dān)責(zé)，同時(shí)，出租人切記要在公安機(jī)關(guān)備案。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

小區(qū)發(fā)生墜樓事故，物業(yè)該不該負(fù)責(zé)是要看在不在物業(yè)管孩子意外墜樓小區(qū)需要賠償嗎 的范圍之類。如果是不可抗力，物業(yè)不該負(fù)責(zé)；如果是物業(yè)管理孩子意外墜樓小區(qū)需要賠償嗎 的可移動(dòng)物品墜落，致人、物損傷，物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)。

法律分析

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。物業(yè)公司與業(yè)主之間存在委托管理關(guān)系，其對(duì)小區(qū)安全負(fù)有監(jiān)管義務(wù)，作為管理人應(yīng)當(dāng)清楚特殊地域氣候情況，物業(yè)公司無(wú)證據(jù)證明在事發(fā)之前采取完善防護(hù)措施，造成他人受損的后果，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。平時(shí)，物業(yè)公司要做好建筑外墻的檢查和日常養(yǎng)護(hù)，避免發(fā)生公共區(qū)域設(shè)施如外墻皮，公共區(qū)域玻璃，窗戶等物墜落造成對(duì)業(yè)主的傷害。日常工作中，要通過(guò)多種形式進(jìn)行宣傳教育，讓小區(qū)居民能夠認(rèn)識(shí)到從高空物是不道德不文明的行為，提高居民素質(zhì)，從根本上杜絕高空拋物的現(xiàn)象發(fā)生，因此需要根據(jù)具體情況具體分析，確定責(zé)任范圍。

法律依據(jù)

《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第四十七條 物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的有關(guān)規(guī)定。物業(yè)使用人違反本條例和管理規(guī)約的規(guī)定，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千二百五十三條 建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

據(jù)媒體報(bào)道福建有一個(gè)小區(qū)因?yàn)殡娞莸墓收虾⒆右馔鈮嫎切^(qū)需要賠償嗎 ，導(dǎo)致一位13歲的小男孩在乘坐電梯的時(shí)候墜落身亡。在錄像中顯示這個(gè)孩子當(dāng)時(shí)按的電梯是二層的按鈕，當(dāng)時(shí)電梯并沒(méi)有停在二樓，而是升到六樓和七樓之間，并且大門(mén)是封閉的狀態(tài)，當(dāng)時(shí)孩子是按著報(bào)警鈴聲拍的，電梯也按孩子意外墜樓小區(qū)需要賠償嗎 了按鈕的求助，可是沒(méi)有得到任何的回應(yīng)。所以男孩子在電梯內(nèi)只有進(jìn)行自救，孩子意外墜樓小區(qū)需要賠償嗎 他用自帶的產(chǎn)品撬開(kāi)了當(dāng)時(shí)電梯的轎廂。

墜落身亡

孩子從撬開(kāi)的電梯門(mén)鉆出，隨后就發(fā)生了意外，據(jù)了解警方已經(jīng)到現(xiàn)場(chǎng)去勘察，這一案件還要進(jìn)一步的了解和調(diào)查。有保安告訴記者，當(dāng)天也沒(méi)有接到求助的信息，畢竟這個(gè)電梯已經(jīng)使用了很多年，已經(jīng)有老化嚴(yán)重的問(wèn)題。當(dāng)時(shí)也因?yàn)楹⒆雍荛L(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有回到家，所以家長(zhǎng)就撥打了保安物業(yè)的電話求助。保安人員在尋找的時(shí)候才得知電梯發(fā)生了故障，隨后電工才過(guò)來(lái)查看，發(fā)現(xiàn)孩子已經(jīng)出現(xiàn)了問(wèn)題，躺在了地上，沒(méi)有了生命體征。

物業(yè)的責(zé)任

電梯的危害性時(shí)而發(fā)生，所以物業(yè)的保安人員一定要長(zhǎng)期關(guān)注，這位孩子被被困在電梯里，多次施救，可以說(shuō)物業(yè)的失職，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)孩子遇困難。因?yàn)楸O(jiān)控?cái)z像可以看到孩子的舉動(dòng)，所以這是物業(yè)的原因，物業(yè)當(dāng)然是要承擔(dān)此次事件的主要責(zé)任也要對(duì)家屬進(jìn)行賠償，以表慰問(wèn)。畢竟小區(qū)的電梯老化，所以更加要注意安全事故的問(wèn)題。

保持冷靜

乘客在坐電梯的時(shí)候遇見(jiàn)被困時(shí)不能慌張，一定要保持鎮(zhèn)定，可以傾聽(tīng)電梯外面的聲音，如果有人的話就可以大聲的呼救，要引起別人的關(guān)注或者是協(xié)助報(bào)警。切記不能采取扒門(mén)或者是踢踹這些盲目的自救方式，這些危險(xiǎn)是非常大的。如果發(fā)現(xiàn)電梯快速下滑的時(shí)候，一定要屈膝抱頭，這樣對(duì)身體有一個(gè)保護(hù)的作用。