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　一般不超過二十年。

商鋪租賃合同是指出租房與承租方就商鋪租賃所達(dá)成商鋪合同一般簽幾年 的書面合同，圍繞著商鋪使用權(quán)所形成民事租賃關(guān)系。投資的客戶無需買斷商鋪產(chǎn)權(quán)，只需簽訂一定時間的租賃合同，并交納一定的押金作為履約保證;如在租賃期限內(nèi)允許轉(zhuǎn)租，投資客戶方可享有完整的轉(zhuǎn)租權(quán)、收益權(quán)。那么商鋪的合同一般可以簽多少年呢？下面就由找法網(wǎng)小編為您詳細(xì)介紹一下。

一、商鋪的合同一般可以簽多少年商鋪合同一般簽幾年 ：

據(jù)《合同法》第二百一十四條之規(guī)定租賃期限不得超過二十年。超過二十年的超過部分無效。即租賃合同的租賃期限最長期限為二十年。

但需注意的是租賃期限六個月以上的應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人為采用書面形式的，視為不定期租賃。

二、商鋪租賃合同的稅費問題：

（一）出租:

營業(yè)稅及附加租金*5.55%

房產(chǎn)稅租金*12%

個人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費用，維修費用每次不超過800元)

印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時一次性繳納，按租期內(nèi)所有總租金計算。)

土地使用稅按房屋地段每平方米征收，具體以代征機關(guān)實際征收為準(zhǔn)。

（二）轉(zhuǎn)租:

營業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入*5.55%

印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金(總額)0.1%

在實踐中，商鋪租賃稅費德繳納比較多樣，上述標(biāo)準(zhǔn)只是法定征收標(biāo)準(zhǔn)，不同區(qū)域或許存有不同的征收方法，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢實際代征網(wǎng)點工作人員。

沒有統(tǒng)一規(guī)定。租賃合同商鋪合同一般簽幾年 的期限是由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商確定商鋪合同一般簽幾年 的，但租賃合同商鋪合同一般簽幾年 的期限最長不能超過20年，但是租賃期滿，合同雙方當(dāng)事人還可以繼續(xù)續(xù)訂租賃合同。店面租賃合同一定要采用書面形式，在租賃合同中要對租賃期限，違約責(zé)任等這些問題都要約定清楚。

《中華人民共和國民法典》

第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同商鋪合同一般簽幾年 ；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。