租賃房屋弄壞家具應(yīng)當(dāng)按照租賃合同中房子出租家具損壞如何約定 的約定以及家具的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。出租人對(duì)自己所提供的家具應(yīng)盡安全保障的義務(wù)以及保持家具符合約定用途的義務(wù)，但由于承租人自己操作不當(dāng)?shù)茸陨磉^(guò)錯(cuò)原因?qū)е录揖邠p壞的，由承租人負(fù)責(zé)賠償。房東違約房子出租家具損壞如何約定 了是可以要求賠償?shù)?。房東違約的，國(guó)家是沒有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)的。根據(jù)法律規(guī)定，房東違約的，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任房子出租家具損壞如何約定 ；因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損失來(lái)決定。如果租賃合同上有明確說(shuō)明的條款，那就按照合同上說(shuō)的來(lái)進(jìn)行賠償。和房東協(xié)商，房子出租家具損壞如何約定 我們可以請(qǐng)工匠師傅來(lái)修理?yè)p壞的家具。合同沒有規(guī)定或無(wú)法修理，和房東協(xié)商，二手市場(chǎng)購(gòu)置一件差不多的家具來(lái)進(jìn)行賠償也行。大家在租房時(shí)，一定要多看多觀察，不要因?yàn)橐粫r(shí)房型好，就表現(xiàn)出急切的心情，這很容易被房東牽著鼻子走，中一些套路。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

拓展資料：租賃房子漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)？

首先應(yīng)先查一下原因，看究竟是因?yàn)槭裁丛驅(qū)е鲁鲎馕萋┧?。如果租客沒有過(guò)錯(cuò)，是由于水管老化致使房屋受損，那么就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由房東來(lái)承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零八條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

民法典房屋出租家具損壞有約定的按照合同約定計(jì)算賠償房子出租家具損壞如何約定 ，沒有約定或約定不明確的可以按照損失發(fā)生時(shí)該物的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算賠償。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致在客觀允許的情況下房子出租家具損壞如何約定 ，房東有權(quán)請(qǐng)求租客使用種類、質(zhì)量相同或相近的實(shí)物進(jìn)行賠償房子出租家具損壞如何約定 ，或?qū)⒃摷揖呋謴?fù)原狀。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益房子出租家具損壞如何約定 ；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

第七百一十一條

承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

租房過(guò)程中家具有損壞需要維修的法律上是沒有明確的規(guī)定。但是在租房前雙方可以在租賃合同中約定維修事項(xiàng)。

法律分析

租房注意事項(xiàng)房子出租家具損壞如何約定 ：1、房產(chǎn)證上名字和房東一致。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶日本原件房子出租家具損壞如何約定 ，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位答署的貼房合同房子出租家具損壞如何約定 ；第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間房子出租家具損壞如何約定 了解房主是否熟知基本情況。2、上次的水申氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等有沒有結(jié)清。3、把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其列入到清單內(nèi)。注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。4、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?、租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其房子出租家具損壞如何約定 他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失，因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。6、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積，質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等7、要對(duì)房犀維修及費(fèi)用問題做出約定。8、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。