離婚房產(chǎn)分割賠償計算包括增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價款(房屋購買價格 貸款總利息)×離婚時房屋離婚房產(chǎn)分割補償計算器 的市場價值-夫妻共同還貸部分離婚房產(chǎn)分割補償計算器 ；增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷實際總房款(房屋購買價格 已還利息)×離婚時房屋的市場價值-共同還貸部分等。

一、離婚財產(chǎn)分割起訴需要的條件如下：

1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其離婚房產(chǎn)分割補償計算器 他組織；

2、有明確的被告；

3、有具體的訴訟請求和事實、理由；

4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

二、離婚財產(chǎn)分割所需材料：

1、轉(zhuǎn)移登記申請書；

2、離婚雙方身份證明(驗原件交復(fù)印件)；

3、房屋所有權(quán)證；

4、房產(chǎn)分割協(xié)議。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的離婚房產(chǎn)分割補償計算器 ，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

離婚 房屋補償計算標(biāo)準(zhǔn)是多少離婚房產(chǎn)分割補償計算器 ？ 人民法院在審理離婚案件中，根據(jù)《最高人民法院適用若干問題離婚房產(chǎn)分割補償計算器 的解釋(三)》第十條規(guī)定，判決由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償時，應(yīng)當(dāng)查明婚前簽訂合同支付首付款、 銀行貸款 及還貸、產(chǎn)權(quán)登記、夫妻共同支付款項、財產(chǎn)增值、尚未歸還貸款情況。 產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行房屋補償?shù)挠嬎愎綖椋悍课菅a償款=夫妻共同支付款項(包括本息)÷(房屋購買價 全部應(yīng)付利息)×房屋評估現(xiàn)值(或夫妻認(rèn)可房屋現(xiàn)值)×50%。房屋評估現(xiàn)值以法院委托時確定的時間為準(zhǔn)，對房貸的計算標(biāo)準(zhǔn)可通過當(dāng)事人提供、向各銀行查詢及通過互聯(lián)網(wǎng)查詢等方式了解。上述計算標(biāo)準(zhǔn)是離婚時夫妻分割財產(chǎn)的基準(zhǔn)，人民法院可根據(jù)實際案件情況，綜合考慮 購房 與 結(jié)婚 時間、為購房支付的稅費等各項支出、婦女及子女權(quán)益等多種因素，充分保護(hù)雙方當(dāng)事人利益，酌情判定補償數(shù)額。 具體審判中有何問題，可及時向我庭反映。 特此通知 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條規(guī)定： 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn) 買賣合同 ，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用 夫妻共同財產(chǎn) 還貸， 不動產(chǎn)登記 于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的 個人債務(wù) 。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。 根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定： 第三十九條　離婚時，夫妻的 共同財產(chǎn) 由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 夫或妻在家庭 土地承包 經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。 第四十條　夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補償。 第四十一條　離婚時，原為夫妻共同生活所負(fù)的 債務(wù) ，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時，由人民法院判決。 第四十二條　離婚時，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時，由人民法院判決。 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)(法釋[2003]19號)規(guī)定： 第二十條　雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： (一)雙方均主張 房屋所有權(quán) 并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許; (二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償; (三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。 第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。 當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起 訴訟 。 因此，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院將根據(jù)以上原則判決。 綜合上面所說的，房屋補償對于雙方來說一定要協(xié)商好，分割的標(biāo)準(zhǔn)就要按照法律的規(guī)定來進(jìn)行平分，只要是夫妻共同的財產(chǎn)雙方都有分割的權(quán)利，所以，以和平的方式來平分財產(chǎn)是最好的辦法，這樣也避免引起不好的糾紛，使雙方的利益都受不到保障。

如果夫妻的感情不合，就會選擇離婚，但是辦理離婚手續(xù)的時候，房產(chǎn)可以說是很難分清楚的一件事情，所以大家對于關(guān)于離婚房產(chǎn)如何分割的公式要提前做好離婚房產(chǎn)分割補償計算器 了解，這樣在分割的時候就不會出現(xiàn)互相爭吵的情況。

如果夫妻的感情不合，就會選擇離婚，但是辦理離婚手續(xù)的時候，房產(chǎn)可以說是很難分清楚的一件事情，所以大家對于關(guān)于離婚房產(chǎn)如何分割的公式要提前做好了解，這樣在分割的時候就不會出現(xiàn)互相爭吵的情況，那么，接下來離婚房產(chǎn)分割補償計算器 我們跟大家分享一下離婚房產(chǎn)如何分割公式？同時也來說說離婚需要帶什么證件？

離婚房產(chǎn)如何分割公式

1、一方贈與另一方房產(chǎn)

《婚姻法司法解釋三》第6條婚前或者婚姻關(guān)系 存續(xù)期 間，當(dāng)事人約定將一方所有的 房產(chǎn)贈與 另一方，贈與方在 贈與房產(chǎn) 變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，法院可按合同法第186條的規(guī)定處理。

此時，如果一方贈與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產(chǎn)還是屬于贈與一方，不予分割。

2、一方父母出資 購房

《婚姻法司法解釋三》第7條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第18條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

此時，婚后一方父母出資 買房 的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。

3、雙方父母出資購房

《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?；楹笥呻p方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

4、一方婚前購買房屋

《婚姻法司法解釋三》第10條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付 首付款 并在 銀行貸款 ，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸， 不動產(chǎn)登記 于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后 共同還貸 支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第39條款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。

此時，對于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個人財產(chǎn)，離婚時財產(chǎn)不予分割。

5、以父母名義買房

《婚姻法司法解釋三》第12條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。

此時，雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

6、以 按揭貸款 的方式買的房屋

以按揭 貸款方式 買的 房屋所有權(quán) 歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有價值屬于夫妻共同所有。

對于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要、財產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理。

《婚姻法解釋三》第10條闡述由產(chǎn)權(quán)登記方就婚后共同還貸款項和增值部分向另一方補償，對如何補償并未具體規(guī)定，大家可以根據(jù)下面房產(chǎn)分割公式來計算：房屋補償款＝夫妻共同支付款項（包括本息）÷（房屋購買價＋全部應(yīng)付 利息 ）× 房屋評估 現(xiàn)值（或夫妻認(rèn)可房屋現(xiàn)值）×50％。

離婚需要帶什么證件

結(jié)婚講究你情我愿，離婚也一樣。如果雙方都同意離婚，并已經(jīng)協(xié)商好財產(chǎn)、孩子等事宜，那么便可以到婚姻登記機關(guān)申請離婚了。那么，離婚需要帶什么證件？下面一起來了解下吧離婚房產(chǎn)分割補償計算器 ！依照《婚姻登記管理條例》的規(guī)定，申請登記離婚的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在向婚姻登記機關(guān)遞交登記離婚申請書時，同時提交下列證明：

一、申請離婚雙方當(dāng)事人的戶口證明；

二、申請離婚雙方當(dāng)事人的居民身份證；

三、雙方所在單位、村民委員會或者居民委員會出具的介紹信；

四、離婚協(xié)議書；

五、結(jié)婚證或夫妻關(guān)系證明書。

六、申請登記離婚雙方當(dāng)事人的近期免冠照片各兩張。

以上就是今天跟大家分享的有關(guān)離婚房產(chǎn)如何分割公式，以及離婚需要帶什么證件的全部知識，希望可以給大家?guī)韼椭?，婚姻是人生中非常重要的事情，但是?jīng)營婚姻并不是一件很簡單的事情，所以當(dāng)兩個人結(jié)合為一個家庭，就要學(xué)會互相理解，學(xué)會多溝通，多包容。

離婚不僅解除離婚房產(chǎn)分割補償計算器 了夫妻之間的人身關(guān)系離婚房產(chǎn)分割補償計算器 ，也終止了夫妻之間的財產(chǎn)關(guān)系，自然要產(chǎn)生出對夫妻財產(chǎn)的認(rèn)定和分割問題。

根據(jù)我國法律，夫妻財產(chǎn)的分割主要有兩種形式離婚房產(chǎn)分割補償計算器 ：（1）對約定財產(chǎn)的分割

離婚時分割夫妻共同財產(chǎn)，首先要看當(dāng)事人是否對財產(chǎn)有約定，夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰所有以書面形式或以口頭形式約定，雙方無爭議，且內(nèi)容合法有效者，應(yīng)按約定處理。

但規(guī)避法律的約定無效。

對財產(chǎn)約定合法有效的條件是：①約定的主體要合法。

約定的主體只能是夫妻雙方。

約定時，雙方必須為完全民事行為責(zé)任能力人。

②雙方意愿表示要合法。

雙方的意愿應(yīng)是真實自愿的，任何一方不得采取欺騙、威脅、脅迫等手段，顯失公平的約定也不得成立。

③約定內(nèi)容必須合法。

約定內(nèi)容必須符合法律及社會公共道德，不得損害國家、集體和他人的利益。

凡逃避夫妻、父母子女法定義務(wù)的約定無效。

④約定的形式必須合法。

約定應(yīng)以書面方式進(jìn)行，口頭約定如雙方承認(rèn)的也有效。

只有符合上述條件的約定，才能按約定處理。

（2）對法定共同財產(chǎn)的分割

夫妻雙方無約定、有約定但雙方有爭議或約定內(nèi)容不合法的，按法定的分割方法來處理，即個人財產(chǎn)歸個人，夫妻共同財產(chǎn)在照顧婦女兒童權(quán)益的原則下均等分割。