農(nóng)村房采光有糾紛宅基地采光權(quán)糾紛案例 ，除非宅基地采光權(quán)糾紛案例 你家東邊蓋樓或者是蓋偏房能擋住你們家。其實(shí)也就是早晨一陣兒。正常采光樓房四小時(shí)宅基地采光權(quán)糾紛案例 ，咱農(nóng)村宅基地采光權(quán)糾紛案例 的房產(chǎn)怎么也能超過(guò)四個(gè)小時(shí)，所以說(shuō)盡量別整出糾紛宅基地采光權(quán)糾紛案例 了。都是好鄰居。

如果鄰居建房子的尺寸是正確的宅基地采光權(quán)糾紛案例 ，那么當(dāng)事人沒(méi)有權(quán)利制止，如果是違規(guī)的可以找鄉(xiāng)村干部處理。

法律分析

鄰居之間的采光權(quán)找法院處理宅基地采光權(quán)糾紛案例 ：

1、對(duì)于農(nóng)村宅基地上的房屋產(chǎn)生的采光權(quán)糾紛，法院現(xiàn)在大多還是參照之前的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裁判。

2、對(duì)于明顯的侵犯相鄰采光權(quán)的（比如院子圍墻直接將鄰居窗戶封死，影響采光的等），法院可以依據(jù)明顯的侵權(quán)事實(shí)要求排除妨害，拆除圍墻。

但如果是已建成的多層建筑，法院一般采取賠償損失的方式進(jìn)行解決，但具體是否構(gòu)成侵權(quán)，就需要委托司法鑒定機(jī)構(gòu)作出司法鑒定，以司法鑒定結(jié)論為依據(jù)。構(gòu)成侵權(quán)的情況下，損失的計(jì)算沒(méi)有具體的標(biāo)準(zhǔn)，法院會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐纳钏揭约敖o被侵權(quán)方造成的損失作出認(rèn)定。

3、如果相鄰的雙方前期就侵權(quán)賠償達(dá)成協(xié)議，法院一般認(rèn)定協(xié)議有效，雙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。

4、對(duì)于城市相鄰采光權(quán)受侵犯的維權(quán)，比如原來(lái)都是多層建筑，一天的陽(yáng)光房，陽(yáng)光不受任何遮擋。突然，被旁邊規(guī)劃建設(shè)的一幢高樓遮擋住了大部分陽(yáng)光，致使生活質(zhì)量下降，但經(jīng)鑒定，如果采光符合法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，那最終可能就是無(wú)處說(shuō)理。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百九十三條 建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

第二百九十五條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。

第二百九十六條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

對(duì)采光權(quán)侵權(quán)及補(bǔ)償?shù)姆伤伎?/p>

隨著《物權(quán)法》的出臺(tái)宅基地采光權(quán)糾紛案例 ，采光權(quán)愈來(lái)愈得到人們的關(guān)注宅基地采光權(quán)糾紛案例 ，這不僅說(shuō)明宅基地采光權(quán)糾紛案例 了人們居住水平的逐步提高，也說(shuō)明了人們?nèi)找嬷匾暽鏅?quán)利，期待著采光權(quán)能更好地被重視和保護(hù)。采光權(quán)是指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人為獲取日照而要求鄰人限制其房屋或其他工作物的距離或高度的權(quán)利。一般認(rèn)為，采光權(quán)派生于所有權(quán)，是財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種。在國(guó)外，許多學(xué)者甚至認(rèn)為采光權(quán)不是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，而應(yīng)屬于人格權(quán)，它不僅與生命、健康相關(guān)，還包括生活的安適、寧?kù)o。近年來(lái)，因采光權(quán)受到侵犯而產(chǎn)生的糾紛日漸增多，越來(lái)越成為人們關(guān)注的問(wèn)題，由此引發(fā)對(duì)采光權(quán)侵權(quán)如何補(bǔ)償這一司法難題的法律思考。

一、采光權(quán)保護(hù)中存在的法律問(wèn)題

(一)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)采光權(quán)的保護(hù)未作具體規(guī)定

宅基地采光權(quán)糾紛案例 我國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)對(duì)采光權(quán)侵害及補(bǔ)償?shù)囊?guī)定太過(guò)籠統(tǒng)，相關(guān)法律法規(guī)對(duì)采光權(quán)的保護(hù)并無(wú)具體規(guī)定?！睹穹ㄍ▌t》第八十三條規(guī)定宅基地采光權(quán)糾紛案例 ：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！薄段餀?quán)法》第八十九條規(guī)定：“建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照?！眹?guó)務(wù)院《城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅管理辦法》第六條規(guī)定：“城市個(gè)人建造住宅，必須符合城市規(guī)劃的要求，不得妨礙他人通風(fēng)采光或因違章建筑的買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等引起的民事糾紛，人民法院可以受理?！薄督ㄔO(shè)部提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量和加強(qiáng)住宅設(shè)計(jì)管理的若干意見(jiàn)》第七條規(guī)定：“住宅設(shè)計(jì)應(yīng)重視室內(nèi)外環(huán)境，滿足住宅對(duì)采光、日照、隔聲以及熱工、衛(wèi)生等方面的要求，提高居住的舒適度。”此外，最高法院《全國(guó)民事審判工作座談會(huì)紀(jì)要》對(duì)于違章建筑引起的糾紛曾規(guī)定：“因違章建筑妨礙他人通風(fēng)采光或因違章建筑的買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等引起的民事糾紛，人民法院可以受理?！?/p>

上述規(guī)定，只是明確了房屋所有人或者使用人享有采光權(quán)，鄰人亦享有一定程度上的合理遮擋權(quán)，并以此確定受害方的采光權(quán)是否被侵害，但對(duì)于采光權(quán)的保護(hù)和補(bǔ)償卻沒(méi)有具體的規(guī)定和細(xì)則。

(二)司法實(shí)踐對(duì)采光權(quán)侵權(quán)損害賠償標(biāo)準(zhǔn)不一

司法實(shí)踐中，由于缺乏相對(duì)統(tǒng)一的執(zhí)法尺度和補(bǔ)償適用標(biāo)準(zhǔn)，各地法院處理采光權(quán)侵害賠償案件的標(biāo)準(zhǔn)不一。1994年《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》第四章“遮擋現(xiàn)狀居民住房陽(yáng)光的處理”中第十三條規(guī)定：“被遮擋陽(yáng)光的現(xiàn)狀居民住房，以居室窗臺(tái)中心點(diǎn)(均以外墻面計(jì))，在冬至日日照時(shí)間不足1小時(shí)的，每戶按其居室被遮擋狀況給予一次性補(bǔ)償800元至2000元。違法建設(shè)和處于新建建筑高度兩倍水平距離以外的居民住房不予補(bǔ)償。”據(jù)悉，目前北京市對(duì)采光權(quán)的補(bǔ)償還在使用這一標(biāo)準(zhǔn)。2004年10月，長(zhǎng)沙市中級(jí)人民法院對(duì)一起采光權(quán)糾紛作出審判時(shí)，認(rèn)為目前我國(guó)法律沒(méi)有這類賠償標(biāo)準(zhǔn)的明確規(guī)定，按照每平方米110元作為賠償標(biāo)準(zhǔn)。這樣，受害方64.73平方米的住宅，僅獲得了7120.3元遮光補(bǔ)償。2004年，天津一位住戶起訴主張自己的采光權(quán)，在通過(guò)鑒定認(rèn)定住戶的日照時(shí)間因?yàn)楦邔咏ㄖ恼趽醮_實(shí)減少的情況下，法院依照公平原則判令被告——高層建筑物的開(kāi)發(fā)商按照居室面積一次性補(bǔ)償住戶2800余元，賠償標(biāo)準(zhǔn)是按每平方米120元計(jì)算。不過(guò)，這里得到補(bǔ)償?shù)闹皇潜徽趽醯?0平方米的居室面積，而不是整套住宅。

還有的法院對(duì)采光權(quán)侵權(quán)的賠償判定，是按照受害方因住房陽(yáng)光被遮后，多用的電燈電費(fèi)來(lái)確定賠償數(shù)額。2004年11月，湖北省荊州市中級(jí)法院審結(jié)一起采光權(quán)糾紛案。判決認(rèn)為，湖北省監(jiān)利縣一幢新建的7層綜合樓影響了10戶居民的通風(fēng)、采光等權(quán)益，要求侵害人采取折價(jià)賠償辦法，即從2003年4月1日起至其停止侵權(quán)時(shí)止，侵害方賠償10戶居民每天每戶電費(fèi)1.12元。也有的法院以原房屋的置換價(jià)值減去遮光后的建筑物置換價(jià)值，來(lái)作為賠償受害方的采光損失數(shù)額。[3]

顯見(jiàn)，從目前的司法實(shí)踐和現(xiàn)有法律法規(guī)來(lái)看，采光權(quán)的損害賠償數(shù)額面臨以下問(wèn)題：一是各地判決標(biāo)準(zhǔn)不一，大多取決于法官的自由裁量權(quán);二是數(shù)額確實(shí)太少，難以體現(xiàn)采光權(quán)價(jià)值，被侵害主體的利益得不到真正的滿足。

二、對(duì)采光權(quán)主體的認(rèn)定及其享有的權(quán)利

(一)采光權(quán)侵權(quán)案件的原告主體及其享有的權(quán)利

采光權(quán)糾紛案件的原告應(yīng)當(dāng)包括被侵權(quán)房屋的所有權(quán)人、被侵權(quán)公產(chǎn)房屋的承租人、被侵權(quán)房屋出售前的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以及尚未取得產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房人。采光權(quán)侵權(quán)案件原告提起訴訟的前提應(yīng)當(dāng)是其所有或承租居住的房屋被新建筑物遮擋，導(dǎo)致采光受阻，或不能采光。此外，只有原有采光權(quán)利正在或即將受到侵害的，方可成為原告。如果權(quán)利人在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，已經(jīng)存在其他建筑物遮擋其房屋采光的，購(gòu)房人不得以其房屋被其他建筑物遮擋為由提起侵害采光權(quán)訴訟。相鄰的建筑物之間，特別是建筑物的使用人，應(yīng)當(dāng)按照有利生活，團(tuán)結(jié)互助的原則妥善處理相鄰關(guān)系，對(duì)于私自搭建臨時(shí)建筑，導(dǎo)致他人采光權(quán)損害的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是侵權(quán)。

采光權(quán)根據(jù)物權(quán)的效力，受害主體可以享有物上請(qǐng)求權(quán)，可以要求停止侵害、妨害預(yù)防，此種權(quán)利保障方法亦可稱為財(cái)產(chǎn)法則。財(cái)產(chǎn)法則指除非事先獲得權(quán)利人同意，否則法律禁止他方當(dāng)事人侵害這個(gè)權(quán)利。換言之，權(quán)利人之相對(duì)人得通過(guò)與權(quán)利人的磋商談判，設(shè)定彼此主觀上能接受的對(duì)價(jià)而侵害這個(gè)權(quán)利，或是去改變?cè)械臋?quán)利歸屬狀況。[4]財(cái)產(chǎn)法則相對(duì)應(yīng)的是補(bǔ)償法則，指即使未得到權(quán)利人的事先同意，相對(duì)人仍可侵犯權(quán)利人之財(cái)產(chǎn)權(quán)，但必須依法作適當(dāng)?shù)馁r償。財(cái)產(chǎn)法則與補(bǔ)償法則兩種法則，實(shí)際上代表著兩種不同的法律保障方式與立法選擇：在侵權(quán)行為的情形，前者意味著恢復(fù)原狀，后者意味著金錢(qián)賠償;在契約法領(lǐng)域，前者意味著“強(qiáng)制執(zhí)行”，后者意味著金錢(qián)“損害賠償”;前者意味著“物上請(qǐng)求權(quán)”，后者意味著“償金請(qǐng)求權(quán)”。引入財(cái)產(chǎn)法則與補(bǔ)償法則的概念之后，用于分析通過(guò)訴訟途徑的解決辦法就變得非常簡(jiǎn)潔。法院或者適用財(cái)產(chǎn)法則要求侵權(quán)的一方恢復(fù)原狀，還鄰人的采光權(quán)，或者適用補(bǔ)償法則，予以合理的采光權(quán)損害賠償。

(二)采光侵權(quán)的賠償主體及其應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任

采光侵權(quán)的賠償主體因侵權(quán)行為的不同而有所不同。在現(xiàn)實(shí)生活中，采光侵權(quán)行為主要有以下兩種表現(xiàn)形式：一是城市或農(nóng)村中個(gè)人在自己所有的宅基地上亂建房屋侵害鄰人采光權(quán)而引起的糾紛;另一是通過(guò)合法的行政許可建造的房屋侵害鄰人采光權(quán)，這種情形既可能是城市私房經(jīng)過(guò)合法的行政程序改建、重建而侵害鄰人采光權(quán)，也可能是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在經(jīng)過(guò)合法行政許可后建造的建筑物對(duì)相鄰住宅的采光權(quán)構(gòu)成侵害，此種糾紛也是目前城市住宅采光侵權(quán)的主要表現(xiàn)形式。根據(jù)以上分析可知，可能成為采光侵權(quán)賠償主體的應(yīng)該主要包括：給他人采光權(quán)造成侵害的城市或農(nóng)村亂建房屋的所有人，城市私房改建、重建人以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。

采光侵權(quán)的賠償主體承擔(dān)賠償責(zé)任的前提是其行為符合采光侵權(quán)行為的構(gòu)成條件，且構(gòu)成對(duì)被侵害方的實(shí)質(zhì)性損害。筆者認(rèn)為，具備以下條件即構(gòu)成對(duì)采光權(quán)的實(shí)質(zhì)性侵害：(1)存在侵害行為，即侵害人實(shí)施的使不動(dòng)產(chǎn)相鄰人基于其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有、占有和使用權(quán)而應(yīng)獲得的日照之利益受損的行為。這里的侵害行為不要求一定是非法行為，只要造成他人基于采光權(quán)而應(yīng)享有的合法利益受損即可。(2)發(fā)生侵害結(jié)果，采光權(quán)侵害必須以一定的損害結(jié)果為必要，否則無(wú)法對(duì)損害賠償進(jìn)行具體量化和測(cè)算。侵害結(jié)果可以是身心傷害，也可以是財(cái)產(chǎn)損失。而被侵害的采光權(quán)，必須是基于合法占有、使用而擁有的正當(dāng)權(quán)利，即失去此權(quán)利將無(wú)法正常生活。(3)侵害行為與侵害結(jié)果之間有因果關(guān)系，即侵害人的侵害行為與受害主體的采光權(quán)損害之間存在一定的因果關(guān)系，其侵害結(jié)果須由該侵害行為引起，沒(méi)有該侵害行為就無(wú)該損害結(jié)果。此外，在建筑物得到行政許可的情況下，由于該建筑物屬于合法，如果仍然對(duì)相鄰人造成損害，若損害較為輕微，相鄰人應(yīng)該有義務(wù)予以容忍。換言之，即使是合法建筑，如果遮擋行為給相鄰人的日常生活帶來(lái)較大影響，對(duì)受害方造成實(shí)質(zhì)性損害的，仍應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三對(duì)采光權(quán)侵權(quán)及賠償?shù)姆赏晟?/p>

(一)采光權(quán)應(yīng)作為獨(dú)立的人身權(quán)在立法中體現(xiàn)

在現(xiàn)代社會(huì)，采光權(quán)不僅僅作為一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)權(quán)，富含深刻的經(jīng)濟(jì)意義，更承載著人類基本的道德價(jià)值和準(zhǔn)則——尊重人類的本性生活，其還具備基本人權(quán)、環(huán)境權(quán)、人格權(quán)等多種權(quán)利的基因。因此，采光權(quán)應(yīng)作為一項(xiàng)獨(dú)立的人身權(quán)利在立法中體現(xiàn)出來(lái)。采光權(quán)不僅體現(xiàn)為物權(quán)，從某種程度上講應(yīng)當(dāng)歸納到人身權(quán)的范疇。采光權(quán)是與人類生命和健康息息相關(guān)的權(quán)利，是人在居室中對(duì)陽(yáng)光充分需要的權(quán)利。采光權(quán)不是誰(shuí)賦予的，而是作為人與生俱來(lái)且必需、必要的權(quán)利，采光權(quán)對(duì)于人的生命和健康的價(jià)值是不能用簡(jiǎn)單的數(shù)字和經(jīng)濟(jì)來(lái)衡量的。[6]

在現(xiàn)代民法對(duì)權(quán)利越來(lái)越完善的保護(hù)面前，我們應(yīng)該把采光權(quán)看作是一種特殊的復(fù)合性權(quán)利，即派生自所有權(quán)，包含著財(cái)產(chǎn)權(quán)益和一般人格權(quán)利的復(fù)合體。其中財(cái)產(chǎn)權(quán)益的內(nèi)容包括兩點(diǎn)：第一、不動(dòng)產(chǎn)本身的財(cái)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值不因采光權(quán)侵害而減損;第二、不動(dòng)產(chǎn)使用人因采光權(quán)侵害而導(dǎo)致不當(dāng)?shù)闹С鲈黾?。而人身?quán)的內(nèi)容主要是不動(dòng)產(chǎn)使用人不因采光權(quán)侵害而由此引發(fā)精神上的不悅和痛苦。[7]現(xiàn)今，對(duì)于采光權(quán)的保護(hù)往往是把采光權(quán)作為物權(quán)保護(hù)，然而實(shí)際上采光權(quán)侵權(quán)是對(duì)人身等多重權(quán)利的侵害，如果僅僅把采光權(quán)作為物權(quán)加以保護(hù)，，則其保護(hù)力度是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

(二)明確對(duì)采光權(quán)侵害的救濟(jì)方式

采光權(quán)侵害的救濟(jì)方式主要有兩種，一為物權(quán)救濟(jì)方法;另一為債權(quán)救濟(jì)方法。采光權(quán)的侵害可以采取物權(quán)的救濟(jì)方法，當(dāng)物權(quán)的救濟(jì)方法顯然有違經(jīng)濟(jì)原則時(shí)，就應(yīng)該采取債權(quán)的救濟(jì)方法。

首先，對(duì)于采光權(quán)侵害應(yīng)采取物權(quán)保護(hù)方法，根據(jù)物權(quán)的效力，受害主體基于物上請(qǐng)求權(quán)，可以要求采取妨害預(yù)防、停止侵害、恢復(fù)原狀等物權(quán)救濟(jì)手段。賦予受害主體物上請(qǐng)求權(quán)旨在使其在權(quán)利受到侵害時(shí)獲得救濟(jì)的途徑，此種權(quán)利保障方法亦即財(cái)產(chǎn)法則。其次，對(duì)于采光權(quán)的侵害可以采取債權(quán)保護(hù)方法作為物權(quán)保護(hù)方法的補(bǔ)充，使受害者得到侵害者的民事賠償作為其權(quán)利受到侵害的補(bǔ)償。以債權(quán)保護(hù)方法作為物權(quán)保護(hù)方法的必要補(bǔ)充，可以對(duì)被侵害人進(jìn)行更充分的救濟(jì)，同時(shí)也可以避免資源的浪費(fèi)。

這兩種方法代表著兩種不同的法律保障方式與立法選擇。采光權(quán)屬于物權(quán)范疇且侵害又關(guān)系到自然人的身心健康，所以在侵害的救濟(jì)上還是應(yīng)優(yōu)先適用物權(quán)保護(hù)方法，只有在適用恢復(fù)原狀等物權(quán)保護(hù)方法顯然會(huì)導(dǎo)致效率過(guò)低的場(chǎng)合，再適用債權(quán)保護(hù)方法。在適用債權(quán)保護(hù)方法時(shí)，要對(duì)受侵害方進(jìn)行充分救濟(jì)，因?yàn)槭芮趾Ψ酵侨鮿?shì)群體，應(yīng)充分考慮其損失，這樣既使社會(huì)效益最大化實(shí)現(xiàn)社會(huì)正義又兼顧了個(gè)人正義。同時(shí)，采光權(quán)侵害的救濟(jì)程度及方式應(yīng)依善意、惡意有所區(qū)分。所謂善意侵害指由于不可預(yù)見(jiàn)或不可避免的原因而損害了一方的采光權(quán)，并已盡力補(bǔ)救。所謂惡意是指明知后果惡劣，足以侵犯他人采光權(quán)，為私利甚至故意阻擋。善意從輕、惡意加重，結(jié)合實(shí)際情況在適用采光權(quán)侵害救濟(jì)的方法、程度上予以斟酌考慮。

此外，對(duì)于由建設(shè)違章建筑引起的侵權(quán)糾紛，也可以通過(guò)行政程序來(lái)解決?！吨腥A人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第40條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒(méi)收違法建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施;影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并處罰款。”對(duì)于因?yàn)檫`章建筑而使自身的采光權(quán)受到損害的一方受害主體來(lái)說(shuō)，也可以通過(guò)行政救濟(jì)的手段來(lái)保障自己的權(quán)利，即向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府的規(guī)劃行政部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)，通過(guò)行政機(jī)關(guān)的行政處罰來(lái)實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)利。

(三)確定認(rèn)定采光權(quán)侵害賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

根據(jù)前文所述，我國(guó)到目前為止還沒(méi)有統(tǒng)一的關(guān)于采光權(quán)侵害的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)，由于各地區(qū)法院處理起采光權(quán)糾紛的依據(jù)不同，出現(xiàn)了采光權(quán)案件的審理難、判決難，以及維權(quán)困難的局面。

筆者認(rèn)為，由于我國(guó)特殊的地理情況，采光權(quán)的侵害賠償很難有統(tǒng)一的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，我國(guó)各地區(qū)的地理位置的不同，接受日光照射的強(qiáng)度和時(shí)間必定不同，因此，筆者認(rèn)為應(yīng)該允許各地方根據(jù)本地區(qū)的特定情況制定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。

由于對(duì)采光權(quán)的侵害不僅體現(xiàn)在對(duì)物權(quán)的侵害上，還體現(xiàn)在對(duì)健康權(quán)、身體權(quán)、人格權(quán)以及其他權(quán)利的侵害上，因此各地方確定賠償數(shù)額時(shí)應(yīng)該主要考慮以下因素：

(1)采光權(quán)被侵害而導(dǎo)致的房地產(chǎn)價(jià)值的貶損幅度;

(2)因采光權(quán)受到侵害和限制而使受害主體在身體上和精神上受到的傷害;

(3)今后房屋使用中因采光受到限制而增加得取暖、通風(fēng)、照明等所額外支出的費(fèi)用;

(4)采光財(cái)產(chǎn)權(quán)益隨著房地產(chǎn)增值而產(chǎn)生的幅度。

為了能夠使各地區(qū)在制定采光權(quán)侵害賠償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)有統(tǒng)一遵循的依據(jù)，筆者認(rèn)為，可以將賠償?shù)挠?jì)算方法量化和公式化。即可以先行確定受侵害房屋每平方米每小時(shí)采光的賠償基數(shù)(n元)，然后乘以受到侵害的建筑面積、每天的受害的小時(shí)數(shù)、再乘以不動(dòng)產(chǎn)未來(lái)的使用壽命，此外再加上因采光權(quán)被侵害而受到的精神損害賠償就可以得出具體數(shù)額。具體公式可以表述成：n元/平米/小時(shí)×房屋總受害平方數(shù)×每天受害小時(shí)數(shù)×受害總天數(shù)+一次性精神損害賠償額=總賠償額。當(dāng)然，賠償基數(shù)的確定以及具體數(shù)值的測(cè)算應(yīng)由專業(yè)人士來(lái)進(jìn)行。

華某宅基地采光權(quán)糾紛案例 的宅基地經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)宅基地采光權(quán)糾紛案例 ，如果挪動(dòng)建房具體位置，也沒(méi)有超出批準(zhǔn)的范圍，宅基地的范圍沒(méi)有變化，華某一樣使用。如果超出范圍，就是違法建筑，問(wèn)題就比較復(fù)雜了。

有權(quán)干涉宅基地采光權(quán)糾紛案例 ，2008年1月1日頒布宅基地采光權(quán)糾紛案例 了《物權(quán)法》，相鄰權(quán)指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利。具體來(lái)說(shuō)，在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其宅基地采光權(quán)糾紛案例 他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。

根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》

第八十九條

建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

根據(jù)我國(guó)《民法通則》

第八十三條

不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

擴(kuò)展資料宅基地采光權(quán)糾紛案例 ：

采光權(quán)糾紛案例:

2001年9月26日，新疆某商貿(mào)公司與新疆某投資公司簽訂合同，約定：“投資公司將產(chǎn)權(quán)所屬紅線占地二號(hào)商樓北墻檐下空地租賃給商貿(mào)公司，由商貿(mào)公司擔(dān)負(fù)規(guī)劃、建審、消防、通信、電纜線的移挪手續(xù)及各項(xiàng)費(fèi)用，建造商房;商房建成后，由商貿(mào)公司經(jīng)營(yíng)，定期向投資公司繳納費(fèi)用?！?/p>

合同簽訂后，投資公司將場(chǎng)地交付給商貿(mào)公司使用，商貿(mào)公司利用該樓一樓的北面后墻，沿二樓陽(yáng)臺(tái)外側(cè)水平垂直到地面進(jìn)行封堵，并間隔成8個(gè)小商鋪，對(duì)外出租收益。

2009年4月1日，烏魯木齊市市民王英龍，通過(guò)法院拍賣(mài)取得上述二號(hào)商樓一樓的所有權(quán)，并取得房屋所有權(quán)證書(shū)及土地使用權(quán)證書(shū)。

王英龍發(fā)現(xiàn)，商樓一層3個(gè)窗戶被磚塊封堵，無(wú)法通風(fēng)，沒(méi)有自然光線。他多次找到商貿(mào)公司要求拆除8個(gè)小商鋪，被拒絕。

今年5月16日，王英龍?jiān)V至烏魯木齊市天山區(qū)人民法院，請(qǐng)求法院判令商貿(mào)公司拆除8個(gè)小商鋪。

一審法院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

法律作出這樣的規(guī)定是要求不動(dòng)產(chǎn)相互毗鄰的所有權(quán)人或者使用人在各自行使其合法權(quán)益時(shí)，都要考慮和尊重他方所有權(quán)人或使用權(quán)人的權(quán)利，相互之間應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方一定的方便或者接受一定的限制。

今年8月，一審法院判決商貿(mào)公司停止侵權(quán)，拆除搭建在二號(hào)商樓一層北面后墻的8間商鋪，恢復(fù)王英龍名下商樓房屋的通風(fēng)采光。

參考資料：百度百科-中華人民共和國(guó)物權(quán)法

參考資料：人民網(wǎng)-主張采光權(quán)不能“忽視事實(shí)”