趙縣南柏舍鎮(zhèn)俞家崗征地為工業(yè)使用趙縣征地啟動(dòng)公告 ，不是修高速。

趙縣南柏舍鎮(zhèn)俞家崗征地拍賣公告趙縣征地啟動(dòng)公告 ：

石家莊市長(zhǎng)安區(qū)人民法院將于2021年9月16日上午10時(shí)至2021年9月17日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外）在石家莊市長(zhǎng)安區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下趙縣征地啟動(dòng)公告 ：

位于石家莊市趙縣南柏舍鎮(zhèn)俞家崗村土地，土地面積：16000平方米。

起拍價(jià)：7376000元，保證金：730000元，增價(jià)幅度：20000元及其倍數(shù)。

本次拍賣土地位于石家莊市趙縣南柏舍鎮(zhèn)俞家崗村土地，土地面積：16000平方米，無已知優(yōu)先購買權(quán)人，土地用途為：工業(yè)，終止日期為：2061年3月，該土地存在大量附著物，且地上附著物權(quán)屬不明，易引發(fā)其趙縣征地啟動(dòng)公告 他糾紛，謹(jǐn)慎購買。

征收土地的程序具體如下：1、發(fā)布征地公告趙縣征地啟動(dòng)公告 ；2、征詢村民意見；3、地籍調(diào)查和地上附著物登記；4、擬定“一書四方案”組卷上報(bào)審批；5、征用土地公告；6、征地補(bǔ)償安置方案；7、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案；8、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案；9、土地補(bǔ)償?shù)怯洠?0、實(shí)施補(bǔ)償安置方竇和交付土地。

征收土地就是國(guó)家為了公共利益的需要趙縣征地啟動(dòng)公告 ，依法將集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地的強(qiáng)制手段。征收土地具有以下特征：1、征地是一種政府行為，是政府的專有權(quán)力；2、必須依法批準(zhǔn)；3、補(bǔ)償性。要向被征用土地的所有者支付補(bǔ)償費(fèi)，造成勞動(dòng)力剩余的必須予以安置；4、強(qiáng)制性；5、權(quán)屬轉(zhuǎn)移性。土地被征收后，其所有權(quán)屬于國(guó)家，不再屬于農(nóng)民集體；6、征地行為必須向社會(huì)公開，接受社會(huì)的公開監(jiān)督。征收土地實(shí)行國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí)審批制度。國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)權(quán)如下：1、基本農(nóng)田；2、基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的；3、其趙縣征地啟動(dòng)公告 他土地超過70公頃的。其趙縣征地啟動(dòng)公告 他的用地由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，報(bào)國(guó)務(wù)院備案。在征用土地的審批中，要征用農(nóng)用地，首先要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，或同時(shí)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。

征用村民土地程序

1、發(fā)布擬征地公告。由征收部門在被征收土地所在地的村、組范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告，如果是鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地，還應(yīng)在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)，以書面形式告知被征土地的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，征地范圍、位置、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。公告后，凡搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍；

2、確認(rèn)調(diào)查結(jié)果。征收部門應(yīng)委托相應(yīng)資質(zhì)的勘測(cè)單位，或者會(huì)同被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)；

3、發(fā)布土地征收公告。征收土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省級(jí)行政機(jī)關(guān)或國(guó)務(wù)院征地批復(fù)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)在被征地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村、組發(fā)布土地征收公告；

4、征地補(bǔ)償?shù)怯洝１徽鞯氐乃袡?quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

1.征收土地預(yù)公告發(fā)布?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第26條規(guī)定趙縣征地啟動(dòng)公告 ，需要征收土地趙縣征地啟動(dòng)公告 ，縣級(jí)以上地方人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定趙縣征地啟動(dòng)公告 的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告??

據(jù)此，征收土地預(yù)公告就成為了整個(gè)征地程序的新起點(diǎn)。在新《實(shí)施條例》出臺(tái)前，一些地方將其稱為“征地啟動(dòng)公告”，二者完全是同一份公告。

征地預(yù)公告的法定內(nèi)容：應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征地預(yù)公告的發(fā)布形式：應(yīng)當(dāng)采用有利于社會(huì)公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，預(yù)公告時(shí)間不少于十個(gè)工作日。

征地預(yù)公告發(fā)布后對(duì)被征地農(nóng)民產(chǎn)生的直接影響：自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對(duì)搶栽搶建部分不予補(bǔ)償。

請(qǐng)注意，征地預(yù)公告必須是由縣級(jí)以上政府蓋章發(fā)布的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道、村委會(huì)等主體依法無權(quán)發(fā)布這樣的公告，也就是無權(quán)啟動(dòng)征地程序。

而在實(shí)踐中，要當(dāng)心先通過協(xié)議收購、收回宅基地使用權(quán)等名義搞“協(xié)議搬遷”，實(shí)為開展征收項(xiàng)目的做法。被征地農(nóng)民要對(duì)這類不規(guī)范操作有敏感性，及時(shí)咨詢專業(yè)律師進(jìn)行更精準(zhǔn)的形勢(shì)判斷。

自2020年新修訂的《土地管理法》施行至今，農(nóng)村集體土地征收和宅基地上的房屋拆遷迎來了多年未見的驟變期，這突出表現(xiàn)在法定程序步驟的重大改變上。2021年9月，《土地管理法實(shí)施條例》終于完成了修訂，“法+條例”共同形成了較為完整、全面的農(nóng)村征地補(bǔ)償新程序，走到哪一步才有權(quán)強(qiáng)制收回土地也有了最終的答案。本文，在明律師就在新春伊始為廣大農(nóng)民朋友全面分析解讀這一具有顛覆性的新程序，希望對(duì)大家2022年的征收維權(quán)實(shí)踐提供幫助。

就農(nóng)村征地新程序的整體出發(fā)，在明律師將其最直觀地分為兩大階段：征收土地公告（正式）發(fā)布前和發(fā)布后。從《土地管理法》第47條的規(guī)定中趙縣征地啟動(dòng)公告 我們不難看出，征收土地公告發(fā)布前才是新程序中動(dòng)作、行為集中之所在。

換言之，想要把自己的征地補(bǔ)償安置利益弄個(gè)清楚明白，一定要趁早，不可拖延