一、被拆遷企業(yè)取得的 拆遷補償費 補償款是否征收增值稅 ，包括補償款是否征收增值稅 ：土地補償和房屋補償補償款是否征收增值稅 ，屬于增值稅征稅范圍，依據(jù)《 發(fā)票管理辦法 》屬于開具發(fā)票范圍。拆遷企業(yè)應(yīng)以發(fā)票作為稅前扣除憑證。具體說明如下：n拆遷企業(yè)將被拆遷企業(yè)的房屋拆除后，拆遷企業(yè)支付的拆遷補償費分為兩部分：nn一是 土地補償款 ，即： 土地使用權(quán) 屬由被拆遷企業(yè)變更拆遷企業(yè)，拆遷企業(yè)支付補償款，符合財稅[2016]36號附件1第一條規(guī)定的“銷售無形資產(chǎn)”增值稅應(yīng)稅行為補償款是否征收增值稅 ；nn二是房屋補償。拆遷企業(yè)拆除房屋支付給被拆遷企業(yè)的 房屋補償款 ，符合符合財稅[2016]36號附件1第十四條規(guī)定的視同銷售建筑物，即：被拆遷企業(yè)相當于將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給拆遷企業(yè)，符合“ 銷售不動產(chǎn) ”增值稅應(yīng)稅行為。nn被拆遷企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地、舊房給拆遷企業(yè)，并取得拆遷企業(yè)的貨幣 拆遷補償款 ，屬于財稅[2016]36號附件1第十一條規(guī)定的有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的行為，因此，被拆遷企業(yè)取得拆遷企業(yè)支付的拆遷補償款，屬于增值稅應(yīng)稅行為，屬于對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項，應(yīng)向拆遷企業(yè)開具發(fā)票。nn二、被拆遷企業(yè)取得的停業(yè)補償、搬家費用，不屬于增值稅征稅范圍，依據(jù)發(fā)票管理辦法不屬于開具發(fā)票范圍。拆遷企業(yè)應(yīng)以拆遷協(xié)議、收款憑證作為稅前扣除憑證。具體說明如下：n（一）根據(jù)《增值稅暫行條例》和財稅[2016]36號規(guī)定,被拆遷企業(yè)在未銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)、提供應(yīng)稅行為的情況下，收取的停業(yè)補償（停業(yè)損失）、搬家費用，不屬于增值稅的征稅范圍，不 繳納增值稅 ，所以不應(yīng)開具發(fā)票。nn（二）根據(jù)《發(fā)票管理辦法》規(guī)定，在沒有發(fā)生購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其補償款是否征收增值稅 他經(jīng)營活動的情況下，不屬于企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不屬于開具發(fā)票的范圍。被拆遷企業(yè)取得的停業(yè)補償、搬家費用，不屬于生產(chǎn)經(jīng)營活動，所以也不屬于開具發(fā)票的范圍。

在經(jīng)濟業(yè)務(wù)往來中，合同補償款是否征收增值稅 的簽訂在于約束雙方履行義務(wù)，保證交易順利完成。但合同履行中，因多方面原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況下，為保證履約方權(quán)益不受到損害，合同雙方往往在中約定違約金的負擔問題，即合同履行方因?qū)Ψ降倪`約行為遭受損失的情況下，獲得一定的經(jīng)濟賠償。目前，越來越多的企業(yè)在會計核算時開始涉及違約金收入，如何判斷違約金是否要繳納增值稅，為根本和重要的依據(jù)是違約金是否符合銷售額的特征。

《增值稅暫行條例》第六條將銷售額定義為：納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)向購買方收取全部價款和價外費用。增值稅是對納稅人生產(chǎn)經(jīng)營活動的增值額征收的一種價外間接稅。征收范圍包括所有的工業(yè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)、商業(yè)批發(fā)和零售環(huán)節(jié)及提供加工、修理修配的勞務(wù)以及進口貨物。

《增值稅暫行條例實施細則》對價外費用做了明確的解釋，列舉了包括違約金在內(nèi)的一系列價外收費。那么，是否所有的違約金均要繳納增值稅，關(guān)鍵在于判斷其是否依“價”而生。增值稅的價外費用屬于整個經(jīng)濟業(yè)務(wù)中購銷環(huán)節(jié)的重要組成部分，是依附于購銷業(yè)務(wù)的完成而存在的。如果違約金不依附于增值稅應(yīng)稅業(yè)務(wù)，而是獨立存在的，則不屬于增值稅的價外費用。通過對本案的分析，補償款是否征收增值稅 我們認為，在經(jīng)濟交易的過程中，不依附于增值稅應(yīng)稅業(yè)務(wù)而獨立存在的補償款，不屬于增值稅的納稅范圍。

您好補償款是否征收增值稅 ，很高興為您解答：

《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題補償款是否征收增值稅 的通知》（國稅函[2008]277號）規(guī)定補償款是否征收增值稅 ，納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時補償款是否征收增值稅 ，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件補償款是否征收增值稅 ，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）》的通知》（國稅發(fā)[1993]149號）規(guī)定，不征收營業(yè)稅。

《土地增值稅暫行條例》《實施細則》第八條規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅：

所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。

因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本法規(guī)免征上地增值稅。

符合上述免稅法規(guī)的單位和個人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。

依據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)取得因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)取得的補償款，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，免予征收營業(yè)稅、土地增值稅?！?

上述回復(fù)僅供參考。有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請直接向您的主管或所在地稅務(wù)機關(guān)咨詢。

希望能幫到您，謝謝。