土地征用賠償標準具體如下：征收耕地補償標準為旱田平均每畝補償5.3萬元；水田平均每畝補償9萬元；菜田平均每畝補償15萬元；征收基本農田補償標準為旱田平均每畝補償5.8萬元；水田平均每畝補償9.9萬元；菜田平均每畝補償15.6萬元；征收林地及其濮陽市最新土地賠償標準 他農用地平均每畝補償13.8萬元；征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元；

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地濮陽市最新土地賠償標準 的濮陽市最新土地賠償標準 ，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其濮陽市最新土地賠償標準 他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

關于印發(fā)濮陽市土地一級開發(fā)整理暫行辦法的

通知

各縣（區(qū)）人民政府濮陽市最新土地賠償標準 ，開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、示范區(qū)管委會濮陽市最新土地賠償標準 ，市人民政府相關部門濮陽市最新土地賠償標準 ：

《濮陽市土地一級開發(fā)整理暫行辦法》已經市政府研究同意，現印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

11月26日

濮陽市土地一級開發(fā)整理暫行辦法

第一章總則

第一條為規(guī)范本市土地一級開發(fā)整理行為，加強土地資源的合理有效配置，促進土地節(jié)約集約利用，根據《中華人民共和國土地管理法》、《土地儲備管理辦法》（國土資發(fā)〔2007〕277號）等有關規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條凡在市城區(qū)范圍內(含工業(yè)園區(qū))經市政府批準的土地一級開發(fā)整理項目，適用本辦法。

第三條本辦法所稱土地一級開發(fā)整理，是指政府依據國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，對一定區(qū)域范圍內的城市國有土地或者鄉(xiāng)村集體土地統(tǒng)一組織實施征收、拆遷、安置、補償，根據需要進行適當的“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”等城市基礎設施建設，使該區(qū)域范圍內土地達到土地供應的條件。

第四條土地一級開發(fā)整理項目應當符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、年度土地利用計劃以及相關法律、法規(guī)和規(guī)章的要求，一級開發(fā)后的土地，按照年度土地供應計劃和供地政策供應土地。

第二章實施機構和運作方式

第五條市土地一級開發(fā)整理工作領導小組是土地一級開發(fā)整理工作的決策機構，負責對全市土地一級開發(fā)整理工作統(tǒng)籌、協(xié)調、指導和管理濮陽市最新土地賠償標準 ；負責確定土地一級開發(fā)整理項目、受托單位、開發(fā)期限等相關事宜。

市土地一級開發(fā)整理工作領導小組辦公室負責貫徹落實市土地一級開發(fā)整理工作領導小組的各項決議、與項目所在轄區(qū)區(qū)政府（管委會）共同起草委托合同、審議土地一級開發(fā)整理項目實施方案、行使市土地一級開發(fā)整理工作領導小組賦予的其他職能。

第六條土地一級開發(fā)整理堅持政府主導、市場運作的原則，由市土地一級開發(fā)整理工作領導小組辦公室委托有經濟實力的國有公司具體實施土地一級開發(fā)整理工作。

第七條市土地一級開發(fā)整理委托合同主要內容包括：

（一）土地一級開發(fā)整理范圍、面積；

（二）土地一級開發(fā)整理應當完成的主要工作和標準；

（三）土地一級開發(fā)整理的工作進度、完成期限和投資回報率；

（四）雙方權利義務、爭議解決方式；

（五）工程監(jiān)理、驗收和結算；

（六）土地一級開發(fā)整理成本的認定、預撥和返還；

（七）合同雙方認為應當明確的其他事項。

第八條土地一級開發(fā)整理受托單位根據委托合同編制《土地一級開發(fā)整理項目實施方案》，市土地一級開發(fā)整理工作領導小組辦公室組織各成員單位對《土地一級開發(fā)整理項目實施方案》進行聯合會審，會審通過后，提交市政府批準實施。

第三章職責任務與工作要求

第九條土地一級開發(fā)整理工作領導小組成員單位職責任務

土地一級開發(fā)整理項目涉及的財政、規(guī)劃、國土、住建、發(fā)改等職能部門按照各自工作職責，高效快捷的為土地一級開發(fā)整理實施單位辦理所需的各項行政審批手續(xù)，依法對項目實施進行監(jiān)督和檢查，保障土地一級開發(fā)工作順利進行。

第十條區(qū)政府（管委會）工作要求

（一）項目所在轄區(qū)區(qū)政府（管委會）負責配合土地一級開發(fā)整理工作領導小組辦公室謀劃包裝土地一級開發(fā)整理項目及前期準備工作，參與制定《土地一級開發(fā)整理項目實施方案》；

（二）區(qū)政府（管委會）作為土地征收工作的主體，對土地報批前的聽證、告知、確認工作，對已批土地制定征地補償標準，拆遷補償安置、補償費用撥付、被征地農民就業(yè)培訓及社會保障等負總責；

（三）負責組織本轄區(qū)內新增、收回、收購國有土地的拆遷平整工作，達到“凈地”條件后直接辦理儲備土地出庫手續(xù)。

第十一條受托單位工作要求

（一）負責土地一級開發(fā)整理項目所需的資金籌措；

（二）負責完成土地一級開發(fā)整理項目所涉及土地的勘測定界、權屬調查等前期工作，配合項目所在轄區(qū)區(qū)政府（管委會）組織土地報批，并承擔土地報批相關費用；

（三）負責協(xié)助項目所在轄區(qū)區(qū)政府（管委會）開展土地報批前的地面建（構）筑物調查統(tǒng)計工作，擬定拆遷安置補償方案；

（四）依據《土地一級開發(fā)整理項目實施方案》，負責配合區(qū)政府（管委會）完成開發(fā)整理項目涉及的集體土地征收，國有土地收回，地面建（構）筑物、附著物的拆遷補償安置，地上地下管線的遷改等相關工作；

（五）負責按工程項目建設管理的相關規(guī)定，實施土地一級開發(fā)整理項目涉及的配套設施和城市基礎設施建設；

（六）土地開發(fā)整理涉及道路、水利、供水、供電、供氣、排水、通訊、照明、綠化、土地平整等城市基礎設施建設的，土地一級開發(fā)整理單位應按照有關規(guī)定，通過公開招標方式選擇工程實施單位；

（七）土地開發(fā)整理項目涉及的工程建設完成后，由土地一級開發(fā)整理單位邀請主管部門及專家組成員，按工程質量標準規(guī)定對道路、水利、供水、供電、供氣、排水、通訊、照明、綠化、土地平整等城市基礎設施建設分別組織工程竣工驗收。如工程質量達不到建設規(guī)定和約定標準，由土地一級開發(fā)整理單位自行進行整改；

（八）承擔土地一級開發(fā)整理項目移交前的土地管護工作；

（九）承擔規(guī)定或約定的其他涉及土地一級開發(fā)整理的工作。

第四章開發(fā)資金成本

第十二條土地一級開發(fā)成本包括：

（一）征地補償安置費、拆遷補償費，以及依法需要支付的與征收、收購、優(yōu)先購買或收回土地有關的其他費用；

（二）進行相關道路、雨澇水利、供水、供電、供氣、排水、通訊、照明、綠化、土地平整等基礎設施建設支出；

（三）開發(fā)整理過程中發(fā)生的可行性研究報告費、勘探設計費、評估費、臨時用水用電費、土地臨時看護管理等費用；

（四）銀行貸款利息、金融機構手續(xù)費、財務費用、營業(yè)稅及附加等相關稅費；

（五）經同級財政部門批準的與土地開發(fā)整理有關的其他費用。

第十三條土地一級開發(fā)整理項目成本由市土地一級開發(fā)整理工作領導小組辦公室委托市審計部門對土地一級開發(fā)總成本費用進行審計，并出具審計報告。審計報告作為確定、核撥土地一級開發(fā)整理項目成本的依據。

第五章投資回報與土地移交

第十四條土地一級開發(fā)整理單位自籌資金進行土地一級開發(fā)整理的項目，在開發(fā)地塊成功出讓后，按照審計報告確定的投資數額的一定比例作為投資回報。投資一億元以下（含一億元）按照8%的比例計算；投資一億元以上，三億元以下（含三億元）按照9%的比例計算；投資三億元以上，五億元以下（含五億元）按照10%的比例計算；投資五億元以上，十億元以下（含十億元）按照11%的比例計算；投資十億元以上的，按照12%的比例計算，投資回報計入土地收儲成本。一級開發(fā)整理單位籌措資金的銀行貸款利息計入成本，但不再提取利潤。

第十五條土地一級開發(fā)整理單位應當按照規(guī)定、約定和經審核的土地一級開發(fā)整理實施方案完成土地一級開發(fā)整理工作，將具備供應條件的地塊及其相關資料移交區(qū)政府（管委會），按照程序組織土地供應。

第十六條土地一級開發(fā)整理完成后，土地移交應當達到如下標準：

（一）宗地現狀達到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”；

（二）權屬合法、界址清楚、面積準確、補償足額到位；

（三）宗地內達到“場光地凈”，場地達到自然地平，宗地四周設置看護設施；

（四）土地和地上建（構）筑物權屬，無抵押、擔保等債權債務糾紛；

（五）市審計部門出具的土地一級開發(fā)整理項目成本審計報告、農用地轉用征收批準文件、國有土地使用權收回、土地勘測定界、宗地測量成果及各項工程驗收報告等相關資料齊全完備；

（六）土地一級開發(fā)整理項目涉及的城市基礎設施建設各項審批手續(xù)合法完整；

（七）工程費用結算清楚，支付無爭議；

（八）達到合同雙方約定的其他驗收標準。

第六章附則

第十七條本辦法中所稱“三通一平”具體是指通給水、通電、通路，場地平整；“五通一平”是指通給水、通排水、通電、通路、通訊，場地平整；“七通一平”是指通給水、通排水、通電、通訊、通路、通燃氣、通暖，場地平整。

“凈地”是指宗地已經征收、收回國有，征收補償到位，四至清楚，權屬清晰，面積準確，原土地登記手續(xù)已注銷，原設立土地他項權利已依法解除，地上無建筑物、構筑物及高壓網線等，地下無水、電、氣、暖、通信等管網管線以及地下人防等構筑物的土地。

“場光地凈”是指場地中無建筑物、構筑物、電線桿等附著物，渣土清運完畢，場地達到環(huán)保、城市管理等規(guī)定要求。

第十八條經市土地一級開發(fā)整理工作領導小組同意，區(qū)政府（管委會）可以委托國有公司具體實施土地一級開發(fā)整理工作。區(qū)政府（管委會）主導的土地一級開發(fā)整理項目，參照本辦法執(zhí)行。

第十九條各縣政府可參照執(zhí)行，本辦法自印發(fā)之日起施行。相關文件與本辦法不一致的，按照本辦法執(zhí)行。

附件：濮陽市土地一級開發(fā)整理工作領導小組成員

濮陽市土地一級開發(fā)整理工作

領導小組成員名單

組長：李剛（常務副市長）

副組長：郭奎立（副市長）

成員：王紀軒（市政府副秘書長、市金融辦主任）

趙建新（市政府副秘書長）

李劍飛（市委市政府督查局局長）

樊相奇（市財政局局長）

宋伯迅（市發(fā)改委主任）

馮勇（市住建局局長）

潘順恩（市城鄉(xiāng)規(guī)劃局局長）

馬存旺（市國土資源局局長）

王耀卿（市環(huán)境保護局局長）

杜躍武（市城市管理局局長）

黃守信（市交通運輸局局長）

梁臣朝（市水利局局長）

李保國（市審計局局長）

張良臣（市國資委書記）

史慶林（市法制辦主任）

武林軍（市城市管理綜合執(zhí)法局局長）

岳賢忠（市政府投資辦主任）

馬偉（市供電公司總經理）

晁志強（市經濟發(fā)展投資公司副總經理）

翟俊尤（市建設投資公司總經理）

高尚功（華龍區(qū)區(qū)長）

陳曉華（開發(fā)區(qū)管委會主任）

劉冰（工業(yè)園區(qū)管委會主任）

馬宜品（市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)管委會副主任）

王國宏（市土地儲備中心主任）

領導小組下設辦公室，辦公地點設在市國土資源局，辦公室主任趙建新（兼），副主任樊相奇、宋伯迅、馮勇、潘順恩、馬存旺、王國宏。

濮陽市人民政府辦公室11月27日印發(fā) ;

關于土地占用賠償標準濮陽市最新土地賠償標準 ，有以下回答濮陽市最新土地賠償標準 ：(一)征地補償1 征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。2征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償 1.76萬元。水田平均每畝補償2.64萬元。菜田平均每畝補償4.4萬元。3征收林地及其濮陽市最新土地賠償標準 他農用地平均每畝補償0.64萬元。4征收工礦建設用地、村民住宅、道路等 集體建設用地 平均每畝補償0.72萬元。5征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。(二)其濮陽市最新土地賠償標準 他稅費1備地占用稅，按每平方米2元計算。2商品菜地開發(fā)建設基金，按每畝1萬元計算。3征地管理費，按征地總費用濮陽市最新土地賠償標準 的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規(guī)定使用。4備地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。(三)、征地工作程序1告知征地情況。在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村 集體經濟組織 和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。2確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。3組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關要求組織聽證。要協(xié)同農業(yè)、民政等有關部門對被征地集體組織內部 征地補償安置 費用的分配和使用情況進行監(jiān)督。(四)、房屋地上物補償標準1 房屋補償標準 樓房(二層以上)每平方米補償650元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償550元。磚瓦房每平方米補償400元。平 (草)房每平方米補償300元。2其他地上(下)附著物補償標準倉房每平方米補償120元。室外水泥地坪每平方米補償25元。沼氣池每個補償400元。廁所每平方米補償50—100元。豬雞舍每平方米補償50—100元。塑料大棚每平方米補償25—30元。菜窖每平方米補償50—130元。磚石墻每延長米補償50元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償150元。大門樓每個補償400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償2000元。排灌大井(含設備)每眼補償1萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償10—30元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償300元。3異地 安置補助費 (包括宅地、配套設施、租房費等)每戶6000元。(五)、征占林木補償標準1林木補償標準⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費1—3年平均每畝補償1200元;4—13年平均每畝補償1800—3600元;14—20年平均每畝補償3000-1800元;21年以上平均每畝補償1200元。⑵柞樹林木補償費1—3年平均每畝補償1200元;4—20年平均每畝補償 1800—3000元;21—50年平均每畝補償4400—6000元;51年以上平均每畝補償2400元。⑶紅松林木補償費1—3年平均每畝補償 1200元;4—20年平均每畝補償2000—3100元;21—40年平均每畝補償4600—6200元;41—70年平均每畝補償16800元

土地征收補償標準是濮陽市最新土地賠償標準 ：

1、征收耕地補償標準濮陽市最新土地賠償標準 ，旱田平均每畝補償5.3萬元濮陽市最新土地賠償標準 ，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元濮陽市最新土地賠償標準 ；

2、征收基本農田補償標準，旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元；

3、征收林地及其濮陽市最新土地賠償標準 他農用地平均每畝補償13.8萬元。

土地征收的注意事項有哪些

土地征收的注意事項如下：

1、完善土地征收制度；

2、建立農村集體經營性建設用地入市制度；

3、改革完善農村宅基地制度；

4、建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。