2021年高壓線拆遷賠償費(fèi)
高壓線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1、低壓線路改移(0.4KV)每公里補(bǔ)償30000元路加高木桿平均每根1000元2021年高壓線拆遷賠償費(fèi) ,砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。2、高壓線路改移(10KV)每公里補(bǔ)償47000元路加高砼單桿平均每根6000元2021年高壓線拆遷賠償費(fèi) ,砼H桿平均每基8000元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。3、高壓線路加高(66KV)2021年高壓線拆遷賠償費(fèi) :砼單桿平均每根5500元2021年高壓線拆遷賠償費(fèi) ,砼H桿平均每基8000元,砼A桿平均每基10000元,鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。4、高壓線路加高(220KV以上):砼雙桿平均每基2萬元,鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。
《電力設(shè)施保護(hù)條例》第二十條電力設(shè)施的建設(shè)和保護(hù)應(yīng)盡量避免或減少給國家、集體和個人造成的損失。
高壓鐵塔占地怎樣補(bǔ)償2021高壓鐵塔永久占地賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:
國家架設(shè)高壓線、鐵塔占地屬于征地補(bǔ)償。征收耕地2021年高壓線拆遷賠償費(fèi) 的補(bǔ)償費(fèi)用2021年高壓線拆遷賠償費(fèi) ,包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)嗎,以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量,除以征地前被征收單位,平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
法律依據(jù)
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其2021年高壓線拆遷賠償費(fèi) 他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
高壓線拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋2021年高壓線拆遷賠償費(fèi) 的所有權(quán)人或使用人支付2021年高壓線拆遷賠償費(fèi) 的各種補(bǔ)償金。一般有:
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))2021年高壓線拆遷賠償費(fèi) ,用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失2021年高壓線拆遷賠償費(fèi) ,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)
注:
1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補(bǔ)助費(fèi)為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費(fèi)為0;
3、被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。
(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。
擴(kuò)展資料:
國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一、房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
這里的房屋補(bǔ)償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。
如:石家莊市人民政府針對三年大變樣政策,每年都出具2021年高壓線拆遷賠償費(fèi) 了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的,可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的,可以向復(fù)核評估,對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
二、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))
搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用,具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式,詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn),在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,則無需支付臨時安置費(fèi)。
以石家莊為例(自主搬遷):2012年搬遷費(fèi)20元/平方米,按2次計算;臨時安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元/平方米計算,逾期12月以內(nèi),每月增加50%,預(yù)期12個月不滿24個月的,自第13個月起每月增加75%,逾期24個月以上的,自第25個月起每月增加100%。
三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償,因?yàn)閷賯€案,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。
四、補(bǔ)助和獎勵
補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助,依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助,也會出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。
獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn),因地各一,但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性,是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>
參考資料:百度百科-拆遷補(bǔ)償
2021年拆遷房補(bǔ)償明細(xì)表?(一)房屋補(bǔ)償
1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米。
2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米。
3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米。
4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米2021年高壓線拆遷賠償費(fèi) ,另外房屋附屬物等給予等價2021年高壓線拆遷賠償費(fèi) 的補(bǔ)償。
5、異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。
6、宅基地補(bǔ)償主要包括2021年高壓線拆遷賠償費(fèi) :土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)2021年高壓線拆遷賠償費(fèi) ,具體補(bǔ)償明細(xì)如下:
A、土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;
B、附屬物給予等價補(bǔ)償,青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價。
C、對于耕地征用,補(bǔ)償種類如上。
D、土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。
(二)地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、倉房每平方米補(bǔ)償920元。
2、室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。
3、沼氣池每個補(bǔ)償4600元。
4、廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。
5、豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。
6、塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。
7、菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。
8、磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。
9、格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。
10、大門樓每個補(bǔ)償2400元。
11、飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。
12、農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。
13、排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。
(三)其2021年高壓線拆遷賠償費(fèi) 他補(bǔ)償
1、電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。
2、有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。
3、墳每座補(bǔ)償5000元。
4、排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。
5、搬家費(fèi)。搬家產(chǎn)生的車輛費(fèi)。
6、搬遷獎。對積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶給予的嘉獎。
(四)異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:房屋價值補(bǔ)償:標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。其次是搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用:具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式,詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有一部分就是房屋拆遷安置費(fèi)。