要找到漏水原因物業(yè)協(xié)調(diào)樓上樓下漏水不成功 ，如果確實是樓上物業(yè)協(xié)調(diào)樓上樓下漏水不成功 的防水或水管問題造成的漏水物業(yè)協(xié)調(diào)樓上樓下漏水不成功 ，對樓下造成影響，應(yīng)該和樓上鄰居溝通，讓他及時維修，若造成財產(chǎn)損失，還有權(quán)要求賠償。不好溝通的鄰居可以找物業(yè)三方一起溝通，給一個妥善的解決方案。確實調(diào)節(jié)不物業(yè)協(xié)調(diào)樓上樓下漏水不成功 了的也可以找社區(qū)居委會出面解決，甚至可以起訴。

物業(yè)協(xié)調(diào)樓上樓下漏水不成功 你好物業(yè)協(xié)調(diào)樓上樓下漏水不成功 ，

這種問題生活中比較常見，

一是在查明造成樓上漏水屬于鄰居物業(yè)協(xié)調(diào)樓上樓下漏水不成功 的責任。為物業(yè)協(xié)調(diào)樓上樓下漏水不成功 了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗部門對漏水原因及應(yīng)如何修補作出鑒定。二是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因為一般新購房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔起相應(yīng)的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進行維修的，并且費用也由他們承但。

二、交涉執(zhí)行方法

查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。

如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！睂幾h提交到法院處理。

當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。并且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執(zhí)行。

首先是上下樓鄰居。建議先找物業(yè)溝通一下物業(yè)協(xié)調(diào)樓上樓下漏水不成功 ，物業(yè)一般可以給協(xié)調(diào)物業(yè)協(xié)調(diào)樓上樓下漏水不成功 的。

如果對方態(tài)度確實很蠻橫，您可以咨詢律師發(fā)個律師函。

這個事很小打官司也很不值當，而且也影響關(guān)系。

還是建議 物業(yè)協(xié)調(diào)＞律師函＞法院

衛(wèi)生間外墻面滲水導(dǎo)致一系列墻體問題（發(fā)霉，掉皮、起泡、嚴重返堿等）情況分析：1、管道破裂，及時聯(lián)系物業(yè)，尋求解決。2、水龍頭或角閥或者各個鏈接處“生料帶”老化或纏繞不均勻?qū)е麻L期滲水，應(yīng)當關(guān)閉水源，拆下水龍頭或生料帶，重新纏繞（纏繞的方向要正確，和擰螺紋的反方向纏繞。2.要均勻密實。3.厚度不可過薄，以免達不到密封的效果。）由于臨近水源處損壞（水龍頭，空調(diào)機，暖氣等），造成局部墻體潮濕、發(fā)霉、掉皮、脫落、粉化等一系列綜合性問題，應(yīng)使用以下解決方案：1、找出水源損壞處，及時修復(fù)，避免治標不治本。2、用鏟子鏟除所有出現(xiàn)墻體問題的墻面，并且清理浮灰。（如果膩子層粉刷嚴重，一定要用砂紙打磨干凈，可以用刷子掃過之后直接用手指摸一下，查看手指白度）3、檢查墻體基層是否有坑洞，或者比較大的凹陷處。如果有需使用考克基層修補材把坑洞填補。4、待基層修補材實干后，使用考克補墻膏用鏟子或大抹子對需要修補的基層進行批刮，補墻膏與原墻體平整，建議批刮3遍，待最后一遍實干后，用砂紙打磨平整。（提示：由于補墻膏與傳統(tǒng)的膩子不同，為了提高遮蓋力及耐水性能，補墻膏的粒徑細度偏小，略微有點稀，建議使用的時候要少量沾取，多次批刮。尤其是屋頂或過高的墻面，避免流墜到其他地方。）5、在補墻膏打磨平整后，用軟的羊毛刷將考克補墻漆均勻涂刷已修補過的墻面，補墻漆的稀稠度可自行斟酌，每次間隔不低于2小時（實干），涂刷兩次。6、要求比較嚴的用戶，可以用考克水管家的稀釋液，均勻涂刷修補后的墻體，交叉涂刷，如第一遍時橫向涂刷，待第一遍未干之前再縱向涂刷一遍，形成優(yōu)異的網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)。（水管家稀釋的比例一定要按照規(guī)定的水管家濃縮液：水= 1:3的比例還稀釋，并不是濃度越高越好，切記物業(yè)協(xié)調(diào)樓上樓下漏水不成功 ！因為達到比例稀釋后，水作為載體可以更有效的將水管家滲透到基層）

直接先找樓上把滲漏水問題解決了再說吧，這里不用說，漏水條文如下物業(yè)協(xié)調(diào)樓上樓下漏水不成功 ：受漏水損害的一方應(yīng)首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告物業(yè)協(xié)調(diào)樓上樓下漏水不成功 ；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據(jù)是《民法通則》第83條：不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執(zhí)行。

從上面就知道了，如果樓上不處理，也給他講講，不行就法院見

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另外跟物業(yè)講清楚，你不給協(xié)調(diào)，就先不交物業(yè)費唄！

可以向法院提起上訴。

依據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十五條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)協(xié)調(diào)樓上樓下漏水不成功 的約定物業(yè)協(xié)調(diào)樓上樓下漏水不成功 ，提供相應(yīng)物業(yè)協(xié)調(diào)樓上樓下漏水不成功 的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定物業(yè)協(xié)調(diào)樓上樓下漏水不成功 ，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的物業(yè)協(xié)調(diào)樓上樓下漏水不成功 ，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗收手續(xù)。業(yè)主委員會應(yīng)當向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料。物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。

擴展資料：

物業(yè)管理的相關(guān)要求規(guī)定：

1、建設(shè)單位應(yīng)當在銷售物業(yè)之前，制定臨時管理規(guī)約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當履行的義務(wù)，違反臨時管理規(guī)約應(yīng)當承擔的責任等事項依法作出約定。

2、建設(shè)單位應(yīng)當在物業(yè)銷售前將臨時管理規(guī)約向物業(yè)買受人明示，并予以說明。物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時，應(yīng)當對遵守臨時管理規(guī)約予以書面承諾。

3、國家提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過招投標的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

參考資料來源：中央人民政府-物業(yè)管理條例