一、房屋漏水找哪個部門鑒定 漏水房屋漏水受損評估鑒定機構 的原因房屋漏水受損評估鑒定機構 ，大致分以下三種：一、防水層破壞漏水;二、管線損壞漏水;三、房屋裂縫漏水。 有鑒定資質(zhì)房屋漏水受損評估鑒定機構 的建筑工程咨詢、顧問、設計院等等，一般在司法局有登記，到司法局就可以查詢到哪些機構可以鑒定漏水原因并被司法認可。 二、房子漏水能 退房 嗎 根據(jù)《 民法典 》（自2021年1月1日起實施）第五百條房屋漏水受損評估鑒定機構 的規(guī)定，當事人在訂立合同過程中，故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任，不過需要注意的是，如果賣方已就房屋質(zhì)量的問題明確告知買方的，賣方不承擔責任。如果房屋的隱蔽瑕疵并非賣方在裝潢、使用過程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，若沒有 證據(jù) 證明賣方對此是知曉的，賣方也不承擔瑕疵擔保責任，買方可以房屋所有人身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權利，向開發(fā)商主張保修責任或賠償責任。 一些 買房 人在入住房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在被隱瞞的質(zhì)量瑕疵。使請求法院解除 房屋買賣合同 ，要求賣房人退還房款。那么，賣房人隱瞞事實是否導致合同必然被確認無效或是解除，這需要根據(jù)具體情況由法院最終確認。一般情況下， 解除合同 通常的認定標準是一方根本違約，或 買賣合同 的目的無法實現(xiàn)，房屋根本不適宜居住，因此，如果沒有達到法定解除條件或房屋質(zhì)量不足以威脅居住安全，法院通常會判決賣方承擔損害賠償責任，而不是退房。 三、房子漏水該怎樣賠償 商品房 交付時應該取得房屋漏水受損評估鑒定機構 了建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構出具的商品房建設項目符合驗收管理規(guī)定的《建設工程質(zhì)量監(jiān)督報告》和規(guī)劃、公安消防、人防、環(huán)保部門出具的認可文件或準許使用文件。如果發(fā)展商不出示文件或出示文件不齊全，業(yè)主可以拒絕收樓，同時應及時發(fā)函開發(fā)商，要求其按照合同規(guī)定提供證件并且要求逾期交樓的賠償。 如果開發(fā)商不出示文件或者文件不齊，業(yè)主千萬不要領鑰匙。因為按照法律規(guī)定，領了鑰匙就等同于收樓。在未看房前就被要求先簽相關文件的，即便文件齊全，業(yè)主也應盡量在收樓文件中注明“屋內(nèi)情況未明”或“未驗房”等字樣。 房子主要問題如果是并未危及到樓體的安全性能，不算是嚴重的質(zhì)量問題，但是可歸結于質(zhì)量的明顯瑕疵，房子出現(xiàn)漏水、水電沒有按照承諾兌現(xiàn)，業(yè)主可以要求開發(fā)商進行修復，此外業(yè)主也可以自行修復，但是相關費用可以要求開發(fā)商進行承擔，如果開發(fā)商拒不執(zhí)行，可以提起法律 訴訟 。 對房屋漏水的情況作出鑒定，其實需要有專業(yè)的機構進行，一般情況下是去有鑒定資質(zhì)的建筑工程咨詢、顧問、設計院，當然這些在司法局都是有備案登記的，當事人可以去司法局進行查詢。

房屋漏水找法院鑒定房屋漏水受損評估鑒定機構 ，或向鑒定機構與房屋質(zhì)量監(jiān)督站提出鑒定申請房屋漏水受損評估鑒定機構 ，預約上門測量，鑒定單位出具《質(zhì)量鑒定報告書》，當事人進行確認、提出異議，鑒定單位對異議出具解釋函。

【法律依據(jù)】

《建筑法》第五十三條

國家對從事建筑活動房屋漏水受損評估鑒定機構 的單位推行質(zhì)量體系認證制度。從事建筑活動的單位根據(jù)自愿原則可以向國務院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門或者國務院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門授權的部門認可的認證機構申請質(zhì)量體系認證。經(jīng)認證合格的，由認證機構頒發(fā)質(zhì)量體系認證證書。

《民法典》第八百零一條

因施工人的原因致使建設工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權請求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。

法律分析：房屋漏水找建設局下的質(zhì)監(jiān)站。此外房屋漏水受損評估鑒定機構 ，遇到這種情況房屋漏水受損評估鑒定機構 ，可以首先考慮找物業(yè)管理協(xié)調(diào)開發(fā)商解決房屋漏水受損評估鑒定機構 ，如果解決不房屋漏水受損評估鑒定機構 了房屋漏水受損評估鑒定機構 ，就可以到建設局屬下的質(zhì)監(jiān)站投訴。質(zhì)監(jiān)站有權要求建設單位和原設計單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案。

1.保護現(xiàn)場，并進行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等方式收集證據(jù)；

2.查找漏水原因，主要看導致漏水部分是建筑物專有部分還是共有部分，如是專有部分，侵權責任人通常為專有部分所有權人，如是共有部分，侵權責任人通常為開發(fā)商或物業(yè)公司；

3.與相關業(yè)主、物業(yè)公司、開發(fā)商進行協(xié)商解決；

4.若協(xié)商不成或自己無法確定漏水原因，可以請有資質(zhì)的機構進行專業(yè)鑒定；

5.提起仲裁或者訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》 第七條 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)，開發(fā)商應當承擔免費維修責任。