對于商業(yè)住房商住拆遷是三倍賠償嗎 的拆遷商住拆遷是三倍賠償嗎 ，商住拆遷是三倍賠償嗎 我國暫時沒有1賠3這樣的法定條例。但是，如果該商業(yè)住房用于出租給企業(yè)辦公，或租給商家經(jīng)營，因為有額外的附加收益，這一方面的損失可加入該商業(yè)住房的賠償評估中。當(dāng)然，具體要看當(dāng)?shù)卣?，是否對此類拆遷，有什么特殊的補助賠償政策，這個要看實際情況來計算。這里順便解釋下什么是商業(yè)住房，商業(yè)住房也是可辦理產(chǎn)權(quán)證的商品房。是區(qū)別于普通住房的概念，其指的是土地用途雖為商業(yè)服務(wù)用地，但是功能上卻建設(shè)為住宅房屋。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其商住拆遷是三倍賠償嗎 他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

對于拆商鋪一賠三商住拆遷是三倍賠償嗎 的情形商住拆遷是三倍賠償嗎 ，是指拆遷商鋪被拆后，其補償?shù)膬r格是該商鋪原有價格的三倍。由于各地拆遷標(biāo)準不一，是否賠償三倍需要看當(dāng)?shù)氐木唧w情況，詳情可以咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦公室，或者是瀏覽拆遷協(xié)議、拆遷公告。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償商住拆遷是三倍賠償嗎 ；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

擴展資料

國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

40年到期后拆遷，還有補償商住拆遷是三倍賠償嗎 的。首先，40年產(chǎn)權(quán)，只是土地使用權(quán)商住拆遷是三倍賠償嗎 的期限，而不是房屋所有權(quán)的期限，房屋所有權(quán)的有效期不受這個40年的限制，也就是說，40年期滿后，你所喪失的只是土地使用權(quán)，而并不喪失房屋所有權(quán)，只要房屋還在，你就永遠擁有房屋所有權(quán)。其次，土地使用權(quán)40年到期后，應(yīng)該是可以續(xù)期的，并不會自動喪失土地使用權(quán)。所以，40年到期后拆遷的，仍然應(yīng)該有補償。

公寓動遷不是三倍賠償商住拆遷是三倍賠償嗎 ，是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。相關(guān)法律法規(guī)如下商住拆遷是三倍賠償嗎 ：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條　對被征收房屋價值的補償商住拆遷是三倍賠償嗎 ，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值商住拆遷是三倍賠償嗎 ，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

擴展資料商住拆遷是三倍賠償嗎 ：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

參考資料來源：中國政府網(wǎng)-國有土地上房屋征收與補償條例

商住兩用房拆遷應(yīng)該這樣賠商住拆遷是三倍賠償嗎 ：

1、資金補償：拆遷人對拆遷人商住拆遷是三倍賠償嗎 的房子施行按其房子價值以資金的方法進行給予補償商住拆遷是三倍賠償嗎 ，詳細的資金補償規(guī)范要依據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)則進行商住拆遷是三倍賠償嗎 ，大體依照房子的區(qū)位，地段，房子用處，及房子面積的不同等各方面以房地產(chǎn)銷售評價的價格給予拆遷補償。

2、房子安置補償：拆遷人對被拆遷人的撤除房子進行房子產(chǎn)權(quán)保存的方法，以其商住拆遷是三倍賠償嗎 他當(dāng)?shù)鼗蚴遣疬w安頓區(qū)再建的房子作為交流，對拆遷人進行房子安頓，至于關(guān)于房子安頓補償規(guī)范中應(yīng)該給予被拆遷人安頓不低于或是挨近其正本房子的面積不同，如果給予拆遷安頓的房子面積大于正本的面積，則被拆遷人應(yīng)該依照銷售價格提交房子面積差價錢(只需求上交剩余補償面積則可)。

擴展資料

注意拆遷安置中的特殊情況的解決方法：

1、產(chǎn)權(quán)不明確的房屋拆遷補償問題：產(chǎn)權(quán)不明確的房屋是房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬有爭議或不能確定產(chǎn)權(quán)所有人的房屋?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十六條規(guī)定，被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

2、共有房屋的拆遷補償安置問題：全體共有人要求對共有房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)予準許，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋和被拆遷房屋的差價，應(yīng)由全體共有人承擔(dān)。對不可分割的共有房屋，部分共有人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換，部分共有人要求貨幣補償?shù)?，?yīng)給予貨幣補償。

3、在產(chǎn)權(quán)調(diào)換中對被拆遷人的特別保護措施：最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第七條第一款規(guī)定：拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應(yīng)予支持。

4、臨時建筑和違章建筑的拆遷補償問題：臨時建筑是由規(guī)劃部門批準建設(shè)短期內(nèi)臨時使用的建筑，但不發(fā)產(chǎn)權(quán)證。臨時建筑有嚴格的使用年限，拆除超過使用年限的臨時建筑不予補償;未超過批準使用年限的，應(yīng)給予適當(dāng)補償。補償?shù)臉?biāo)準可以參照該建筑剩余年限的租金計算。拆除違章建筑一律不予補償。

按照市場價進行評估依據(jù)市場價格補償即按照被拆遷房屋同位置同區(qū)段新商品房價格確定補償包括:土地使用權(quán)補償、房屋補償、裝修費、搬遷補助費、臨時安置補助費、屬于經(jīng)營用房還有經(jīng)營性補助費、停產(chǎn)停業(yè)補償、設(shè)備設(shè)施搬遷費等