法律分析：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（1）房屋補償費（房屋重置費）農(nóng)村房屋拆遷條例 ，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失農(nóng)村房屋拆遷條例 ，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值農(nóng)村房屋拆遷條例 的補償農(nóng)村房屋拆遷條例 ，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

農(nóng)村拆房建房政策法規(guī)

1、如果審查時發(fā)現(xiàn)以下五類房屋需要按照相關(guān)規(guī)定進行拆除，具體如下農(nóng)村房屋拆遷條例 ：

（1）無人繼承的房屋農(nóng)村房屋拆遷條例 ；

（2）因為搬遷空出來的房屋農(nóng)村房屋拆遷條例 ；

（3）違規(guī)建房的，比如說在耕地上建房等；

（4）無人管理的房屋；

（5）有償退出宅基地或者納入征地拆遷，在拿到合理補償后的房屋。

2、如果有以下現(xiàn)象，不給予修建住房：

（1）隨便占用耕地亂蓋亂建的；

（2）建房不經(jīng)過審批的；

（3）建房不符合房地規(guī)劃要求的；

（4）不具備宅基地使用權(quán)的。

所以如果想要拆房建房需要提出申請，然后經(jīng)過相關(guān)部門審核、審批，通過之后并且取得相關(guān)的建房證件以及手續(xù)才可以建房。如果是不按規(guī)定流程申請直接蓋房的都是可以按照違章建筑進行強制拆除的。

拆建單位依照規(guī)定標準向 被拆遷房屋 農(nóng)村房屋拆遷條例 的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有農(nóng)村房屋拆遷條例 ： (1)房屋補償費(房屋重置費)農(nóng)村房屋拆遷條例 ，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失農(nóng)村房屋拆遷條例 ，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房， 房屋拆遷補償 費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。 由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價。 (一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 (二) 房屋拆遷安置 費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+ 非住宅房屋 因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。 (三)農(nóng)村 房屋拆遷補償標準 (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與 貨幣補償金 額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權(quán) 基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi) 申請宅基地 新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。那么這樣的房屋遇到拆遷的時候應(yīng)該怎么辦呢，農(nóng)村房屋拆遷條例 我們下面就一起來了解一下農(nóng)村房屋拆遷補償條例是什么，農(nóng)村房屋拆遷需要注意什么，看一下具體的情況究竟是怎樣的。

農(nóng)村宅基地 產(chǎn)權(quán) 歸村集體，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。那么這樣的房屋遇到拆遷的時候應(yīng)該怎么辦呢，農(nóng)村房屋拆遷條例 我們下面就一起來了解一下農(nóng)村 房屋拆遷補償 條例是什么，農(nóng)村房屋拆遷需要注意什么，看一下具體的情況究竟是怎樣的。

農(nóng)村房屋拆遷補償條例是什么農(nóng)村房屋拆遷條例 ？

1、征地公告時，已取得建房批準文件且 新房 已建造完畢的，對新房予以補償，對應(yīng)當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，應(yīng)當立即停止建房，具體補償金額可以協(xié)商議定。

2、拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。違章建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償。

3、同一拆遷范圍內(nèi)，既有國有土地、又有 集體土地 的，國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行農(nóng)村房屋拆遷條例 ；被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補償安置按集體土地房屋拆遷補償安置的規(guī)定執(zhí)行。

農(nóng)村房屋拆遷需要注意什么？

1、堅持依法拆遷。房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補償資金都比較多，在安置時也存在著 地基 位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民敏感的。如果在拆遷戶的 房屋面積 、補償金額等問題上稍有差錯，農(nóng)民就會指責(zé)謾罵，拒絕拆遷，甚至還會集體上訪。因此，堅持依法拆遷是農(nóng)村房屋拆遷工作的正確選擇。

2、做到合理性與靈活性相結(jié)合。在補償價格上，由于每個拆遷項目都有其特殊性，選用拆遷政策的同時往往會帶來二個具體問題。一是補償?shù)膬r格標準遠遠低于實際交易價格或群眾的心理承受力農(nóng)村房屋拆遷條例 ；二是補償?shù)臉藴蚀蟠蟾哂谌罕姷男睦硪蟆?/p>

3、注意把握工作主動性。拆遷房屋中拆遷人與被拆遷人之間經(jīng)常會發(fā)生矛盾，因此，作為拆遷人應(yīng)始終把握拆遷環(huán)節(jié)中的主動權(quán)。一是在付款方式上，對規(guī)定的補償費，做到簽訂協(xié)議后先付一部分，待房屋 搬遷 并經(jīng)拆遷人驗收合格后再全部結(jié)清。

4、要加強拆遷政策的宣傳、培訓(xùn)。要加強對拆遷工作人員的操作業(yè)務(wù)培訓(xùn)。拆遷前必須組織有關(guān)工作人員進行培訓(xùn)，了解情況，掌握政策的操作技能。要向拆遷戶廣泛宣傳有關(guān)拆遷政策，特別是要做好解釋工作。

上邊的內(nèi)容就是我為大家整理的農(nóng)村房屋拆遷補償條例是什么，農(nóng)村房屋拆遷需要注意什么，相信大家看了上述內(nèi)容對于農(nóng)村房屋拆遷的補償條例應(yīng)該有所了解，那么我們在以后遇到相同情況的時候就可以知道怎樣處理了，能夠更好的保證我們自己不受到損失。