【法律分析】：租房協(xié)議中明確：”租房方已確認房屋設施房東怎樣規(guī)避責任 的安全性房東怎樣規(guī)避責任 ，并經(jīng)專業(yè)安全防范培訓房東怎樣規(guī)避責任 ，要求租戶對房屋及設備房東怎樣規(guī)避責任 的使用安全自行負責，發(fā)生任何安全事故與業(yè)主方無關”即可。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》

第四百六十五條 依法成立房東怎樣規(guī)避責任 的合同，受法律保護。

依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業(yè)人士進行詳細溝通。

要察看房產(chǎn)證上房東怎樣規(guī)避責任 的產(chǎn)權(quán)人和出租人身份證上的人的是否相符房東怎樣規(guī)避責任 ，如不是同一人，應要求對方出示出租委托書及相關身份證件。從出租人的角度來說，對于承租人的身份、工作情況、租房用途、居住人數(shù)等方面都要有一定的了解。對租賃合同中的條款仔細閱讀，盡量不要忽略有可能產(chǎn)生歧義的條文。特別在規(guī)定押金、租金數(shù)額及交付方式上，要清楚地填寫數(shù)字，并把如雙方有提前終止租賃給對方造成的損失及責任歸屬問題寫在合同中。另外，對房屋的水、電、氣、電話、物業(yè)、暖氣等費用的結(jié)算結(jié)果和以后承擔方的義務，及房屋維修費用的承擔等事宜寫在附件中，語言要簡潔清晰，不應有存在爭議的話語出現(xiàn)。

出租房屋要注意什么房東怎樣規(guī)避責任 ：

1、出租房屋要注意出租房房東個人情況承租房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細：房東本人、房產(chǎn)證、身份證，委托出租的要有委托人的委托書、房產(chǎn)證、身份證或復印件。無房產(chǎn)證的要有購房合同，轉(zhuǎn)租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。

2、出租房屋要注意定金支付注意事項承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20％，并且要求出具收條。

3、出租房屋要注意房屋損壞情況寫進合同承租方收房時要仔細，將房屋設施破損的情況寫進合同，以防中介在收房時扣押金。

4、出租房屋要注意收據(jù)押金條的保管承租方切記不能丟失押金憑證或?qū)⑵浣o中介公司。

5、出租房屋要注意物業(yè)雜費交付寫進合同租賃雙方達成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內(nèi)的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關費用的結(jié)算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。

法律依據(jù)：按照《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，下列房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的：(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的：(三)共有房屋未取得共有人同意的：(四)權(quán)屬有爭議的：(五)屬于違法建筑的：(六)不符合安全標準的：(七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的：(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的：(九)有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

房東租房合同避免責任沒有相關規(guī)定。房屋租賃的甲方一般是出租人房東怎樣規(guī)避責任 ，出租人避免責任就需要出租合格的房屋給承租人房東怎樣規(guī)避責任 ，并且承擔房屋維修的責任。房東租房注意事項如下：

1、對房客進行篩選；

2、房東要核實房客身份；

3、房子盡量不租給短期租住者；

4、租房合同與內(nèi)容；

5、出租押金；

5、避免房租各項費用的拖欠。

《中華人民共和國民法典》

第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益房東怎樣規(guī)避責任 ，承租人支付租金的合同。第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的房東怎樣規(guī)避責任 ，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

房屋出租房東可以簽署免責條款進行免責，但需雙方協(xié)商一致。合同免責條款有效，應具備以下法律要件房東怎樣規(guī)避責任 ：

1、必須符合社會公共利益要求。合同中免責條款房東怎樣規(guī)避責任 的訂立，必須要保障公民及親友的生命健康、名譽、榮譽、財產(chǎn)等免受損害，必須維護國家、集體或第三人的合法權(quán)益和利益，否則無效房東怎樣規(guī)避責任 ；

2、必須合理分配雙方當事人之間的權(quán)益與風險。合理分配雙方當事人之間的權(quán)益與風險是免責條款的主要功能，也是其合理性因素之所在。司法實踐中，大多免責條款是在既有的價格、保險等機制的背景下合理分配風險的措施，是維護企業(yè)的合理化經(jīng)營、平衡條款使用人、相對人乃至第三人之間利益關系的手段，它不是對國家強制性的否定，也不是對法律的譴責和否定違約以及侵權(quán)態(tài)度的藐視。

《中華人民共和國民法典》

第四百七十條

合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

房產(chǎn)方面的問題牽動著無數(shù)人的心房東怎樣規(guī)避責任 ，而關于出租房的各種問題大家也都該了解的透徹。出租房屋的時候也會有不少的風險處在房東怎樣規(guī)避責任 ，每一個人都該全面的了解到其中的情況和注意事項，出租房屋房東應該如何規(guī)避風險？出租房屋要注意什么？

房產(chǎn)方面的問題牽動著無數(shù)人的心，而關于 出租房 的各種問題大家也都該了解的透徹。出租房屋的時候也會有不少的風險處在，每一個人都該全面的了解到其中的情況和注意事項，從而確保大家都可以找到比較合適的房子，為了讓人們找到合適的出租房，下面分析一下出租房屋房東應該如何規(guī)避風險？出租房屋要注意什么？

出租房屋房東應該如何規(guī)避風險

要察看 房產(chǎn)證 上的產(chǎn)權(quán)人和出租人身份證上的人的是否相符，如不是同一人，應要求對方出示出租委托書及相關身份證件。從出租人的角度來說，對于 承租人 的身份、工作情況、租房用途、居住人數(shù)等方面都要有一定的了解。

對租賃合同中的條款仔細閱讀，盡量不要忽略有可能產(chǎn)生歧義的條文。特別在規(guī)定押金、 租金 數(shù)額及交付方式上，要清楚地填寫數(shù)字，并把如雙方有提前終止租賃給對方造成的損失及責任歸屬問題寫在合同中。另外，對房屋的水、電、氣、電話、物業(yè)、暖氣等費用的結(jié)算結(jié)果和以后承擔方的義務，及 房屋維修 費用的承擔等事宜寫在附件中，語言要簡潔清晰，不應有存在爭議的話語出現(xiàn)。

出租房屋要注意什么

1、出租房屋要注意出租房房東個人情況

承租房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細：房東本人、房產(chǎn)證、身份證，委托出租的要有委托人的委托書、房產(chǎn)證、身份證或復印件。無房產(chǎn)證的要有 購房合同 ，轉(zhuǎn)租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關 產(chǎn)權(quán)證明 ，以免引起法律糾紛。

2、出租房屋要注意 定金 支付注意事項

承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20％，并且要求出具收條。

3、出租房屋要注意房屋損壞情況寫進合同

承租方 收房 時要仔細，將房屋設施破損的情況寫進合同，以防 中介 在收房時扣押金。

4、出租房屋要注意收據(jù)押金條的保管

承租方切記不能丟失押金憑證或?qū)⑵浣o中介公司。

5、出租房屋要注意物業(yè)雜費交付寫進合同

租賃雙方達成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《 房屋租賃合同 》之外，對于房屋內(nèi)的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關費用的結(jié)算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。

出租房屋房東應該如何規(guī)避風險？出租房屋要注意什么？以上內(nèi)容就是大家都想要了解的關于出租房的具體介紹，在選擇出租房的過程中，每一個風險的存在，大家都要知道如何去規(guī)避這些風險，更加要掌握選擇合適的出租房，就要掌握足夠的技巧。

一、房客"身份"要看清:

通常來說房東怎樣規(guī)避責任 ，房東在出租房屋前要對房客身份進行一定程度的審查。首先備份租客的身份證復印件是必須的(所以租客也不用對此產(chǎn)生太多抵觸情緒)

此外，還要對租客租房的目的進行詢問。如果租客租房是用于經(jīng)營，房東還要了解自己的房屋是否能做經(jīng)營用途，租客也應該提前說明，否則對租客和房東而言都會有隱患哦。

二、意外事故要當心:

近幾年我們還看到，房東在出租房屋時對意外事故需要承擔的責任和義務越來越多。

一些房東因為將具有安全隱患的房屋出租，造成房客煤氣中毒、觸電等人身傷害事故，被判承擔賠償責任，嚴重的甚至受到處罰或刑罰。

對此類可能出現(xiàn)的"意外事故"，房東和租客都要留個心眼。房東出租房屋前要保證房屋符合安全居住標準，不能存在安全隱患。比如，安裝的熱水器是否符合規(guī)范、電線線路是否存在短路等等。

擴展資料房東怎樣規(guī)避責任 ：

《房屋租賃合同》

第三條房屋維護及維修

（一）甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全房東怎樣規(guī)避責任 ；承租人保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)房東怎樣規(guī)避責任 ：

1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

參考資料來源：百度百科-房屋租賃合同范本