你知道什么是棚戶區(qū)嗎棚戶區(qū)改造前期準(zhǔn)備工作 ？棚戶區(qū)改造如何立項(xiàng)？前期手續(xù)有些？立頂一般需要立頂報(bào)告，但是民營(yíng)企業(yè)（私人投資）項(xiàng)目一般就不再需要編寫相關(guān)項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告，只有在土地一級(jí)的開發(fā)等的少數(shù)領(lǐng)域，由于行政審批機(jī)關(guān)一般會(huì)習(xí)慣沿襲老的審批模式，有時(shí)還可能會(huì)要求項(xiàng)目方編寫項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告。

你知道什么是棚戶區(qū)嗎？ 棚戶區(qū)改造 如何立項(xiàng)？前期手續(xù)有些？立頂一般需要立頂報(bào)告，但是 民營(yíng)企業(yè)（私人）項(xiàng)目一般就不再需要編寫相關(guān)項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告，只有在 土地 一級(jí)的開發(fā)等的少數(shù)領(lǐng)域，由于審批機(jī)關(guān)一般會(huì)習(xí)慣沿襲老的審批模式，有時(shí)還可能會(huì)要求項(xiàng)目方編寫項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告。 如果您現(xiàn)在面臨著相關(guān)問題，建議您來棚戶區(qū)改造前期準(zhǔn)備工作 了解一下，這樣有個(gè)大致的了解，也不至于什么都不懂。

項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告，又稱項(xiàng)目建議書，按棚戶區(qū)改造前期準(zhǔn)備工作 我們新的體制改革的相關(guān)政策，項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告準(zhǔn)確來說主要是國有企業(yè)或政府項(xiàng)目單位向發(fā)改委申報(bào)的項(xiàng)目申請(qǐng)。項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告一般批準(zhǔn)后，可以著手成立相關(guān)的項(xiàng)目法人。

民營(yíng)企業(yè)（私人）項(xiàng)目一般就不再需要編寫相關(guān)項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告，只有在土地一級(jí)的開發(fā)等的少數(shù)領(lǐng)域，由于審批機(jī)關(guān)一般會(huì)習(xí)慣沿襲老的審批模式，有時(shí)還可能會(huì)要求項(xiàng)目方編寫項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告。外資項(xiàng)目，目前一般主要采用核準(zhǔn)方式，項(xiàng)目方委托有資格的機(jī)構(gòu)編寫項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告即可。

《棚戶區(qū)改造項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告》是為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)籌建單位或棚戶區(qū)改造項(xiàng)目法人，根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、國家和地方中長(zhǎng)期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國內(nèi)外市場(chǎng)、所在地的內(nèi)外部條件，提出的具體項(xiàng)目的建議文件，是專門對(duì)擬建棚戶區(qū)改造項(xiàng)目提出的 框架 性的總體設(shè)想。

棚戶區(qū)改造如何立頂

一、總論

1、項(xiàng)目概況

2、立項(xiàng)研究結(jié)論

二、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目發(fā)起背景和建設(shè)必要性

1、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)背景 　

2、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)必要性 　

3、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)可行性

三、 棚戶區(qū)改造項(xiàng)目市場(chǎng)分析及前景預(yù)測(cè)

1、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目市場(chǎng)規(guī)模調(diào)查

2、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)查

3、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)

4、產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

5、產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè)

四、 建設(shè)條件與廠址選擇

1、資源和原材料

2、建設(shè)地區(qū)的選擇

3、廠址選擇

五、 工廠技術(shù)方案

1、項(xiàng)目組成

2、生產(chǎn)技術(shù)方案

3、總平面布置和運(yùn)輸

4 、其棚戶區(qū)改造前期準(zhǔn)備工作 他工程

六、 環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全

1、建設(shè)地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀

2、項(xiàng)目主要污染源和污染物

3、項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

4、治理環(huán)境的方案

5、環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議

6、環(huán)境保護(hù)估算

7、環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論

8、勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生

七、 企業(yè)組織和勞動(dòng)定 員

1、企業(yè)組織

2、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

八、 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

1、項(xiàng)目實(shí)施的各階段

2、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

3、項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用

九、 項(xiàng)目財(cái)務(wù)測(cè)算

1、項(xiàng)目總估算

2、資金籌措

3、使用計(jì)劃

4、項(xiàng)目財(cái)務(wù)測(cè)算相關(guān)報(bào)表

十、 財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)

1、生產(chǎn)成本和銷售收入估算

2、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

3、國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

4、不確定性分析

5、社會(huì)效益和社會(huì)影響分析

十一、 可行性研究結(jié)論與建議

前期手續(xù)有那些？

1、區(qū)縣政府確定項(xiàng)目棚改安置方案及棚改前期工作預(yù)估成本；

2、規(guī)劃部門核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃意見；

3、國土部門出具建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見；

4、其棚戶區(qū)改造前期準(zhǔn)備工作 他所需的材料。

以上就是為大家介紹的棚戶區(qū)改造如何立頂以及前期手續(xù)的相關(guān)信息，相信大家讀了上面的文章后，對(duì)棚戶區(qū)改造立頂有一定的了解了吧！希望上述內(nèi)容可以幫到您。

2021年棚戶區(qū)改造計(jì)劃如下棚戶區(qū)改造前期準(zhǔn)備工作 ：

一、計(jì)劃開工項(xiàng)目：棚戶區(qū)改造前期準(zhǔn)備工作 我縣2021年計(jì)劃新開工棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2個(gè)，分別是高河城東地塊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目900套，高河E-3地塊（二期）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目800套，共計(jì)新開工1700套棚改房。

二、計(jì)劃基本建成項(xiàng)目：2021年計(jì)劃基本建成棚戶區(qū)改造項(xiàng)目5個(gè)，分別是石牌新區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目1000套，高河鎮(zhèn)城東城中村改造項(xiàng)目444套，高河老街城中村改造項(xiàng)目300套，高河鎮(zhèn)高嶺路城中村改造項(xiàng)目400套，月山鎮(zhèn)老城棚戶區(qū)改造項(xiàng)目20套，共計(jì)基本建成2164套棚改房。

擴(kuò)展資料：

為加快推進(jìn)我區(qū)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造和公租房建設(shè)工作，經(jīng)自治區(qū)人民政府同意，現(xiàn)將2021年城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造和公租房建設(shè)計(jì)劃下達(dá)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。

一、加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。各地市和相關(guān)單位要根據(jù)下達(dá)的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造和公租房建設(shè)計(jì)劃任務(wù)，加快前期工作進(jìn)度，履行項(xiàng)目審批程序，待資金落實(shí)到位后，抓緊開工建設(shè)。2021年4月底前，新建項(xiàng)目要完成規(guī)劃選址、用地預(yù)審、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、節(jié)能評(píng)估。

社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、初設(shè)及概算批復(fù)、招投標(biāo)等各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作；續(xù)建項(xiàng)目要全部復(fù)工。2021年6月底前，所有資金落實(shí)到位的新建項(xiàng)目要全部開工；配建、購買（或長(zhǎng)期租賃）商品房作為公租房的，要完成協(xié)議簽訂或房屋交易手續(xù)工作。

二、加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)管理。各地市要明確項(xiàng)目建設(shè)法人，嚴(yán)格落實(shí)責(zé)任，地市直項(xiàng)目由地市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門為項(xiàng)目法人；縣（區(qū)）項(xiàng)目由縣（區(qū)）人民政府作為項(xiàng)目法人。新建項(xiàng)目按照“屬地管理，同級(jí)審批”的原則，優(yōu)化審批程序，縮短審批時(shí)限。

要嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，實(shí)行項(xiàng)目法人終身負(fù)責(zé)制、招標(biāo)投標(biāo)制、合同管理制、工程監(jiān)理制、竣工驗(yàn)收備案制，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)。各地市和相關(guān)單位要及時(shí)將2021年新建項(xiàng)目錄入國家重大項(xiàng)目建設(shè)庫，并按照發(fā)改部門的要求及時(shí)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)情況進(jìn)行調(diào)度。

三、確保資金及時(shí)到位。城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造按照“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”的方式由中央和自治區(qū)給予補(bǔ)助；公租房建設(shè)補(bǔ)助資金按照2020年補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算補(bǔ)助額度，具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際下達(dá)為準(zhǔn)。各地市、縣（區(qū)）要積極落實(shí)地方配套資金，確保資金及時(shí)足額到位，嚴(yán)禁新增政府隱性債務(wù)。

要嚴(yán)格執(zhí)行基建項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理有關(guān)規(guī)定，實(shí)行財(cái)政分賬核算，?？顚Ｓ?，避免中央和自治區(qū)補(bǔ)助資金長(zhǎng)期閑置，堅(jiān)決防止拖欠農(nóng)牧民工工資情況發(fā)生。

四、強(qiáng)化督促指導(dǎo)工作。地市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要會(huì)同發(fā)改、財(cái)政部門加大項(xiàng)目建設(shè)督促指導(dǎo)力度，認(rèn)真做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造和公租房建設(shè)項(xiàng)目信息統(tǒng)計(jì)及情況報(bào)告工作，密切跟蹤計(jì)劃執(zhí)行情況，認(rèn)真落實(shí)月報(bào)制度，每月25日前上報(bào)本地市城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造和公租房建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展情況。

對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度緩慢的地市，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳將進(jìn)行專項(xiàng)督辦，對(duì)未能按時(shí)完成年度建設(shè)任務(wù)的，將報(bào)送自治區(qū)人民政府。

參考資料來源：懷寧縣人民政府-2021年棚戶區(qū)改造計(jì)劃

參考資料來源：西藏自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳-關(guān)于下達(dá)2021年城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造和 公租房建設(shè)計(jì)劃的通知

【棚戶區(qū)改造實(shí)施方案1】

為切實(shí)改善居民群眾居住環(huán)境和生活質(zhì)量棚戶區(qū)改造前期準(zhǔn)備工作 ，進(jìn)一步完善城市功能，提升城市形象，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，提高群眾滿意度， 確保我區(qū) 2017 年危舊房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償貨幣化安置工作依法依規(guī)順利進(jìn)行，根據(jù)《攀枝花市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<攀枝花市危舊房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償貨幣化安置有關(guān)問題棚戶區(qū)改造前期準(zhǔn)備工作 的通知>的通知》 (攀辦發(fā)〔2017〕28 號(hào))等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，特制定本方案。

一、總體要求

通過推行貨幣化安置，滿足城鎮(zhèn)居民安置需求，縮短安置周期，提高安置效率;優(yōu)化居住環(huán)境，提升城市品位;減少過渡安置費(fèi)用，降低改造成本，緩解資金壓力;消化存量商品房，穩(wěn)定商品住房交易量，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)運(yùn)行;積極推動(dòng)危舊房棚戶區(qū)改造工作。

二、基本原則

按照“政府主導(dǎo)、群眾自愿、讓利于民和公開、公平、公正”的原則，積極推行貨幣化安置工作，加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作進(jìn)程，確保讓更多的群眾受益。將危舊房棚戶區(qū)改造工作與當(dāng)前房地產(chǎn)去庫存、城市配套基礎(chǔ)設(shè)施、重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)及城市功能區(qū)分調(diào)整等緊密結(jié)合。

三、工作目標(biāo)

東區(qū) 2017 年危舊房棚戶區(qū)改造貨幣化安置項(xiàng)目包括東區(qū)危樓、大渡口片區(qū)、 炳草崗片區(qū)等十個(gè)危舊房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，共涉及八個(gè)街道一個(gè)鎮(zhèn)(不含棗子坪街道辦事處) ，改造戶數(shù)10426 戶， 9 月底前全面完成市政府下達(dá)的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。

四、實(shí)施主體

征收人：攀枝花市東區(qū)人民政府

征收部門：攀枝花市東區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

征收實(shí)施單位：各街道辦事處、銀江鎮(zhèn)。 (不含棗子坪街道辦事處)

五、安置方式

(一)房屋征收部門直接以貨幣補(bǔ)償給危舊房棚戶區(qū)改造居民的補(bǔ)償方式;

(二)房屋征收部門搭建服務(wù)平臺(tái)，組織危舊房棚戶區(qū)改造居民自主購買商品房的補(bǔ)償方式。

六、資金來源

(一)向國家開發(fā)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行申請(qǐng)融資貸款;

(二)市、區(qū)兩級(jí)按比例配套財(cái)政資金。

七、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù) 《攀枝花市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<攀枝花市危舊房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償貨幣化安置有關(guān)問題的通知>的通知》 (攀辦發(fā)〔2017〕28 號(hào))補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

八、工作計(jì)劃

( 一 ) 前期工作 。1-3 月完成基礎(chǔ)數(shù)據(jù)采集、預(yù)評(píng)估、分戶測(cè)算、可研編制、擬定攀枝花市東區(qū)危舊房棚戶區(qū)改造貨幣化安置組織方案、實(shí)施方案等工作;

( 二 ) 爭(zhēng)取資金 。加大融資力度，積極對(duì)接國開行、郵儲(chǔ)銀行、農(nóng)發(fā)行等銀行申請(qǐng)貸款，爭(zhēng)取資金早日到位。

(三 ) 協(xié)議簽訂和資金申報(bào) 。適時(shí)公布安置補(bǔ)償方案，方案公示期滿后啟動(dòng)貨幣化安置協(xié)議簽訂工作，6 月底前房屋征收協(xié)議簽訂完成目標(biāo)任務(wù)的 60%;7 月底前征收協(xié)議簽訂率達(dá) 75%;8 月底前征收協(xié)議簽訂率達(dá) 90%;9 月底前全面完成市政府下達(dá)的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。各街道、鎮(zhèn)做好資金申報(bào)資料準(zhǔn)備等工作，加快資金使用進(jìn)度。

九、工作措施

( 一 ) 加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo) ， 強(qiáng)化責(zé)任落實(shí) 。為強(qiáng)力推進(jìn)東區(qū)棚戶區(qū)改造， 發(fā)揮區(qū)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部在棚戶區(qū)改造中的示范帶頭作用，建立“區(qū)領(lǐng)導(dǎo)、區(qū)級(jí)部門、一個(gè)街道(鎮(zhèn))、一套班子、一套方案、一抓到底”的領(lǐng)導(dǎo)干部包聯(lián)工作制度。

( 二 ) 多方積極籌措 ， 落實(shí)各項(xiàng)資金 。加大融資力度，積極對(duì)接國開行、郵儲(chǔ)銀行、農(nóng)發(fā)行等銀行申請(qǐng)貸款，爭(zhēng)取資金早日到位。根據(jù)國家有關(guān)要求，設(shè)立資金專戶，?？顚Ｓ谩?/p>

( 三 ) 加大簽約力度 ， 確保目標(biāo)完成 。各街道、鎮(zhèn)積極組織多方力量，加大宣傳和簽約工作力度，充分調(diào)動(dòng)群眾自主性和積極性，發(fā)揮群眾監(jiān)督作用。在實(shí)施棚戶區(qū)改造過程中，改造范圍內(nèi)居民通過自治改造委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱自改委)直接參與貨幣化安置的意見建議收集、政策宣傳等工作，主動(dòng)會(huì)同項(xiàng)目實(shí)施單位開展補(bǔ)償安置相關(guān)事務(wù)的工作方式。自改委需明確工作職責(zé)，制定工作制度，從改造范圍內(nèi)居民的整體意愿和根本利益出發(fā)，主動(dòng)上門開展工作。

( 四 ) 政府搭建平臺(tái) ， 居民自主購買 。在調(diào)查摸底、充分尊重群眾意愿的前提下，由區(qū)住建局通過攀枝花市東區(qū)棚戶區(qū)改造居民自主購房服務(wù)平臺(tái)、專題房交會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)巡展等方式，鼓勵(lì)、引導(dǎo)信譽(yù)良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)，進(jìn)入服務(wù)平臺(tái)公布房源信息，供被征收人選擇購買。(詳見附件)

( 五 ) 落實(shí)優(yōu)惠政策 ， 切實(shí)讓利于民 。棚戶區(qū)改造貨幣化安置戶，按照《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2013〕101 號(hào))等文件規(guī)定，享受相應(yīng)的稅收優(yōu)惠等優(yōu)惠政策。

【棚戶區(qū)改造實(shí)施方案2】

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》(國發(fā)〔2013〕25號(hào))、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加快棚戶區(qū)改造工作的通知》(國辦發(fā)〔2014〕36號(hào))、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家開發(fā)銀行關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)棚改貨幣化安置的通知》(建保〔2015〕125號(hào))、《安徽省人民政府關(guān)于2017年實(shí)施33項(xiàng)民生工程的通知》(皖政〔2017〕10號(hào))、《安徽省人民政府辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造工戶區(qū)改作的通知》(皖政〔2013〕44號(hào))安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《棚戶區(qū)改造實(shí)施辦法》等規(guī)定，現(xiàn)就做好2017年棚戶區(qū)改造工作制定如下實(shí)施方案：

一、總體目標(biāo)

2017年加強(qiáng)集中和非集中成片棚戶區(qū)、城中村、城市危房及重點(diǎn)鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造，新開工20512套(市本級(jí)11729套)，基本建成16261套(市本級(jí)9176套)。

二、改造范圍

城市棚戶區(qū)改造。城市棚戶區(qū)(危舊房)是指城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋較多，建筑密度較大，使用年限久，房屋質(zhì)量差，建筑安全隱患多，使用功能不完善，配套設(shè)施不健全的區(qū)域。包括集中成片和非集中成片棚戶區(qū)改造、城中村改造等類型，具體改造范圍由各縣(市)人民政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際合理界定。禁止將因城市道路拓展、歷史街區(qū)保護(hù)、文物修繕等帶來的房屋征收改造項(xiàng)目納入城市棚戶區(qū)改造范圍。

三、改造方式

棚戶區(qū)改造實(shí)行實(shí)物安置和貨幣安置相結(jié)合，由棚戶區(qū)居民自愿選擇。安置住房實(shí)行原地和異地建設(shè)相結(jié)合，優(yōu)先考慮就近安置;異地安置的，要充分考慮就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)、出行等需要，合理規(guī)劃選址，盡可能安排在交通便利、配套設(shè)施齊全地段。在改造中可建設(shè)一定數(shù)量的公共租賃住房，統(tǒng)籌用于符合條件的保障家庭。要積極推行貨幣安置，通過提供政策優(yōu)惠、規(guī)范操作流程、優(yōu)化交易服務(wù)等方式，引導(dǎo)棚戶區(qū)居民選擇貨幣安置，自主購買商品住房。指導(dǎo)商品住房庫存量較多的城市，減少安置房建設(shè)規(guī)模，將存量商品房作為重要的`安置房源，促進(jìn)棚改與利用存量房的有效銜接。

四、保障措施

(一)加大財(cái)政資金投入。除積極爭(zhēng)取棚戶區(qū)改造中央和省補(bǔ)助資金外，縣(市)政府要根據(jù)本地區(qū)棚戶區(qū)改造目標(biāo)任務(wù)，通過公共預(yù)算、住房公積金增值收益、土地出讓收益、國有資本經(jīng)營(yíng)預(yù)算、地方政府債券等多渠道安排資金，用于實(shí)施棚戶區(qū)改造。

(二)爭(zhēng)取開行貸款支持。對(duì)國開行已承諾貸款的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，各地要加快項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，完善有關(guān)合同簽訂條件;需要調(diào)整改造安置模式的，要加快辦理變更手續(xù)，爭(zhēng)取早日實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的放款和用款。加快編制完善棚戶區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施年度建設(shè)計(jì)劃，明確建設(shè)范圍和內(nèi)容，將配套基礎(chǔ)設(shè)施納入貸款范圍爭(zhēng)取貸款支持。

(三)確保建設(shè)用地供應(yīng)?？h(市)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)本地區(qū)棚戶區(qū)改造規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃，科學(xué)編制土地供應(yīng)計(jì)劃，涉及新增建設(shè)用地的要在年度土地利用計(jì)劃中優(yōu)先安排、單列指標(biāo)，做到應(yīng)保盡保。市里對(duì)列入棚戶區(qū)改造年度計(jì)劃的項(xiàng)目，按照有關(guān)規(guī)定提前預(yù)安排下達(dá)建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)，不占用市下達(dá)地方的其他建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)。各地要提前做好項(xiàng)目?jī)?chǔ)備并落實(shí)到具體地塊，充分利用存量建設(shè)用地。涉及新增建設(shè)用地的，要提前確定地塊，開展土地征收等前期工作，確保及時(shí)供地。

(四)落實(shí)稅費(fèi)減免政策。對(duì)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。對(duì)棚戶區(qū)改造涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、印花稅、契稅等，嚴(yán)格按規(guī)定落實(shí)減免優(yōu)惠政策。電力、通訊、市政公用事業(yè)、擔(dān)保等企業(yè)要對(duì)棚戶區(qū)改造給予支持，適當(dāng)減免入網(wǎng)、管網(wǎng)增容等經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)，合理降低融資擔(dān)保費(fèi)。

(五)完善安置補(bǔ)償政策。制定和完善棚戶區(qū)改造補(bǔ)償方案，要采取模擬征收補(bǔ)償安置等多種方式征詢棚戶區(qū)居民意見，加大信息公開力度，堅(jiān)持公開、透明操作，依法維護(hù)群眾合法權(quán)益。對(duì)經(jīng)濟(jì)困難、無力購買安置住房的棚戶區(qū)居民，可以通過提供公共租賃住房等方式滿足其基本居住需求，或在符合有關(guān)政策的條件下，將其納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ象w系中統(tǒng)籌解決。棚戶區(qū)改造安置住房產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有的，可按商品住房確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，各地可結(jié)合實(shí)際另行制定具體辦法。積極探索棚戶區(qū)改造安置住房共有產(chǎn)權(quán)制度，允許符合條件的城市低收入家庭購買部分產(chǎn)權(quán)。

【摘要】在棚戶區(qū)改造前期準(zhǔn)備工作 我國很多的地區(qū)都存在危險(xiǎn)舊老的房屋，因此我們的棚戶區(qū)改造工程誕生，今天，小若將為大家講述棚戶區(qū)改造規(guī)劃方面的知識(shí)，希望能夠讓大家對(duì)此有所棚戶區(qū)改造前期準(zhǔn)備工作 了解。

經(jīng)過我們的住房城鄉(xiāng)建設(shè)統(tǒng)計(jì)部門得出，我們的國家在已經(jīng)過去的這幾年有著大型的棚戶區(qū)改造，使得許多家庭的住房條件得到了提高。制定改造計(jì)劃，根據(jù)不同的地方不一樣的方案。

改造規(guī)劃要求

1、透明式的進(jìn)行，對(duì)于棚戶區(qū)的中央遺留產(chǎn)權(quán)問題進(jìn)行有效的處理解決，將已經(jīng)得到房屋產(chǎn)權(quán)的房屋，按照法定的程序進(jìn)行補(bǔ)償，要對(duì)棚戶區(qū)的人民進(jìn)行全方位的考慮他們各方面的承受的范圍，同每項(xiàng)住房性質(zhì)的政策進(jìn)行有效的連接，將房屋被的拆遷的人民有效的進(jìn)行安置

2、對(duì)于棚戶區(qū)進(jìn)行安置住房的項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)的建設(shè)質(zhì)量管理，應(yīng)實(shí)行公開招標(biāo)的方式同最好的單位進(jìn)行合作，在工程質(zhì)量監(jiān)督的方面應(yīng)大力的加強(qiáng)，對(duì)房屋的質(zhì)量要能夠確保。避免因?yàn)榉课莸馁|(zhì)量好壞而導(dǎo)致糾紛現(xiàn)象發(fā)生。

3、對(duì)于棚戶區(qū)的公共設(shè)施等要盡可能的完善，要盡可能的借鑒已經(jīng)完成的棚戶區(qū)在以前遺留下來的一些好的方面。

第一次將棚戶區(qū)的改造歸納進(jìn)棚戶區(qū)規(guī)劃中，每個(gè)地方都要通過將其底數(shù)分析清楚的情況下，加快編制改進(jìn)2015到2017年棚戶區(qū)的改造工作，涵蓋中央在內(nèi)的國有企業(yè)類型的棚戶區(qū)也被歸進(jìn)棚戶區(qū)的改造工作計(jì)劃之中，其主要是在資源虧損型的地區(qū)。對(duì)于能夠進(jìn)行集體工作成片改造的地域首先考慮。

中國人民政府按照各項(xiàng)指定的規(guī)劃，投入的工程力度加強(qiáng)，各項(xiàng)政策措施盡可能的進(jìn)行完善。推進(jìn)棚戶區(qū)進(jìn)行改造的步伐，達(dá)到棚戶區(qū)的人民理想中，符合標(biāo)準(zhǔn)的住房，每個(gè)地區(qū)都應(yīng)該盡最大的努力達(dá)到集中式的片區(qū)化的棚戶區(qū)的改造，同時(shí)的對(duì)于非集體棚戶區(qū)，危險(xiǎn)性住房的改造進(jìn)一步的加快。

為了達(dá)到上面的效果，應(yīng)該加強(qiáng)以下幾點(diǎn)的工作力度棚戶區(qū)改造前期準(zhǔn)備工作 ：1、工程資金的來源，努力開拓新的方式2、對(duì)于工程的質(zhì)量的加強(qiáng)，要進(jìn)行落實(shí)，同時(shí)的對(duì)于改造的進(jìn)程也要加快，3、對(duì)于快要完工的項(xiàng)目以及配套的設(shè)備的驗(yàn)收要加快，對(duì)于交付使用的工作應(yīng)事先準(zhǔn)備好。

1）需要準(zhǔn)備哪些申報(bào)材料？

1、 申請(qǐng)表原件；

2 、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和附件復(fù)印件；

3 、規(guī)劃平面位置圖原件；

4 、發(fā)改委立項(xiàng)文件原件；

5 、綠色通行道通行證原件及復(fù)印件1份；

6 、占用軍用土地棚戶區(qū)改造前期準(zhǔn)備工作 的棚戶區(qū)改造前期準(zhǔn)備工作 ，須提供中國人民解放軍土地管理局制發(fā)棚戶區(qū)改造前期準(zhǔn)備工作 的《軍用土地轉(zhuǎn)讓許可證》原件棚戶區(qū)改造前期準(zhǔn)備工作 ，其中5000平方米以內(nèi)的可由各大軍區(qū)出具文件；

7 、拆遷保證金票據(jù)；

8 、保證書；

9 、位于城鄉(xiāng)結(jié)合部的棚戶區(qū)用地由所在地村委會(huì)和分局出具該地為國有土地證明；

10 、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或代碼證復(fù)印件；

11 、法定代表人或代理人身份證復(fù)印件；

12 、測(cè)繪院出具的測(cè)繪原圖六份；

（2）如何填寫辦理申請(qǐng)？

到市政務(wù)中心二樓國土資源局窗口領(lǐng)取申請(qǐng)表或在長(zhǎng)春市國土資源局網(wǎng)頁上下載申請(qǐng)表并填寫（格式詳見“示范文本”）。

（3）辦理地點(diǎn)在哪里？

長(zhǎng)春市綠園區(qū)普陽街3177號(hào)長(zhǎng)春市政務(wù)中心二樓國土資源局窗口。

（4）辦理完畢需要多長(zhǎng)時(shí)間？

我局承諾時(shí)限為10個(gè)工作日。

（5）如何收費(fèi)？

按經(jīng)濟(jì)適用房政策收費(fèi)。