房子是房子漏水一年后要求再次賠償 我們工作生活房子漏水一年后要求再次賠償 的場所房子漏水一年后要求再次賠償 ，在工作中為我們提供了辦公的場地房子漏水一年后要求再次賠償 ，而在生活中，則為了我們提供了休息的場所。

居住在一套好的房子里，能夠讓我們擁有一個好的心情，也能夠讓我們的工作、生活，變得更加順利。反之則會讓我們，在工作、生活中，各個方面都不順利。

一位房主因?yàn)橘徺I的二手房，在住了一年之后，才發(fā)現(xiàn)房屋有滲水的情況存在；便將原房主告上了法庭，要求對方賠償其修復(fù)房屋的損失。

面對這樣的事件，其最后的處理結(jié)果，也非常的明顯；那就是法院不予支持，駁回訴訟請求。我想在這件事情上，無論于情于法，都很難鑒定是原房東的責(zé)任。

之所以會這么認(rèn)為，主要因?yàn)橄旅孢@兩點(diǎn)：

一、房屋買賣交易已經(jīng)完成

在我們買賣房屋的過程中，尤其是對于二手房的交易，買家在房屋過戶以前，就應(yīng)該仔細(xì)地查看房屋，看下有沒有瑕疵存在。

如果是有瑕疵的情況下，應(yīng)該及時的做出相應(yīng)的說明；也可以選擇不夠買這樣的房屋，繼續(xù)尋找別的房源。

當(dāng)房屋買賣交易完成以后，也就意味著房產(chǎn)正式的疏于我們；在這樣的情況下，出現(xiàn)了問題，再去找原房東，已經(jīng)不太好使。

二、時隔一年維權(quán)困難

而且在這件事情中，房主已經(jīng)在房屋中，居住了有一年的時長；在這一年的時間中，可能發(fā)生很多的事情，導(dǎo)致了房屋出現(xiàn)滲水情況。

也有可能是房屋本身的問題，也有可能是住戶使用不當(dāng)造成；這件事情本身，就無法鑒定責(zé)任。

我想換做任何人，在買房一年以后，才發(fā)現(xiàn)問題，并且想到維權(quán)，這都是一件可笑的事情。

也正因?yàn)樯厦孢@兩個方面的原因，使得新的房主，在這次的維權(quán)過程中，并沒有得到法院的支持。

買二手房一年后發(fā)現(xiàn)漏水找原房東索賠房子漏水一年后要求再次賠償 ，法院的最后判決是房子漏水一年后要求再次賠償 ：證據(jù)不足不予支持。

由于如今房地產(chǎn)行業(yè)的火熱，也掀起房子漏水一年后要求再次賠償 了一部分人買房與賣房的熱潮，而在二手房買賣的市場當(dāng)中，在買賣雙方簽訂的協(xié)議中，往往會出現(xiàn)一些質(zhì)量上或者其他的內(nèi)容的糾紛。最近網(wǎng)絡(luò)上就出現(xiàn)了一起這樣的糾紛，有一個人買了一套二手房，但是在一年以后發(fā)現(xiàn)房子漏水，而她將原房東起訴到法院，要求房東索賠1.5萬元，但是最終被法院以證據(jù)不足駁回起訴。最后這位買二手房的人只能自己出錢，重新裝修自己所買來的二手房。實(shí)際上，法院的判決也是出于合理的事實(shí)，以及法律的相關(guān)規(guī)定作出的判決。

根據(jù)我國《合同法》第157條：買受人收到標(biāo)的物時應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)。沒有約定檢驗(yàn)期間的，應(yīng)當(dāng)及時檢驗(yàn)。賣方和買方在簽訂協(xié)議的時候，買方就應(yīng)該在雙方規(guī)定的時間內(nèi)去審查對方交付的二手房，也就是去檢查所交付的二手房的質(zhì)量，以及各個方面的問題，如果雙方并沒有規(guī)定這段檢查的時間，那買方也應(yīng)該及時的去檢查。

另外根據(jù)《合同法》第158條：當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條 修理費(fèi)用之負(fù)擔(dān)問題

　買受人在檢驗(yàn)期間、質(zhì)量保證期間、合理期間內(nèi)提出質(zhì)量異議，出賣人未按要求予以修理或者因情況緊急，買受人自行或者通過第三人修理標(biāo)的物后，主張出賣人負(fù)擔(dān)因此發(fā)生的合理費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持。

也就是說，雙方已經(jīng)完成了房屋的交付，而且也經(jīng)過了買方，對房子的檢查，而在當(dāng)時交房的時候，買方也沒有提出異議。而雙方也沒有規(guī)定，如果將來房子出現(xiàn)任何問題的話，是誰來負(fù)責(zé)。

出于情理，房子已經(jīng)交付了，而且在交付的時候也沒有發(fā)現(xiàn)任何的問題，那么之后引起的問題也不應(yīng)該由賣方來負(fù)責(zé)。

你是小區(qū)房子的業(yè)主，房子剛住了兩年，就出現(xiàn)漏水的情況，物業(yè)已經(jīng)維修過了，如果造成你的財(cái)產(chǎn)損失的話，可以要求主張賠償。

漏水淹了，造成財(cái)產(chǎn)損失，是這樣賠償。

發(fā)現(xiàn)漏水后，應(yīng)該怎么處理？

1、首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場，并進(jìn)行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。

2、進(jìn)行協(xié)商，可先找小區(qū)物業(yè)或社區(qū)，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?，進(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。

3、若協(xié)商不成，請有評估資質(zhì)的企業(yè)，如價(jià)格認(rèn)證中心等，到現(xiàn)場進(jìn)行評估。等待有關(guān)手續(xù)完備后，再向法院起訴為妥。

對于漏水造成的損失，又該如何索賠?

1、找樓上業(yè)主：如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下住戶“受水”，樓上住戶應(yīng)及時查找漏水原因并進(jìn)行維修，還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。

《物權(quán)法》第九十二條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害房子漏水一年后要求再次賠償 ；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償?！?/p>

2、找開發(fā)商：房子還在保修期內(nèi)，又確信不是人為破壞時，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應(yīng)及時讓開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。當(dāng)開發(fā)商按業(yè)主要求，派人來修補(bǔ)后，仍未解決漏水問題或維修不到位，反復(fù)兩次后，業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修，費(fèi)用由開發(fā)商來出。當(dāng)開發(fā)商不予理會時，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴，或?qū)㈤_發(fā)商起訴至法院。

樓上造成漏水情況卻不肯賠償，咋辦？

如果漏水原因確為樓上造成，而鄰居不配合或不及時修補(bǔ)，受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第八十三條之規(guī)定將爭議提交法院處理。如果鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。

《民法通則》第八十三條規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

樓上住戶裝修導(dǎo)致漏水，物業(yè)要負(fù)責(zé)嗎？

房子漏水一年后要求再次賠償 我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條規(guī)定，業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。

物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)在裝修過程中有違反有關(guān)規(guī)定的行為時，應(yīng)當(dāng)通知行為人立即停止并改正房子漏水一年后要求再次賠償 ；行為人拒不停止或改正的，應(yīng)當(dāng)及時報(bào)請相關(guān)行政部門依法處理。如果業(yè)主遇到了此類問題，應(yīng)首先向物業(yè)公司反映，物業(yè)公司如果沒有盡到上述義務(wù)，就應(yīng)該為受到損失的業(yè)主承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。但如果物業(yè)公司已經(jīng)盡到義務(wù)，則不承擔(dān)責(zé)任。

出租房漏水殃及鄰居，房屋所有人需要承擔(dān)責(zé)任嗎?

《民法通則》第八十三條明確了不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。也就是說，如果案件系相鄰關(guān)系糾紛，業(yè)主雖然并非侵權(quán)人，但作為不動產(chǎn)的所有人，對于因其房屋漏水對鄰居造成的損失仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，業(yè)主在承擔(dān)賠償責(zé)任后亦可向租戶追償。對于鄰居因?yàn)槁┧斐傻膿p失，可以雙方酌情商定。

《物權(quán)法》第八十五條規(guī)定，法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定辦理;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。同時，《合同法》第二百一十九條規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！币簿褪钦f，不動產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。

一、房子被樓上淹了怎么索賠

1、房子被樓上淹了的房主可以采取以下方式進(jìn)行索賠房子漏水一年后要求再次賠償 ：

（1）與樓上的業(yè)主進(jìn)行協(xié)商房子漏水一年后要求再次賠償 ，協(xié)商一致的房子漏水一年后要求再次賠償 ，就協(xié)議確定的結(jié)果進(jìn)行賠償；

（2）無法協(xié)商或者協(xié)商不一致的房子漏水一年后要求再次賠償 ，可以申請調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解；

（3）調(diào)解不成的，可以向法院提起訴訟。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百七十九條，承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：

(一)停止侵害；

(二)排除妨礙；

(三)消除危險(xiǎn)；

(四)返還財(cái)產(chǎn)；

(五)恢復(fù)原狀；

(六)修理、重作、更換；

(七)繼續(xù)履行；

(八)賠償損失；

(九)支付違約金；

(十)消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；

(十一)賠禮道歉。

法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)?，依照其?guī)定。

本條規(guī)定的承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。

第一千一百八十四條，侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。

二、樓上下水管漏水誰負(fù)責(zé)

樓上下水管漏水如果是因?yàn)闃巧涎b修或者其他人為的原因造成的，由樓上的的住戶負(fù)責(zé)；如果樓上下水管漏水是屬于房屋本身質(zhì)量問題，由房屋開發(fā)商承擔(dān)負(fù)責(zé)。