1、鑒定目房屋損失鑒定的項目 的和內(nèi)容

由與房屋損壞房屋損失鑒定的項目 的相關(guān)方提出房屋損失鑒定的項目 ，主要是鑒定房屋損壞程度和造成損壞的原因及責任房屋損失鑒定的項目 ，有時需要確定房屋結(jié)構(gòu)的安全度。

2、初步調(diào)查

根據(jù)鑒定項目規(guī)模的大小和復雜難易程度房屋損失鑒定的項目 ，組成專項鑒定小組或?qū)＜诣b定組。首先要向與房屋損壞有關(guān)的各方了解房屋的建造和使用歷史，房屋損壞的時間和過程，調(diào)查造成房屋損壞的相關(guān)因素，勘測影響房屋結(jié)構(gòu)變形的周邊地質(zhì)地況。其次要查找原設(shè)計圖、竣工圖等有關(guān)原始資料并與實物核對、檢查和分析。

3、檢查、檢測和模擬試驗

檢查和記錄房屋傾斜及結(jié)構(gòu)裂縫等損壞現(xiàn)狀。檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造。檢查地基或基礎(chǔ)，必要時要開挖檢查、勘探或進行試驗。調(diào)查結(jié)構(gòu)上的荷載、荷載效應(yīng)及作用效應(yīng)組合，必要時進行實測統(tǒng)計。

現(xiàn)場和實驗室檢測結(jié)構(gòu)材料性能及幾何參數(shù)。必要時進行房屋損壞過程的現(xiàn)場模擬檢測或結(jié)構(gòu)試驗。

4、計算、分析和論證

根據(jù)現(xiàn)場的檢查記錄、結(jié)構(gòu)檢測的數(shù)據(jù)及現(xiàn)場模擬檢測或結(jié)構(gòu)試驗的結(jié)果，進行房屋整體結(jié)構(gòu)和單個構(gòu)件損壞情況的對比，承載力的計算，分析損壞原因，提出鑒定結(jié)論，必要時請專家進行論證。

5、補充檢測

對于在對比、計算、分析和論證階段發(fā)現(xiàn)的問題、缺少的數(shù)據(jù)，須進行有針對性的數(shù)據(jù)補充檢測。

6、鑒定報告

鑒定報告中現(xiàn)場檢測的內(nèi)容必須詳盡、細致、完善，須將所有檢查到的房屋損壞情況和結(jié)構(gòu)檢測數(shù)據(jù)詳細寫明，并附損壞示意圖和照片。損壞原因分析必須詳細準確，必須有計算、分析的過程和結(jié)果。鑒定結(jié)論必須具有充分可靠的依據(jù)，結(jié)論要明確，不能含糊不清，模棱兩可，更不能沒有依據(jù)就下結(jié)論。

房屋危險性鑒定等級劃分

A級：結(jié)構(gòu)承載?能滿?正常使?要求房屋損失鑒定的項目 ，未腐朽危險點房屋損失鑒定的項目 ，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級：結(jié)構(gòu)承載?基本滿?正常使?要求房屋損失鑒定的項目 ，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)房屋損失鑒定的項目 ，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿?正常使?要求。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載?不能滿?正常使?要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。

D級：承重結(jié)構(gòu)承載?已不能滿?正常使?要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

房屋受損如何鑒定？

鑒定房屋受損流程如下：

1、確定鑒定內(nèi)容：由相關(guān)方提出房屋損壞程度、原因、責任等方面鑒定。2、初步調(diào)查：根據(jù)需要鑒定的情況成立專項團隊，對各方面進行調(diào)查，分析具體損壞原因、影響等。

3、模擬試驗：各項實測統(tǒng)計后在現(xiàn)場或?qū)嶒炇疫M行損壞過程的模擬試驗。

4、分析論證：根據(jù)實驗結(jié)果、現(xiàn)場調(diào)查等信息，進行計算和分析，并得出結(jié)論。

5、鑒定報告：將鑒定情況詳細說明，附上證據(jù)和建議。

備注：綜上問題所述房屋損害后要及時向當?shù)氐姆课莅踩O(jiān)理機構(gòu)尋求鑒定，建議大家應(yīng)該在房屋嚴重損害后不要再居住，找專業(yè)部門鑒定房屋損壞程度。

法律依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條

在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限房屋損失鑒定的項目 ；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

房屋質(zhì)量鑒定可以咨詢建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門。買受人購買房屋損失鑒定的項目 的房屋存在質(zhì)量問題，質(zhì)量問題不能通過維修保證買受人房屋損失鑒定的項目 的人身、財產(chǎn)安全和正常生活條件。

1、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可以書面通知另一方解除本合同房屋損失鑒定的項目 ：。違約方應(yīng)按月租的兩倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金房屋損失鑒定的項目 ；給對方造成損失的，所支付的違約金不足以彌補一方損失的，還應(yīng)賠償所造成的損失與違約金的差額。

2、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）乙方（簽章）附件1：房屋交付時的裝修、家具設(shè)備、退貨時的狀況及違約責任附件2：附加裝修、設(shè)備所有權(quán)及維修責任附件。合同未盡事宜，雙方簽署的補充條款。

3、損壞不能使用的房屋和危險房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定停止使用后，可以免征房地產(chǎn)稅嗎？B、 納稅人因房屋大修而停用半年以上的，免征房屋大修前的房地產(chǎn)稅。免征額由納稅人在申報繳納房地產(chǎn)稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中填寫相應(yīng)稅款。

擴展資料：

測試內(nèi)容

1、 該工藝的主要檢測參數(shù)如下：

傾斜、沉降、裂縫、基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。對每個參數(shù)的檢測一般是現(xiàn)場檢測。

2、場外檢查項目包括：

（1） 在混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，采用鉆芯法檢測混凝土強度。

（2） 在鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，用鋼抗拉強度試驗方法檢測鋼試件的抗拉強度，用鋼彎曲強度試驗方法檢測鋼試件的彎曲變形能力。

（3） 在木材結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，對木材的抗壓強度、抗拉強度、順紋抗剪強度、彎曲強度、彈性模量和橫向抗壓強度進行房屋損失鑒定的項目 了測試。

檢測過程：

1、初始測試：

（1） 取平均值作為初始監(jiān)測值。

（2） 根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點及影響因素，制定監(jiān)測方案。

2、損傷趨勢監(jiān)測：

（1） 定期觀察和記錄房屋損壞的發(fā)生和發(fā)展。

（2） 及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化率和變化累積值，發(fā)現(xiàn)異常及時通知客戶。

3、重新測試：

（1） 計算房屋的豎向位移、水平位移和傾斜度的總和。

（2） 分析了房屋損壞的原因，根據(jù)《房屋損壞等級評定標準（試行）》和《危險房屋鑒定標準》cj13對房屋損壞程度進行了評定，并提出了相應(yīng)的措施。

參考資料來源：

中國新聞網(wǎng)-青島將開展爆炸事故受損房屋安全鑒定和受損評估

1、房屋質(zhì)量鑒定要找當?shù)胤课輷p失鑒定的項目 的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。2、購房者,應(yīng)該持房屋用地手續(xù)(土地使用權(quán)證、建設(shè)手續(xù)(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請驗收。

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一、房屋鑒定找哪個部門

1、房屋質(zhì)量鑒定要找當?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心)。

2、房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標準容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問題，購房者只能容忍。

3、購房者,應(yīng)該持房屋用地手續(xù)(土地使用權(quán)證)、建設(shè)手續(xù)(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請驗收。

二、房屋質(zhì)量檢測項目：

房屋質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)范圍根據(jù)檢測目的不同分為以下七大類，其內(nèi)容基本囊括了關(guān)系房屋質(zhì)量的所有項目，房屋質(zhì)量檢測單位對報告的真實性、可靠性負責。

1、房屋完損狀況檢測

2、房屋安全檢測

3、房屋損壞趨勢檢測

4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測

5、房屋質(zhì)量綜合檢測

6、房屋其房屋損失鑒定的項目 他類型檢測

7、各類災(zāi)后(雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi))質(zhì)量檢測

8、建筑工程司法鑒定

9、一房一驗

以上就是關(guān)于房屋鑒定找哪個部門以及項目的相關(guān)信息以及規(guī)定，不管是什么鑒定都會有相關(guān)的規(guī)定以及法律要求，為了能讓鑒定結(jié)果更加的準確，必須要按照一定的鑒定要求進行，確保鑒定要求的準確性，維持社會的公平。更多相關(guān)知識您可以咨詢律圖泰州律師。