違法用地上的青苗補償嗎
土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。一、征地補償費用項目1、土地補償費用地單位依法對被征地違法用地上的青苗補償嗎 的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損違法用地上的青苗補償嗎 ,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物違法用地上的青苗補償嗎 ,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。二、征地補償標(biāo)準(zhǔn)1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。政府征收農(nóng)民土地,應(yīng)有合法項目,按照法定程序,給予被征收人合理補償,先補償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議,以申請信息公開,提起行政復(fù)議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。
征用土地青苗賠償標(biāo)準(zhǔn)青苗補償費的標(biāo)準(zhǔn)是一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值來計算違法用地上的青苗補償嗎 ,如果是播種不久或投入較少違法用地上的青苗補償嗎 ,也可以按一季產(chǎn)值的一定比例來計算。對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。
法律分析
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。對于多年生長的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費違法用地上的青苗補償嗎 ;如果不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。計算公式是違法用地上的青苗補償嗎 :青苗補償費=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù),青苗補償費的標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。政府征收農(nóng)民土地,應(yīng)有合法項目,按照法定程序,給予被征收人合理補償,先補償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議,以申請信息公開,提起行政復(fù)議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。
法律依據(jù)
《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益??h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
重慶市征用土地青苗、附著物補償規(guī)定第一條 為做好被征用土地上的青苗、附著物的補償工作違法用地上的青苗補償嗎 ,根據(jù)《重慶市征地拆遷補償安置辦法》制定本規(guī)定。第二條 征用本市渝中區(qū)、南岸區(qū)、九龍坡區(qū)、沙坪壩區(qū)、江北區(qū)、大渡口區(qū)、北碚區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)集體土地的青苗、附著物補償適用本規(guī)定。
除上述地區(qū)以外的其他區(qū)市縣違法用地上的青苗補償嗎 ,可參照本規(guī)定的基本原則違法用地上的青苗補償嗎 ,結(jié)合本地區(qū)實際,制定補償標(biāo)準(zhǔn),報市人民政府備案。第三條 下列情況不予補償:
(一)不具有土地使用權(quán)證和其他合法權(quán)證的房屋;
(二)《建設(shè)用地預(yù)辦通知書》下達(dá)后搶栽、搶插的花草、林木、青苗和搶建的建(構(gòu))筑物等;
(三)租用集體土地和違法占地修建的建(構(gòu))筑物;
(四)超過批準(zhǔn)使用期限或雖無規(guī)定使用期限但已使用兩年以上的臨時用地上的建(構(gòu))筑物等;
(五)天然野生的灌木雜叢。第四條 青苗補償按實際種植面積計算,建筑物(房屋)補償以實測包墻閉合面積為準(zhǔn)計算,構(gòu)筑物按實計算。第五條 青苗、附著物補償標(biāo)準(zhǔn)
一、青軒補償標(biāo)準(zhǔn)(見附表一);
二、附著物補償標(biāo)準(zhǔn):
(一)建筑物(房屋)補償標(biāo)準(zhǔn)(見附表二);
(二)構(gòu)筑物補償標(biāo)準(zhǔn)(見附表三);
(三)林木補償標(biāo)準(zhǔn)(見附表四)。第六條 零星征用集體土地,每畝按該地區(qū)糧食作物補償標(biāo)準(zhǔn)的1至2倍給予補助,用于被征地單位調(diào)整承包地和發(fā)展集體經(jīng)濟。第七條 征(占)用水利工程及其附屬設(shè)施和經(jīng)政府認(rèn)定的林地,按本市有關(guān)規(guī)定進行補償。第八條 征地范圍內(nèi)不屬住房安置對象的農(nóng)業(yè)人員的房屋拆適可按本規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)上浮40%予以補償,確需異地建房的,由所在經(jīng)濟合作社按有關(guān)規(guī)定劃給宅基地,由被拆適人員自建住房。
農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的住房在征地范圍以外的,不拆適、不補償、不安置。但應(yīng)根據(jù)該住房占用的宅基地面積(以集體土地使用權(quán)證確定的面積為準(zhǔn)),每畝按該地區(qū)糧食作物補償標(biāo)準(zhǔn)的3至5倍向被占地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織一次性支付農(nóng)轉(zhuǎn)非人員占用宅基地綜合補償費。補償后,農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在公共設(shè)施使用、公益事業(yè)等方面與所在地的農(nóng)業(yè)人員享受同等待遇。因國家建設(shè)需征用該宅基地時,房屋的拆遷、補償、安置按征用時的房屋拆適規(guī)定辦理。第九條 在規(guī)定時間內(nèi)搬遷的拆遷戶,搬家補助費按戶一次性計發(fā),3人及3人以下戶每戶300元,3人以上戶每戶400元。
臨時過渡戶按兩次計發(fā)。第十條 因建設(shè)需要,被拆遷戶須提前搬遷過渡的,從過渡之日起以批準(zhǔn)征地時的在籍戶口為準(zhǔn),發(fā)給搬遷過渡費。屬統(tǒng)一安置的,按實際過渡時間計算,每人每月50至80元;屬自建住房的,每人一次性發(fā)給300至500元。第十一條 被征地單位(不含被征地的社員住戶)的水、電設(shè)施按實際安裝費用適當(dāng)補償。第十二條 閉路電視線路、天燃?xì)獍惭b按實際安裝費用補償。電話移裝按電信部門規(guī)定的移機費補償。房屋裝飾物不予補償。第十三條 征地范圍內(nèi),經(jīng)確定需要搬遷的企業(yè),按搬遷還建辦理,其房屋按重置成本計算補償費,構(gòu)筑物和林木按本規(guī)定第五條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進行補償。
房屋按重置成本補償后,原房屋歸國家所有,由征地管理部門負(fù)責(zé)處置。
企業(yè)搬遷還建的土地以原企業(yè)實際占地面積為準(zhǔn),按當(dāng)時當(dāng)?shù)仄骄鞯爻杀居嬎氵€建土地費。
被搬遷企業(yè)在搬遷過程中動產(chǎn)設(shè)備耗遷費合并為搬遷損失費,搬遷損失費按正常使用的動產(chǎn)設(shè)備折舊后凈值的5%至10%計算。在協(xié)議搬遷期間,因搬遷造成停工損失的,可參照被搬遷企業(yè)實際停產(chǎn)期間在冊職工的日標(biāo)準(zhǔn)工資金額,由被搬遷企業(yè)與土地管理部門商定補償。第十四條 征地范圍內(nèi)經(jīng)補償后的建筑物(房屋)、構(gòu)筑物及其他附著物的處置按《重慶市征地拆遷安置辦法》第十二條的規(guī)定辦理。第十五條 國家機關(guān)工作人員在征地工作中,受賄、索賄、玩忽職守、濫用職權(quán)、敲詐勒索的,按《重慶市征地拆遷補償安置辦法》第六章的有關(guān)規(guī)定處罰。第十六條 青苗附著物補償標(biāo)準(zhǔn)劃分為三類,其中,市城市建設(shè)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)適用一類標(biāo)準(zhǔn);市城市建設(shè)規(guī)劃區(qū)范外的經(jīng)濟比較發(fā)達(dá)的鎮(zhèn)(街道)適用二類標(biāo)準(zhǔn);上述范圍以外的其他區(qū)域適用三類標(biāo)準(zhǔn)。
各類標(biāo)準(zhǔn)的具體適用區(qū)域,由各區(qū)人民政府根據(jù)轄區(qū)經(jīng)濟差異,以鎮(zhèn)、街道、鄉(xiāng)為單位,明確適用范圍和額度,并報市人民政府備案。
中華人民共和國征地補償條例的標(biāo)準(zhǔn)有哪些隨著社會違法用地上的青苗補償嗎 的不斷發(fā)展和不斷地進步,在我們的現(xiàn)實生活中總會出現(xiàn)各種令人找不到合適的方法來解決問題,在我國由于近幾年社會的進步從而使農(nóng)村的土地被荒廢,蓋成了一棟棟大樓,大家都知道,土地對于老百姓來說就是經(jīng)濟的來源,那么,中華人民共和國 征地補償 條例的標(biāo)準(zhǔn)是什么違法用地上的青苗補償嗎 ?我給大家詳細(xì)介紹一下違法用地上的青苗補償嗎 : 征地補償新標(biāo)準(zhǔn)2017 土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。 一、 征地補償費 用項目 1、土地補償費 用地單位依法對被 征地 的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。 2、青苗補償費 用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 3、 附著物補償費 用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。 4、安置補助費 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。 二、 中華人民共和國 征地補償條例 1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))違法用地上的青苗補償嗎 :按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。 3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。 政府征收農(nóng)民土地,應(yīng)有合法項目,按照法定程序,給予被征收人合理補償,先補償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議,以申請信息公開,提起行政復(fù)議,行政 訴訟 等方式爭取自己的合法權(quán)利。 一、土地補償計算公式 1.土地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù) 2.安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù) 二、青苗補償費計算公式 青苗補償費是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲,因征用土地需要及時讓出土地,致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失,所給予 土地承包 經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟補償。青苗補償費的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計算,如果是播種不久或投入較少,也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。青苗補償費的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。 計算公式:青苗補償費=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù) 三、安置人數(shù)計算公式 征地時,需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。 需要安置的人數(shù)=被征用的耕地數(shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量 四、大中型水利、水電工程建設(shè) 征地補償標(biāo)準(zhǔn) 及計算公式 大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的,土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的,由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。 土地補償費和安置補助費=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值×16。 綜上所述,當(dāng)政府國家對土地進行改革的時候,政府國家應(yīng)該持有相應(yīng)的證件及通知,因為在我國有相關(guān)法律來保障勞動人民的土地,被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議,以申請信息公開,提起行政復(fù)議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。以上就是對中華人民共和國 征地補償條例的標(biāo)準(zhǔn) ,希望能對大家有所幫助。
征地過程中出現(xiàn)不合理青苗的要給予補償嗎?征收土地,地上青苗卻沒有補償違法用地上的青苗補償嗎 的話是不合理違法用地上的青苗補償嗎 的,征收土地過程中,在簽訂征收補償協(xié)議后,政府要在一個月內(nèi)支付補償款。如果土地種植青苗作物,必須給予補償,這筆錢應(yīng)直接給村民。計算青苗費參考農(nóng)作物違法用地上的青苗補償嗎 的經(jīng)濟價值,由政府部門評估。
一、征收土地,地上青苗卻沒有補償,合理嗎?
不合理,征收土地時,要對地上附著物進行補償。地上附著物及青苗補償款是一個集合范疇,包括地上附著物補償費和青苗補償費。地上附著物補償費指國家建設(shè)依法征用土地時對被征地農(nóng)民集體土地上的房屋、水井、道路等附著物造成損害而由用地單位支付的補償數(shù)額;凊苗補償費是指國家征用土地時,農(nóng)作物正處在生長階段而未能收獲,國家應(yīng)給予土地承包者或土地使用者的經(jīng)濟補償。土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
在征用前土地上長有的青苗,因征地施工被毀掉的,應(yīng)由用地單位按照在田作物一季產(chǎn)量、產(chǎn)值計算,給予補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況而定。對于剛剛播種的農(nóng)作物,按其一季產(chǎn)值的1/3補償工本費,對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季產(chǎn)值補償;對于糧食、油料和蔬菜青苗,能夠得到收獲的,不予補償,不能收獲的按一季補償;對于多年生長的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位支付移植費,如必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償,對于成材林木,由林權(quán)所有者自行砍伐,用地單位只付伐工工時費,不予補償。
二、征地補償項目包括哪些?
1、土地補償費,用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。
2、青苗補償費,用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費,用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費,用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
綜上所述,政府部門征收農(nóng)村土地,如果地上還種植青苗,農(nóng)作物沒有收割的,村民可以拿到青苗費,政府部門沒有補償就是違反違法用地上的青苗補償嗎 了土地管理法規(guī)定,村民可以申請行政復(fù)議。除了青苗費,地上附著物補償款也由村民本人拿到。