國(guó)家沒(méi)有規(guī)定具體的標(biāo)準(zhǔn)漏水造成新房貶值法律支持嗎 ，可以依據(jù)受損承擔(dān)及損失要求賠償金額漏水造成新房貶值法律支持嗎 ，可以進(jìn)行司法鑒定確定賠償金額。

《物權(quán)法》第三十六條 造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。

第三十七條　侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償，也可以請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

擴(kuò)展資料漏水造成新房貶值法律支持嗎 ：

案例：裝修不當(dāng)導(dǎo)致水淹房子公司擔(dān)責(zé)賠償房主損失

陳女士向三亞日?qǐng)?bào)報(bào)料稱，她家在重新裝修期間，因水管泄漏導(dǎo)致家里被水淹，家具電器全部被水浸泡。陳女士認(rèn)為這是裝修工人操作不當(dāng)導(dǎo)致水管破裂，于是向裝修公司提出賠償要求。裝修公司答應(yīng)給她換電器，但要求陳女士向他們支付電器折舊費(fèi),雙方多次協(xié)商無(wú)果。7月19日，在記者的調(diào)解下，雙方達(dá)成和解。

陳女士告訴三亞日?qǐng)?bào)記者，2017年7月16日早上六點(diǎn)，她接到了鄰居打來(lái)的電話?！澳阙s快回來(lái)吧，你們家都被水泡了，水流得到處都是，樓下住戶的天花板都在滴水。”陳女士回憶起當(dāng)時(shí)鄰居急迫通知她的情景。陳女士說(shuō)，當(dāng)她打開(kāi)正在裝修房子的房門(mén)時(shí)，看到整個(gè)屋子里全是水，而且廚房里的進(jìn)水管還在不停向外噴水。直到他們緊急關(guān)掉整個(gè)單元樓的水管閥門(mén)，水管才停止了往外流水。

止住泄漏的水管之后，陳女士趕緊打開(kāi)了自己存放家具的房間，發(fā)現(xiàn)自己的家具電器也被水浸泡了。他們查找漏水原因時(shí)，發(fā)現(xiàn)原來(lái)是在裝修過(guò)程中，工人沒(méi)有將廚房進(jìn)水管的連接口連接好，才導(dǎo)致的漏水。

當(dāng)天，陳女士找到負(fù)責(zé)給她房子裝修的天地家工程設(shè)計(jì)有限公司，要求對(duì)方賠償損失。該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人讓陳女士列出一個(gè)物品損失清單。于是陳女士將被水泡壞的物品一一羅列出來(lái)，包括床、電視、柜子、棉被、衣服等，共計(jì)損失33700元。

接過(guò)陳女士的損失清單后，天地家工程設(shè)計(jì)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人卻告訴陳女士，雖然床、柜子以及衣服被子被水浸泡了，但還能繼續(xù)使用，他們無(wú)需賠償。至于電視機(jī)修修還能用，他們?cè)敢獬袚?dān)陳電視機(jī)的修理費(fèi)用。聽(tīng)到他們的回復(fù)后，陳女士很生氣，直接拒絕了他們的賠償條件。

隨后，陳女士又多次找到該裝修公司索賠，該裝修公司又提出，可以給陳女士重新買(mǎi)一臺(tái)新的電視機(jī)，但是陳女士家的電視機(jī)已經(jīng)使用了兩年，需要向他們支付2000元的折舊損失。

7月19日上午，三亞日?qǐng)?bào)記者來(lái)到陳女士的家中。記者看到，陳女士家中的陽(yáng)臺(tái)上還晾曬著被水浸泡的衣被，棉被上還清晰地留著被水浸泡后的污痕。陳女士告訴記者，自己家的1張床和4個(gè)柜子都是膠合板材質(zhì)，被水浸泡后表面已經(jīng)起皮，而且使用功能也大大受到了影響。

隨后，記者電話聯(lián)系了天地家工程設(shè)計(jì)有限公司負(fù)責(zé)人張某，張某在電話中一直強(qiáng)調(diào)，這是一次裝修過(guò)程中出現(xiàn)的意外，他們會(huì)和陳女士繼續(xù)協(xié)商解決。

當(dāng)天下午，天地家工程設(shè)計(jì)有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人找到了陳女士，經(jīng)過(guò)一番協(xié)商，最終他們提出，給陳女士重新購(gòu)買(mǎi)一張床和一臺(tái)電視機(jī)，并賠償陳女士10000元損失費(fèi)。最終，陳女士接受該賠償結(jié)果。

參考資料：人民網(wǎng)-裝修不當(dāng)導(dǎo)致水淹房子公司擔(dān)責(zé)賠償房主損失

房屋漏水分情況可不同使用，例如《民法通則》，《物權(quán)法》，《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，《物業(yè)管理?xiàng)l例》。

常見(jiàn)的滲漏原因，可以形成以下相關(guān)法律關(guān)系漏水造成新房貶值法律支持嗎 ：

1、開(kāi)發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問(wèn)題造成的滲漏，形成商品住宅質(zhì)量糾紛法律關(guān)系。

2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當(dāng)用水等造成的滲漏，形成財(cái)物損害的侵權(quán)法律關(guān)系。

3、樓下住戶裝修中對(duì)其樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏，形成相鄰法律關(guān)系。

不同的滲漏原因適用不同法律，但是也不能一概而論，需要具體問(wèn)題具體分析。

擴(kuò)展資料：

房屋漏水的糾紛處理難題：

一是侵權(quán)主體確定難。

該類(lèi)案件往往涉及多重法律關(guān)系，一個(gè)案件中因漏水原因查明困難或原因具有復(fù)雜性而存在多種相互交織的法律關(guān)系，即同時(shí)存在多重主體，如相鄰方、開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司等，而具體應(yīng)由哪個(gè)主體承擔(dān)責(zé)任，或每個(gè)主體責(zé)任承擔(dān)大小，法院在審理中存在一定的難度。

向當(dāng)事人的釋明工作也較為困難。

二是滲漏水原因查明難。

該類(lèi)案件中漏水原因除少數(shù)漏水點(diǎn)較為明顯可以直觀判斷外，大部分案件中漏水點(diǎn)一般都隱藏在房屋的結(jié)構(gòu)內(nèi)部或隱藏工程中，憑肉眼難以直觀發(fā)現(xiàn)，有些案件甚至需要刨開(kāi)墻面或破壞裝修工程才能發(fā)現(xiàn)漏水點(diǎn)。

甚至有些案件中，即使發(fā)現(xiàn)漏水造成新房貶值法律支持嗎 了漏水點(diǎn)，但因?qū)I(yè)技術(shù)限制也難以確定漏水原因，此種情況下若要確定原因，一般需委托專(zhuān)業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，但該方面鑒定費(fèi)用較高，耗時(shí)較長(zhǎng)，有時(shí)甚至長(zhǎng)于案件的審理期限，同時(shí)很多鑒定因時(shí)間、成本、技術(shù)等限制往往亦難以實(shí)現(xiàn)鑒定目的。

三是侵權(quán)事實(shí)查明難。

很多案件中發(fā)生滲漏水事故后，當(dāng)事人日常生活受到影響，為及時(shí)恢復(fù)正常生活，受害人往往未固定、留存證據(jù)就對(duì)受損房屋自行修復(fù)，或有些案件中當(dāng)事人在房屋經(jīng)歷多次受損、多次修復(fù)仍不能從加害方處得到補(bǔ)償后向法院起訴。

但此時(shí)受害一方在起訴時(shí)往往難以提供歷次侵害事實(shí)的相應(yīng)證據(jù)，居委會(huì)或物業(yè)公司出于各種原因也不能出具相應(yīng)的證明材料，致使查明事實(shí)存在極大困難。

四是具體損失確定難。

在對(duì)受損房屋的損失如損害程度、修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行認(rèn)定，在當(dāng)事人不能達(dá)成一致時(shí)，因受專(zhuān)業(yè)限制，法院難以直接認(rèn)定。而委托專(zhuān)業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，一般需至現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘驗(yàn)，如一方阻撓或不配合，也會(huì)增加鑒定不能的風(fēng)險(xiǎn)。

部分案件中當(dāng)事人在主張房屋損失外，還會(huì)主張其漏水造成新房貶值法律支持嗎 他財(cái)產(chǎn)在滲漏事故中發(fā)生的損失，如電器、衣物，有些案件中甚至出現(xiàn)文物珍玩、奢侈品等，對(duì)該部分財(cái)物的損失認(rèn)定，在是以市值還是殘值來(lái)確定損失方面存在較大的爭(zhēng)議。

參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)--房屋滲漏水引發(fā)的財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛存在“四難”

參考資料來(lái)源：百度百科--建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例

法律上漏水造成新房貶值法律支持嗎 的損失漏水造成新房貶值法律支持嗎 ，應(yīng)當(dāng)是客觀的、具體的、可以衡量的損失，而“貶值”卻是一種主觀的、抽象的、難以衡量的損失，因時(shí)而變、因人而異，在法律上欠缺依據(jù)，難以獲得支持。

法律依據(jù)漏水造成新房貶值法律支持嗎 ：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百二十條民事權(quán)益受到侵害的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

第一千一百六十五條行為人因過(guò)錯(cuò)侵害漏水造成新房貶值法律支持嗎 他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

第一千一百六十六條行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無(wú)過(guò)錯(cuò)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。

房屋漏水造成損失的漏水造成新房貶值法律支持嗎 ，應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 1、修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。 2、因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失。對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過(guò)委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)的方式來(lái)確定。 處理原則是漏水造成新房貶值法律支持嗎 ：有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習(xí)慣，依照法律規(guī)定。 按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務(wù)，如果不履行該義務(wù)造成損失擴(kuò)大的，就構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)就擴(kuò)大的損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。 如何確定誰(shuí)承擔(dān)維修費(fèi)用：在查明漏水原因之后，再進(jìn)行責(zé)任劃分，事故原因并不能直接確定責(zé)任承擔(dān)主體。 1、首先應(yīng)查明此管道的管理職責(zé)歸誰(shuí)。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專(zhuān)有部分還是共有部分。 各方有約定應(yīng)從約定，如無(wú)約定，專(zhuān)有部分由專(zhuān)有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒(méi)有異議，但對(duì)共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰(shuí)有爭(zhēng)議。防水層如果作為共有設(shè)施； 因?yàn)閷儆陔[蔽工程，一般認(rèn)為樓上住戶作為實(shí)際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費(fèi)用承擔(dān)上。因樓面共有，不能以受益原則處理。 2、其次應(yīng)查明漏水的原因，區(qū)分當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)，從而確定責(zé)任主體。 （1）如果是人為原因造成的，行為人對(duì)損害結(jié)果的發(fā)生或擴(kuò)大有故意或過(guò)錯(cuò)的，構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 （2）開(kāi)發(fā)商的責(zé)任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定： 第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 （3）物業(yè)的責(zé)任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)漏水造成新房貶值法律支持嗎 了問(wèn)題后沒(méi)有及時(shí)處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問(wèn)題，那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。 前者比如管道堵塞，雖然不是物業(yè)干的，但根據(jù)物業(yè)管理合同和相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)定期進(jìn)行檢查和清理，如果沒(méi)做到，那就可以追究物業(yè)的責(zé)任； 后者比如樓上違法裝修，物業(yè)未制止，那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。 （4）公平責(zé)任：對(duì)于已過(guò)保修期的房屋，各方當(dāng)事人無(wú)過(guò)錯(cuò)（或無(wú)證據(jù)證明其過(guò)錯(cuò)），如因防水層自然老化，此時(shí)維修費(fèi)用按民通第一百三十二條之規(guī)定； 根據(jù)實(shí)現(xiàn)情況，由當(dāng)事人分擔(dān)，一般為一人一半。參照《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》之第九條規(guī)定處理。

新房屋頂漏水漏水造成新房貶值法律支持嗎 的賠償條款如下：1、若是是自身原因造成的漏水損壞漏水造成新房貶值法律支持嗎 ，則由自己負(fù)責(zé)；2、若是鄰居造成的損壞則由鄰居賠償；3、若是開(kāi)發(fā)商在建筑過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題，則向開(kāi)發(fā)商要求賠償。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十八條侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。