公共水管漏水損失開發(fā)商或物業(yè)公司負責下雨漏雨損失誰來承擔 ，具體情況如下：

1、因為是公共下水管道造成的漏水問題，不是人為的，還在保修期之內(nèi)，可以由開發(fā)商來負責維修，相應造成的損失也應該由開發(fā)商來承擔。而下水管道的保質(zhì)期通常是5年，5年之內(nèi)出現(xiàn)任何問題，都要開發(fā)商來負責管理和維修下雨漏雨損失誰來承擔 ；

2、如果已經(jīng)過了保修期，造成了漏水，也造成了業(yè)主家里面家具、家電的損失。這種情況下可以通過物業(yè)公司進行維修，并且由物業(yè)公司負責承擔損失。尤其是一些正規(guī)的小區(qū)，配置了物業(yè)公司，就應該對公共設施進行維修，出現(xiàn)了問題，可以動用維修基金。

物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質(zhì)條件，經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)型經(jīng)濟實體，是獨立的企業(yè)法人。它屬于服務性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業(yè)主的委托，依照有關法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應報酬。

公共部位漏水費用的承擔責任房屋漏水原因主要有三種：一是房屋本身存在質(zhì)量問題；二是業(yè)主使用或裝修不當；三是正常使用、老化造成漏水。

拓展資料：

共有部分的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等義務屬于物業(yè)公司的法定服務義務，應依法履行。共有設施設備的維修、養(yǎng)護、管理范圍包括共用的上下水管道、落水管、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、共用照明等的定期檢查、維護。物業(yè)公司不得以設施位于業(yè)主專有部位而一概拒絕維護，應結合設備的使用性質(zhì)綜合認定設備設施的共有性質(zhì)及維修范圍，避免因疏于管理造成業(yè)主利益損失或損失的擴大。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第二百七十一條業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第二百七十二條業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。

樓頂屋面滲漏，應該由物業(yè)或者開發(fā)商承擔維修及賠償由此造成下雨漏雨損失誰來承擔 的損失的責任。具體來說，有如下幾種情況：

1、屋面防水工程在質(zhì)保期內(nèi)（不低于5年），由開放商承擔維修及賠償責任下雨漏雨損失誰來承擔 ；

2、屋面防水工程超過質(zhì)保期，由物業(yè)申請利用住房專項公共維修資金進行維修及賠償由此造成的相關損失。

詳情可以參考國家法規(guī)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及《住宅專項維修資金管理辦法》。

屋頂漏水造成的損失的負責人分下列情況確定下雨漏雨損失誰來承擔 ：1、當是自己損壞的屋頂造成的漏水事故下雨漏雨損失誰來承擔 ，那就自己負責修繕；2、若是樓上鄰居造成的損害下雨漏雨損失誰來承擔 ，則由鄰居承擔損失責任；3、若是開發(fā)商在建造過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題，則由開發(fā)商承擔屋頂漏水造成損失的負責人應根據(jù)以下情況確定：1。如果是由于自身損壞的屋頂造成的漏水事故，應負責維修。2.如果是樓上鄰居造成的損失，鄰居應承擔損失責任。3.開發(fā)商應承擔開發(fā)商在施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題屋頂漏水導致的損失的責任人分以下情形明確：1、當是自己毀壞的房頂導致的滲水安全事故，那就自己負責整修；2、倘若樓頂鄰居導致的損失，則由鄰居承擔損失義務；3、倘若開發(fā)商在修建過程中造成的產(chǎn)品質(zhì)量問題，則由開發(fā)商承擔屋頂漏水造成的損失負責人分為以下情況：1。損壞屋頂造成的漏水事故，負責維修；2。樓上鄰居造成損壞的，由鄰居承擔損失責任；3。開發(fā)商在施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題由開發(fā)商承擔。屋頂漏水造成損失誰負責

屋頂漏水造成的損失的負責人分下列情況確定：1、當是自己損壞的屋頂造成的漏水事故，那就自己負責修繕；2、若是樓上鄰居造成的損害，則由鄰居承擔損失責任；3、若是開發(fā)商在建造過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題，則由開發(fā)商承擔頂漏水造成損失誰負責的法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第二百八十八條?

不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

第二百八十九條

法律、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T。

第二百九十條?

不動產(chǎn)權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。

對自然流水的利用，應當在不動產(chǎn)的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

1、房間漏雨肯定是業(yè)主來修下雨漏雨損失誰來承擔 ，非住戶故意損壞則維修金有業(yè)主承擔； 2、漏雨導致經(jīng)濟損失下雨漏雨損失誰來承擔 你這種比較難判斷下雨漏雨損失誰來承擔 ，業(yè)主和你都知道漏雨下雨漏雨損失誰來承擔 的經(jīng)濟損失存在爭議；業(yè)主承擔

應該由4S店或者保險公司承擔。

青島4S店展廳漏雨是由于4S店建造存在問題下雨漏雨損失誰來承擔 ，它下雨漏雨損失誰來承擔 的頂棚質(zhì)量差導致的下雨漏雨損失誰來承擔 ，所以造成的損失應該由4S店來承擔下雨漏雨損失誰來承擔 ，如果電的建筑主人與經(jīng)營者不是同一個人，那么建筑的所有人也要承擔相關責任。如果4S店為店內(nèi)的新車以及其他公共用品購買下雨漏雨損失誰來承擔 了保險，那么在暴雨過后則可以提交相關證據(jù)，請保險公司定損理賠，這時造成的損失就應該由保險公司來承擔。

強降雨屬于自然災害，一般情況下造成的損失都是由個人來承擔的，青島這家4S店展廳漏雨也是因為自身建筑存在問題而出現(xiàn)的損失，應該由4S店自己承擔，如果4S店是租借的他人房屋，則應該有房屋的產(chǎn)權人來承擔相應的責任，因為是建筑存在問題導致漏雨，才讓4S店內(nèi)的新車受到了損失，所以應該由建筑主人承擔責任。

強降雨造成的損失很大，很多人都會在強降雨的過程中出現(xiàn)財產(chǎn)損失或者房屋建筑損失以及車輛損失，這時都需要個人承擔損失只有在自然災害到來以前，為自己的建筑或者車輛以及其他財產(chǎn)購買了相應保險才能在強降雨結束后申請理賠，那時損失會由保險公司來承擔，但保險公司的理賠也是有諸多限制的，想讓他全額賠償，幾乎不現(xiàn)實。

雖然強降雨造成的損失由個人來承擔，感覺很不公平，但這是無能為力的事情，因為強降雨是屬于自然災害，根本無法避免它造成的損失，而且無法精準預測強降雨的到來，所以在當?shù)匕l(fā)出災情預警的時候，一定要提高警惕做好相關的防范措施，盡量把持續(xù)強降雨對自己人身安全造成的影響降到最低，更要最大限度減少強降雨對個人財產(chǎn)的傷害。

租的樓房下雨漏雨損失誰來承擔 ，屋頂下雨漏水誰負責維修呢?這個要找出屋頂漏水的原因下雨漏雨損失誰來承擔 ，如果是自己弄壞的下雨漏雨損失誰來承擔 ，當然是要自己維修，如果是其下雨漏雨損失誰來承擔 他原因?qū)е侣┧敲淳鸵飿I(yè)或者房東負責維修了，例如：防水層老化或者失效。屋頂漏水怎么處理呢?

屋面出現(xiàn)較大面積漏水或多個漏水點的，先由專業(yè)人員檢查有無裂縫，根據(jù)前面的方案處理好裂縫后，在整個屋面鋪上防水卷材，若要加強防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由于隔熱板的高度在20厘米以上，能夠達到保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。

不愿意使用隔熱板的家庭，可以考慮使用鋼絲網(wǎng)混泥土(專業(yè)術語為鋼絲網(wǎng)細石砼)，防漏效果也很不錯。墻面出現(xiàn)裂縫滲水的，一般情況下專業(yè)施工隊會使用吊籃，由維修人員在外墻施工。

如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2～3cm深后清洗干凈，下雨漏雨損失誰來承擔 你就用瀝青澆灌一下，現(xiàn)在有成品瀝青涂膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內(nèi)的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。

處理防漏的方法有很多，或者找些專業(yè)的防漏公司來處理一下這個問題。城市中的樓房屋頂漏水與建筑質(zhì)量是密不可分的，一般房屋頂漏水是因地基不結實所造成與樓板問題所造成，這就是開發(fā)商需要解決的問題了，所以城市樓房屋頂漏水，得讓物業(yè)公司來進行處理。