可以對業(yè)主進行雨水天索賠嗎
具體情況需要具體分析可以對業(yè)主進行雨水天索賠嗎 ,并不只有一種理解,關鍵在于區(qū)分暴雨事件的性質(zhì),而不在于天氣現(xiàn)象本身可以對業(yè)主進行雨水天索賠嗎 :
第一種情況可以對業(yè)主進行雨水天索賠嗎 :如果屬于施工工程所在地正常的季節(jié)性暴雨,則施工單位無權就此提起施工索賠。因為,正常季節(jié)性暴雨對工程施工工期和費用的影響已經(jīng)包含在工程定額造價之內(nèi),也包括在投標報價之內(nèi),屬施工排水性質(zhì)。
第二種情況:由臺風引起的暴雨,此類情況應為不可抗力性質(zhì),因為臺風雨屬于臺風引起的自然災害性性質(zhì)。因此,依照法律規(guī)定和施工合同約定,此類情況可以索賠工期和非施工單位自有損失。其中,對雨水的抽排屬于災后恢復費用性質(zhì)。
第三種情況:招標文件規(guī)定或施工合同約定等級以上暴雨也視為不可抗力,等同第二種情況,也可以索賠。
1、小雨不影響施工,是否可以向業(yè)主索賠?2、大雨影響施工,屬不可抗力,但可以通過天氣預報可預見首先要看合同約定。一般合同約定降雨多少毫米,屬于不可抗力。如果下雨超出號秘書當然可以索賠。但是小雨小于毫米數(shù),是否可以索賠可以對業(yè)主進行雨水天索賠嗎 ?這就要套用“有經(jīng)驗可以對業(yè)主進行雨水天索賠嗎 的承包商不能預見”可以對業(yè)主進行雨水天索賠嗎 的這句話。需要具體分析,當往往需要其他條件方成立。比如說,業(yè)主圖紙?zhí)峁┎患皶r,下小雨影響,無法施工。承包商拿到圖紙很晚,無法針對性可以對業(yè)主進行雨水天索賠嗎 的準備,自然小雨就可以索賠。
大雨情況類似。首先也要看合同約定。如果達到合同約定,即使通過天氣預報可以預見,也是不可抗力,也可以索賠。
下雨耽誤的工期可以向開發(fā)商提出索賠么?首先看可以對業(yè)主進行雨水天索賠嗎 你們的建設工程合同里是否有相應條款可以對業(yè)主進行雨水天索賠嗎 ,即在自然原因可以對業(yè)主進行雨水天索賠嗎 ,比如天氣和突發(fā)性事件的條件下,建設工期如何確定,產(chǎn)生停工,窩工的后果怎么處理。一般情況下,天氣原因造成的停工是在合同條款里預先存在的。
工期索賠談不上,因為建設單位并沒有過錯。
要看下多大,毛毛雨肯定不行的,大雨是不可以的,暴雨也不可以,季節(jié)性暴雨更不可以,百年一遇特大暴雨就可以了。
用專業(yè)語言就是可以對業(yè)主進行雨水天索賠嗎 :達到不可抗力級別就可以。或者“屬于一個有經(jīng)驗的承包商不能合理預見的”大雨也可以,比如有記載以來夏季雨期最多下了10天,今年下了89天,這個是神都預測不了的,所以這個可以。
在不可抗力的影響下,工期延期在一定范圍內(nèi),一般屬于正常。 工期延誤屬于違約行為。
擴展資料:
索賠方式:
按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013(09)》第九條 規(guī)定:
1、 如果承包人未按照合同約定施工,導致實際進度遲于計劃進度的,發(fā)包人應要求承包人加快進度,實現(xiàn)合同工期。
合同工程發(fā)生誤期,承包人應賠償發(fā)包人由此造成的損失,并按照合同約定向發(fā)包人支付誤期賠償費。即使承包人支付誤期賠償費,也不能免除承包人按照合同約定應承擔的任何責任和應履行的任何義務。
2、發(fā)承包雙方應在合同中約定誤期賠償費,明確每日歷天應賠額度。除合同另有約定外,誤期賠償費的最高限額為合同價款的5%。誤期賠償費列入竣工結算文件中,在結算款中扣除。
3、如果在工程竣工之前,合同工程內(nèi)的某單位工程已通過了竣工驗收,且該單位工程接收證書中表明的嘩工日期并未延誤,而是合同工程的其可以對業(yè)主進行雨水天索賠嗎 他部分產(chǎn)生了工期延誤,則誤期賠償費應按照已頒發(fā)工程接收證書的單位工程造價占合同價款的比例幅度予以扣減。
參考資料來源:百度百科-建設工程工程量清單計價規(guī)范
因下雨、停水、停電3--5天,施工方是否可向業(yè)主索賠工期和窩工費??下雨可索賠工期,不可索賠窩工費。由于發(fā)包人可以對業(yè)主進行雨水天索賠嗎 的原因造成可以對業(yè)主進行雨水天索賠嗎 的停水、停電3至5天可索賠工期和窩工費。