2022國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、征地補(bǔ)償西昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表 ，旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元；水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元；菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元；

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元；水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元；菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元；

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元；

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元；

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元；

6、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，樓房每平方米補(bǔ)償3300元；搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；平房每平方米補(bǔ)償1900元。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益西昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表 的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因?yàn)閰^(qū)位不同而有所差別西昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表 ，比如城市房屋拆遷補(bǔ)償是需要進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估過(guò)后西昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表 ，按照評(píng)估結(jié)果給予補(bǔ)償西昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表 ，由于情況不同，補(bǔ)償?shù)慕Y(jié)果也不同。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括西昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表 ：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償西昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表 ；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

沒(méi)有中央的英明領(lǐng)導(dǎo)西昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表 ，就沒(méi)有農(nóng)民的小康生活！沒(méi)有中央對(duì)于三農(nóng)的政策改革，更沒(méi)有農(nóng)村天翻復(fù)地的變化！作為農(nóng)民西昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表 我們時(shí)刻感激中央對(duì)于農(nóng)村的每一項(xiàng)政策改革！作為農(nóng)民，農(nóng)民最苦就要為農(nóng)民發(fā)聲！讓更多的農(nóng)民能夠生活安穩(wěn)、老有所得！大家好，這里是‘農(nóng)民最苦’公眾號(hào)消息，我是農(nóng)民最苦！向所有農(nóng)民兄弟問(wèn)聲好！

——農(nóng)民最苦

隨著城鄉(xiāng)建 設(shè)不斷的發(fā)展，很多農(nóng)村家庭面臨拆遷的問(wèn)題，對(duì)此很多農(nóng)民所關(guān)心的便是其拆房補(bǔ)貼的事宜。下面小編就和大家一起來(lái)看看這一 份拆房賠償明細(xì)表吧。

一、農(nóng)村房屋拆遷最新消息

1、最新《土地管理法》二審強(qiáng)調(diào)土地征收補(bǔ)償改革 問(wèn)題，農(nóng)村房屋被征收之后，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)提高。

2、最新《土地管理法》二審強(qiáng)調(diào)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償不僅能夠獲得宅基地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償，室內(nèi)裝修也將會(huì)被納入到補(bǔ)償范圍之內(nèi)，這也是現(xiàn)在常說(shuō)的雙向補(bǔ)償。

3、有些房屋由于年代久遠(yuǎn)，很多都沒(méi)有證件，因此有時(shí)候拆遷隊(duì)人員告訴你由于你的房子沒(méi)有證件就不能得到賠償，其實(shí)這些都是忽悠老百姓的?，F(xiàn)在的規(guī)矩是，只要房子符合當(dāng)下的拆遷政策要求，沒(méi)有證件也能得到賠償!

4、目前的拆遷補(bǔ)償方式有兩種，一種是直接現(xiàn)金補(bǔ)償，一種是等價(jià)置換。等價(jià)置換就是讓農(nóng)戶自己在政府劃定的區(qū)域內(nèi)選擇商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。至于具體選哪種方式有農(nóng)民自己決定。

5、拆遷時(shí)農(nóng)戶還能額外得到2萬(wàn)元的拆遷過(guò)渡期安置補(bǔ)償費(fèi)。

6、強(qiáng)拆暴拆行為;先拆后補(bǔ)行為;拆遷無(wú)公示行為，這三種拆遷方式是明確禁止的，而且也是違法的。

二、拆房賠償明細(xì)表

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米。

2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米。

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米。

4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。

5、異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。

6、宅基地補(bǔ)償主要包括西昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表 ：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)，具體補(bǔ)償明細(xì)如下：

A、土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；

B、附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來(lái)定價(jià)。

C、對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。

D、土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

三、哪年建的房無(wú)證但合法

由于歷史的原因，在我國(guó)不少地區(qū)房屋是沒(méi)有證的，那哪年建的房無(wú)證但合法呢西昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表 ？

在2008年以前，許多地方政府為了搞農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，改善農(nóng)民的居住生存環(huán)境，設(shè)置了很簡(jiǎn)單便捷的宅基地審批手續(xù)單。

如果農(nóng)民想申請(qǐng)宅基地，只需要向村委會(huì)申請(qǐng)，村委會(huì)審批通過(guò)后，政府就會(huì)加蓋公章。至于建房手續(xù)如何申請(qǐng)、如何審批，各地幾乎都沒(méi)有相應(yīng)的規(guī)定，一般都是宅基地批下來(lái)就可以自行建造房屋了，房屋大部分都是沒(méi)有證件的。

不過(guò)，在08年之后，由于《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的實(shí)施，規(guī)范了農(nóng)民申請(qǐng)宅基地及建房的手續(xù)，即房屋所有權(quán)人必須擁有土地使用權(quán)證和宅基地證，其建造的房屋才是合法建筑。

所以，因歷史原因致使房屋缺少相關(guān)證件及手續(xù)。因?yàn)檫@些房屋修建的時(shí)間較早，而當(dāng)時(shí)國(guó)家也未規(guī)定相應(yīng)的建房審批手續(xù)，而這些房屋的建造在當(dāng)時(shí)的環(huán)境是符合國(guó)家建房的程序，如果被拆遷人有且僅有一處房屋，也是不能被認(rèn)定為違法建筑。

此種情況下形成的無(wú)證房屋，房屋所有人可以依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定補(bǔ)辦相關(guān)建房等手續(xù)。

四、三類無(wú)證房照樣也能賠

1、農(nóng)民家中從祖上流傳下來(lái)的房屋，從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來(lái)的房屋，這些農(nóng)村房屋有特殊的歷史背景，即便是沒(méi)有任何證件也算是合法的，可以獲得補(bǔ)償。

2、農(nóng)村房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。

3、祖屋，代代相傳的房屋，通過(guò)認(rèn)定成功即可獲得賠付。

五、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

3、賠償金的算法：拆遷補(bǔ)償金額=宅基面面積*補(bǔ)償單價(jià)（一平方）+房屋估價(jià)+安置費(fèi)+附著物（比如樹等無(wú)法移走的物品）。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過(guò)為統(tǒng)一、方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

以上就是小編為大家?guī)?lái)的有關(guān)于2020年拆房賠償明細(xì)表的內(nèi)容分享，國(guó)家對(duì)于農(nóng)村的發(fā)展還是很重視的，所考慮的賠償方式和類目也是極大的去保障農(nóng)民的利益的。當(dāng)然由于每個(gè)地區(qū)發(fā)展的程度有所差異，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和金額也會(huì)相應(yīng)調(diào)整，具體金額與當(dāng)?shù)毓緸闇?zhǔn)。