開(kāi)發(fā)商違約訂金不能雙倍返還。定金違約需要雙倍返還定金嗎 的數(shù)額由當(dāng)事人約定違約需要雙倍返還定金嗎 ；但是違約需要雙倍返還定金嗎 ，不得超過(guò)主合同標(biāo)違約需要雙倍返還定金嗎 的額的百分之二十違約需要雙倍返還定金嗎 ，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

違約金不可以雙倍返還。

雙倍返還的是定金違約需要雙倍返還定金嗎 ，如果當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

1.如果合同中約定違約需要雙倍返還定金嗎 了違約金的。按照合同約定的違約金數(shù)額進(jìn)行索賠，但是約定的違約金低于造成的損失的，或者約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加或者適當(dāng)減少。

2.合同對(duì)違約金的數(shù)額沒(méi)有約定的，守約方可以以因違約行為造成的實(shí)際損失為準(zhǔn)，來(lái)要求違約方支付違約金。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

違約金條款和定金條款是不能同時(shí)適用違約需要雙倍返還定金嗎 的違約需要雙倍返還定金嗎 ，當(dāng)事人不得在訴訟中即主張支付違約金又要求沒(méi)收定金或雙倍返還定金。但是當(dāng)收受定金的一方違約時(shí)，非違約方選擇違約金責(zé)任后，并不影響其要求對(duì)方返還定金的權(quán)利。因?yàn)檫`約金是違約方不履行合同約定的義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，而定金作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人履行債務(wù)后，應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；在收受定金的一方違約時(shí)，定金已失去違約需要雙倍返還定金嗎 了擔(dān)保給付定金一方及時(shí)履行合同義務(wù)的功能，這部分金錢(qián)本來(lái)就屬于給付定金的一方所有，因而理應(yīng)返還。所以可以要求退回定金，同時(shí)支付違約金。但是要求對(duì)方雙倍返還定金，這需要看具體的情況。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條 當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其違約需要雙倍返還定金嗎 他金錢(qián)債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。

《中華人民共和國(guó)合同法》（自2021年1月1日起廢止）第107條規(guī)定違約需要雙倍返還定金嗎 ：“當(dāng)事人 一方不履行 合同義務(wù)或者 履行合同義務(wù) 不符合約定違約需要雙倍返還定金嗎 的違約需要雙倍返還定金嗎 ，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！?當(dāng)事人可以對(duì)違約金進(jìn)行約定。如果 合同當(dāng)事人 在合同中 沒(méi)有約定違約金 的，違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失可以作為請(qǐng)求 賠償違約金 的標(biāo)準(zhǔn)。 合同違約雙倍賠償?shù)姆梢罁?jù)是《合同法》（自2021年1月1日起廢止）當(dāng)事人可以參照《擔(dān)保法》（自2021年1月1日起廢止）約定的一方向另一方給付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行 約定的債務(wù) ，無(wú)權(quán)要求返還定金違約需要雙倍返還定金嗎 ；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 現(xiàn)行法律僅僅針對(duì)定金條款設(shè)立了明確的雙倍賠償標(biāo)準(zhǔn)，在這里需要特別強(qiáng)調(diào)，定金是寶蓋頭的定，而不是言字旁的訂，只有“定金”才能雙倍賠償?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》（自2021年1月1日起廢止）第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《中華人民共和國(guó)合同法》（自2021年1月1日起廢止）第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》（自2021年1月1日起廢止）約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金違約需要雙倍返還定金嗎 ；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

購(gòu)房定金賣(mài)方違約雙倍返還。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)違約需要雙倍返還定金嗎 的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保。收受定金的一方違約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定違約需要雙倍返還定金嗎 ；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金違約需要雙倍返還定金嗎 ；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。