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剛交付的房子漏水誰負責
法律分析剛交付的房子漏水誰負責 ：1. 新買的房子漏水剛交付的房子漏水誰負責 ，一般先找物業(yè)部門。因為物業(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務，物業(yè)部門（應經(jīng)開發(fā)商委托）聯(lián)系施工單位前來保修。開發(fā)商與施工單位有合同，且開發(fā)商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。
2。因你只與開發(fā)商有合同及保修關系，所以你可以直接找開發(fā)商（或找經(jīng)開發(fā)商委托的物業(yè)部門或施工單位代表）。
3。你受“合同條款、及消費者權益法”保護。物業(yè)部門和開發(fā)商不管時，你可以投訴，投訴應找：當?shù)亍敖ㄔO工程質量監(jiān)督站”或當?shù)亍跋M者協(xié)會”投訴。
4。保修期結束，可找物業(yè)部門維修，如不是你使用原因，你就不用出錢（從房屋維修金內支出，此款已由購房者和開發(fā)商交過了）。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第二百八十二條 建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其剛交付的房子漏水誰負責 他管理人等利用業(yè)主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
第二百八十四條 業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其剛交付的房子漏水誰負責 他管理人管理。 對建設單位聘請的物業(yè)服務企業(yè)或者其剛交付的房子漏水誰負責 他管理人，業(yè)主有權依法更換。
房屋漏水 責任由誰承擔？1、由于漏水有兩方面剛交付的房子漏水誰負責 的原因剛交付的房子漏水誰負責 ，一是樓上裝修時防水處理不合格，二是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質量問題。當樓上是毛坯房自行裝修的情況時，應當首先告知樓上鄰居，以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理，若鄰居不配合，可以聯(lián)系物業(yè)管理公司，由其負責與樓上業(yè)主溝通處理;
2、若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水，應當告知樓上，并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司，由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質保協(xié)議進行維修。若已經(jīng)過了質保期，應當讓物業(yè)責令樓上業(yè)主自行維修;
3、若樓上業(yè)主過物業(yè)拒不配合，應當拍攝照片、視頻等證據(jù)，可以通過業(yè)主委員會、社區(qū)干警反應情況，若仍然解決不了，可以按照《民法典》相關規(guī)定向法院提出民事訴訟。
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