房屋5年后漏水找物業(yè)處理。

其修理費由維修基金承擔(dān)。根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第三條，本辦法所稱共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

房屋維修基金房屋5年后漏水找誰處理 ：

1、房屋維修基金必須要交。房屋維修基金是用于房屋公用設(shè)施以及房屋本體房屋5年后漏水找誰處理 的專項基金，一般用于公用設(shè)施更新和改造等具體項目。使用房屋維修基金時，必須由業(yè)委會同意，房管部門批準(zhǔn)。

2、根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》第五條房屋5年后漏水找誰處理 ：商品住房在銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2%-3%房屋5年后漏水找誰處理 的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

滿5年后的高層頂樓漏水可以找物業(yè)修理房屋5年后漏水找誰處理 ，其修理費由維修基金承擔(dān)。

根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第三條 本辦法所稱共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道等。

共用設(shè)施設(shè)備是指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi)房屋5年后漏水找誰處理 ，建設(shè)費用已分?jǐn)傔M(jìn)入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

擴(kuò)展資料：

《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第十條 業(yè)主委員會成立后，經(jīng)業(yè)主委員會同意，房地產(chǎn)行政主管部門將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代管。物業(yè)管理企業(yè)代管的維修基金，應(yīng)當(dāng)定期接受業(yè)主委員會的檢查與監(jiān)督。

第十一條 業(yè)主委員會成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計劃，經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門審核后劃撥。業(yè)主委員會成立后，維修基金的使用由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計劃，經(jīng)業(yè)主委員會審定后實施。維修基金不敷使用時，經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門或業(yè)主委員會研究決定，按業(yè)主占有的住宅建設(shè)面積比例向業(yè)主續(xù)籌。具體辦法由市、縣人民政府制定。

參考資料來源：城建部——住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法

這是一個非常棘手的問題。

因為房屋防水的質(zhì)保期就是五年房屋5年后漏水找誰處理 ，過了質(zhì)保期房屋5年后漏水找誰處理 ，對方就可以依據(jù)這個規(guī)定，不再承擔(dān)維修責(zé)任。

但由于房子一直有滲漏，也應(yīng)該一直在尋求開發(fā)商或物業(yè)進(jìn)行維修過，若期間就沒有修好過，而且有一直聯(lián)系溝通的記錄，這時候是可以繼續(xù)要求對方進(jìn)行維修的。因為滲漏問題根本就沒有解決過，是問題的延續(xù)，而不是斷檔。這樣的情況對方若是不維修，可以自己找人維修，費用有物業(yè)或開發(fā)商承擔(dān)。如拒交物業(yè)費。

當(dāng)然，有證據(jù)也可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，要求對方承擔(dān)由此造成的損失個一切費用

買房不到五年漏水應(yīng)該找開發(fā)商房屋5年后漏水找誰處理 ，如果是二手房應(yīng)該找物業(yè)維修。

房子已經(jīng)過房屋5年后漏水找誰處理 了5年房屋5年后漏水找誰處理 的保修期房屋5年后漏水找誰處理 ，在這種情況下開發(fā)商已經(jīng)不負(fù)責(zé)任了，如果房屋出現(xiàn)漏水房屋5年后漏水找誰處理 的情況，要看漏水點在哪里。

如果是樓上的房子漏水，你應(yīng)該找樓上的業(yè)主要求樓上的業(yè)主修復(fù)漏水的情況，同時賠償你的損失。

如果是外部結(jié)構(gòu)漏水的話，應(yīng)該找你們小區(qū)的物業(yè)，讓小區(qū)物業(yè)來進(jìn)行處理，小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)。