拖欠物業(yè)費(fèi)法院審理情況屬實(shí)前業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)法院判決 的判處業(yè)主限期繳納。物業(yè)公司履行催告程序后業(yè)主仍拒絕繳納前業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)法院判決 的可以向法院起訴前業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)法院判決 ，由法院進(jìn)行調(diào)解前業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)法院判決 ，調(diào)解不成的判決業(yè)主繳納。判決生效后業(yè)主拒絕履行的，物業(yè)公司可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

【法律依據(jù)】

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

第六十五條

違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納前業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)法院判決 ；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

如果是業(yè)主無正當(dāng)理由拖欠物業(yè)費(fèi)前業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)法院判決 的前業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)法院判決 ，人民法院會(huì)判決業(yè)主及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，如果業(yè)主不履行判決，經(jīng)過物業(yè)公司申請(qǐng)后法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。如果是因?yàn)槲飿I(yè)公司的服務(wù)不完善，或違反物業(yè)服務(wù)合同中約定的，法院會(huì)結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判決。

法律分析

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司簽訂合同后，應(yīng)當(dāng)按照合同約定行使權(quán)利并履行義務(wù)。業(yè)主可以按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)，并監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用，相應(yīng)的業(yè)主有義務(wù)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)可以不提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，多次催收仍不繳納的，物業(yè)公司可以作出起訴業(yè)主的決定，要求其支付物業(yè)費(fèi)并承擔(dān)拖欠物業(yè)費(fèi)的滯納金與違約金。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付前業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)法院判決 ；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

第九百三十七條 物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其前業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)法院判決 他管理人。

拖欠物業(yè)費(fèi)法院會(huì)判決業(yè)主即使繳納物業(yè)費(fèi)前業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)法院判決 ，如果業(yè)主不履行判決前業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)法院判決 ，經(jīng)過物業(yè)公司申請(qǐng)后法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。

【法律依據(jù)】

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條前業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)法院判決 ，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同前業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)法院判決 的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用前業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)法院判決 的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。