style="font-weight:bold;color:#34729d;font-size:17px; ">一張空白安置補(bǔ)償協(xié)議 簽署后追悔莫及

>蘇女士的父母均是浙江省湖州市吳興區(qū)某村村民，蘇女士本人是當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府的臨時(shí)工。父母和蘇女士分戶多年，持有兩個(gè)戶口簿。幾年前，該村需要拆遷，蘇女士和其父母的房屋均被納入了拆遷范圍。因不認(rèn)可補(bǔ)償安置方案，蘇女士的父母未能和政府簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

>鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)便找到蘇女士，以辭退來要挾，要求蘇女士就自己的房屋和政府先行簽約。

>因擔(dān)心失去工作，蘇女士在得到了領(lǐng)導(dǎo)“簽字只代表自己小夫妻家庭，不影響父母的補(bǔ)償問題解決”的口頭確認(rèn)后，在一份空白的安置補(bǔ)償協(xié)議上簽了自己的名字。

>令蘇女士沒有想到的是，有了這份協(xié)議，當(dāng)?shù)卣椭苯硬鸪颂K女士和其父母的兩處房屋，并且不再和其父母協(xié)商補(bǔ)償安置事宜。后幾經(jīng)上訪，在失去工作后，蘇女士才終于拿到了自己簽訂的那份協(xié)議的一張復(fù)印件。

>協(xié)議上，不僅其父母是共同的家庭成員，另有住房的爺爺都成了蘇女士的家庭成員，這份協(xié)議，變成了蘇女士代三個(gè)家庭共同簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議。

>憑空失去兩戶安置利益，蘇女士父母、爺爺當(dāng)然不能接受，蘇女士認(rèn)為是自己的做事不慎，在空白協(xié)議上簽字，才造成了這樣的窘境，不知如何向親人交代，巨大的心理壓力，讓她的精神幾近崩潰。

>2020年5月，經(jīng)朋友介紹，蘇女士找到了北京新邦律師事務(wù)所的儲(chǔ)彪律師團(tuán)隊(duì)，在初步了解案情后，如實(shí)告知蘇女士，雖然很同情蘇女士的遭遇，但在征收拆遷中，一旦簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，再委托律師維權(quán)，難度通常會(huì)明顯增加。

>具體到本案，需要先行起訴，確認(rèn)補(bǔ)償安置協(xié)議無效后，才有談補(bǔ)償條件提高的可能，但實(shí)務(wù)中，訴訟確認(rèn)補(bǔ)償安置協(xié)議無效非常困難，我們對(duì)這個(gè)案件沒有把握，委托風(fēng)險(xiǎn)較大。

>因滿心希望被打擊，蘇女士就沒有委托新邦律師，但是最終，還是在當(dāng)?shù)卣伊艘粋€(gè)律師代理其提起了行政訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)補(bǔ)償安置協(xié)議無效。

>2021年2月底，一審判決作出，法院駁回了蘇女士一方的全部訴訟請(qǐng)求。走投無路又不愿放棄，再回想起新邦律師的咨詢解答，蘇女士認(rèn)為整個(gè)案件的進(jìn)程和律師的分析完全一致，遂再次找到新邦律師，表示愿意自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，也要委托律師代理二審，再試一試。

>律師再次研究了案情和一審的審理情況，認(rèn)為本案一審確實(shí)存在一些問題，二審存在很大的操作空間，最終決定接受委托。

style="font-weight:bold;color:#34729d;font-size:17px; ">專業(yè)律師全力幫助 二審調(diào)解圓滿解決

>接受委托后，新邦律師調(diào)整了一審代理思路，在二審?fù)徶?，將主攻點(diǎn)放在了一審遺漏必要共同訴訟參與人，以及被告方未提交證據(jù)證明其具有簽訂行政協(xié)議的職權(quán)依據(jù)上，并表明了己方愿意調(diào)解解決行政糾紛的態(tài)度，同時(shí)針對(duì)很可能存在的補(bǔ)償安置不公平，律師告知征收方，將隨時(shí)主張依法公開。這個(gè)代理方案取得了成功，主審法官積極組織了幾次調(diào)解，甚至兩次為調(diào)解延長了審限。律師參與了其中最重要的一次調(diào)解，并在該次調(diào)解中起到了關(guān)鍵作用。

>蘇女士一家和征收方終于達(dá)成一致，在原補(bǔ)償安置協(xié)議的基礎(chǔ)上，增加補(bǔ)償100余萬元，并承擔(dān)延期支付的利息20余萬元。

>至此，蘇女士撤回補(bǔ)償協(xié)議糾紛案的上訴，本案糾紛圓滿解決。

style="font-weight:bold;color:#34729d;font-size:17px; ">律師提醒：委托專業(yè)律師要趁早！

>本案解決的時(shí)間相對(duì)較短，從接受委托到糾紛解決，不過短短5個(gè)月。

>案件能在一審被判決駁回的情況下，更換律師，二審解決爭議，專業(yè)律師的作用不言而喻。

>廣大被拆遷人在遇到拆遷糾紛時(shí)，只要條件允許，建議一定要選擇專業(yè)的拆遷律師代理維權(quán)。

>最后，新邦拆遷律師團(tuán)隊(duì)特別提醒被拆遷人，委托律師要趁早，盡量不要是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議后，才想起來委托律師，尋求補(bǔ)救。

>蘇女士的案件能圓滿解決，不代表所有被拆遷人都有這份運(yùn)氣。

>案例來源：

>大律“云律所”法律支持單位——

>北京新邦律師事務(wù)所，以上為新邦律所辦理過的真實(shí)案例，為確保個(gè)人隱私和商業(yè)隱私，文中所有的名字均使用化名。