火災(zāi)房屋重建流程
如果是城鎮(zhèn)房屋火災(zāi)房屋重建流程 ,向規(guī)劃部門申請(qǐng)重建火災(zāi)房屋重建流程 ,符合城市規(guī)劃的才會(huì)批準(zhǔn)。
如果是農(nóng)村房屋,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,房屋被火燒后一年內(nèi)不提出用地申請(qǐng)的,土地使用權(quán)由村集體收回。當(dāng)然即使在期限內(nèi)申請(qǐng),也需符合人均面積少于義政發(fā)(2006)55號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
老房子著火了多年,重新蓋新樓需要什么手續(xù)老房子被燒火災(zāi)房屋重建流程 了之后想重建火災(zāi)房屋重建流程 ,不管是多少年火災(zāi)房屋重建流程 ,只要想重建,都要由居民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)審核,報(bào)市級(jí)人民政府批準(zhǔn),需要提供土地使用證,并申請(qǐng)辦理建設(shè)規(guī)劃許可證。
如果想改建其他的建筑就要重新辦理土地用途變更手續(xù),如果與原先相符,那么現(xiàn)在重新還是蓋住宅,辦理規(guī)劃建設(shè)手續(xù)就可以施工了,這個(gè)重點(diǎn)要看您想重蓋什么房屋了。
如果想蓋成別的用途,或者是原來(lái)就不是宅基地,如果不符,而是開發(fā)用地。如果原來(lái)是宅基地,辦理規(guī)劃建設(shè)手續(xù)火災(zāi)房屋重建流程 你好,只需要去當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門,那么就要看擬建房屋是否符合新規(guī)劃。
房屋建好后,由國(guó)土部門驗(yàn)收給予辦理土地登記,頒發(fā)《集體土地使用證》,到房產(chǎn)部門辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。具體事宜,可咨詢當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理所
農(nóng)村在自己的宅基地建房分兩種情況火災(zāi)房屋重建流程 :原宅基地翻新與宅基地建房(不在老屋基建房)的申請(qǐng)手續(xù)略不相同:
一、原宅基地翻新:
申請(qǐng)人向村委會(huì)提交建房申請(qǐng),國(guó)土資源所和城建辦到現(xiàn)場(chǎng)選址勘察,對(duì)符合用地條件和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地、建設(shè)規(guī)劃的,相關(guān)單位簽署意見,報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批。農(nóng)民建房原宅翻建收取5元土地證書工本費(fèi)。
二、農(nóng)村宅基地建房手續(xù):
1、申請(qǐng):
申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料,依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議,并張榜公布,在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的,上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審。
2、現(xiàn)場(chǎng)勘查:
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查,審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件,并制作勘查筆錄和審查意見書。
3、填申請(qǐng)表:
國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。
4、村委會(huì)審查:
村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并簽署意見,證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況,由負(fù)責(zé)人簽字,同時(shí)加蓋村民委員會(huì)公章,報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。
5、審核上報(bào):
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)材料后完成審核并現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍,并報(bào)縣國(guó)土資源局初審??h國(guó)土資源局對(duì)符合審批條件的上報(bào)縣人民政府。
6、審批:
縣人民政府批準(zhǔn)用地的,由縣國(guó)土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。
7、放樣:
由國(guó)土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實(shí)地放樣,劃定范圍,填寫《放樣記錄卡》,放樣參加人應(yīng)當(dāng)在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后,用地申請(qǐng)人方能動(dòng)工建設(shè)。
8、驗(yàn)收發(fā)證:
新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。
三、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件:
1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;
2、外來(lái)人口落戶,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒有宅基地的;
3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的。
四、農(nóng)村村民有下列情形之一的,不予批準(zhǔn)使用宅基地:
1、年齡未滿十八周歲的;
2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;
3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。
房屋被燒毀重建需要辦什么手續(xù)?舊房子重建火災(zāi)房屋重建流程 ,需要辦理規(guī)劃和建設(shè)手續(xù)。
先寫出申請(qǐng)火災(zāi)房屋重建流程 ,然后找規(guī)劃部門進(jìn)行審批火災(zāi)房屋重建流程 ,取得規(guī)劃手續(xù)后,現(xiàn)辦理施工建設(shè)手續(xù),然后就可以開工建設(shè)火災(zāi)房屋重建流程 了。
完工后,就可以辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)了。
火災(zāi)后的大樓如何原址重建?首先要考慮的是原址重建的樓是否和原有規(guī)模相同。1、需要政府各專業(yè)部門測(cè)量評(píng)估,火災(zāi)是否破壞建筑物的各個(gè)承載構(gòu)件(包括梁板柱以及剪力墻)的可以直接進(jìn)行裝修利用。當(dāng)然這好像也不能算是重建火災(zāi)房屋重建流程 了。2、如果承載構(gòu)件受損不嚴(yán)重的,可以請(qǐng)專業(yè)的房屋加固設(shè)計(jì)單位,設(shè)計(jì)加固方案進(jìn)行加固。當(dāng)然好像這個(gè)國(guó)內(nèi)不太提倡(主要是業(yè)主對(duì)建筑加固的不信任),而且這好像也不算重建吧……3、上部結(jié)構(gòu)完全損壞,需要拆除重建的。這里也有2種情況(1)重建樓房考慮利用原有的基礎(chǔ),需要對(duì)每個(gè)基礎(chǔ)進(jìn)行重新測(cè)量定位以及評(píng)估受力情況(總而言之就是費(fèi)時(shí)費(fèi)力,而且成本巨大,說(shuō)不定還是重新打樁做基礎(chǔ)來(lái)的劃算)。如果評(píng)估通過(guò)的,可以在原有基礎(chǔ)上進(jìn)行施工。當(dāng)然這也是不提倡而且不靠譜……(說(shuō)個(gè)不靠譜的例子:一船長(zhǎng)不從來(lái)沒開過(guò)車,某天他拿火災(zāi)房屋重建流程 了新考出的駕照說(shuō)要帶火災(zāi)房屋重建流程 你上高速,他說(shuō)他開船沒問(wèn)題開車也沒問(wèn)題的……關(guān)鍵是火災(zāi)房屋重建流程 你放心嗎?)(2)就是全部重來(lái)咯
采納哦
房子被火燒了想在原地重建可以嗎?可以去房管部門和規(guī)劃部門申請(qǐng)火災(zāi)房屋重建流程 ,審批后火災(zāi)房屋重建流程 ,按照規(guī)劃原址原樣重建
泉州的廠房火災(zāi)焚毀,如何申辦重建我是泉州火災(zāi)房屋重建流程 的火災(zāi)房屋重建流程 ,我來(lái)回答
如果你的房子在市區(qū)火災(zāi)房屋重建流程 ,那就比較麻煩火災(zāi)房屋重建流程 ,首先你要確定你有該處廠房的產(chǎn)權(quán),再到社區(qū)居委會(huì)開證明,證實(shí)你的火災(zāi)焚燒情況,或者當(dāng)時(shí)有報(bào)案的,找報(bào)案記錄開證明。
然后憑證明到市建委,就在豐澤街豐澤廣場(chǎng)對(duì)面那里申報(bào)材料,要記得帶上你的產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人的身份證原件,最好也要產(chǎn)權(quán)人本人到場(chǎng)。你是20年的廠房可能還要公證后才可以開始辦理重建手續(xù)。公證要到新華路19路車終點(diǎn)站那里的司法局辦理公證。
如果你是郊區(qū)的,手續(xù)相對(duì)比較簡(jiǎn)單了,市區(qū)的還要主管領(lǐng)導(dǎo)簽字。
如果你告訴我你在哪個(gè)片區(qū)或者位置,看看能不能再幫你解答詳細(xì)些