法院在審理此類出租房火災(zāi)案件時通常依據(jù)消防部門出租房火災(zāi)賠償案例 的《火災(zāi)事故認定書》認定責任。起火原因無法查明的出租房火災(zāi)賠償案例 ，應(yīng)當認定租客沒有盡到妥善保管的義務(wù)，并對火災(zāi)給其出租房火災(zāi)賠償案例 他人造成的損失進行賠償。另外相關(guān)法律規(guī)定，房屋出租期間發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)事故時，一般情況下應(yīng)由租客承擔全部責任，租客是房屋主要使用者，應(yīng)該安全使用房屋，避免火災(zāi)發(fā)生。但作為出租人，應(yīng)當明確告知承租人出租屋及附屬設(shè)施的年份、可能存在的缺陷和隱患，有義務(wù)進行完善和維修，盡物權(quán)人職責，如果出租人沒有盡到安全修繕的義務(wù)，因輸電線路老化而引起火災(zāi)，造成承租人財產(chǎn)損失的，就由出租人承擔賠償責任。如果房屋本身存在安全隱患，或不符合出租條件的，那么房東也需承擔相應(yīng)的連帶責任。

法律依據(jù):

《商品房屋租賃管理辦法》 第九條 出租人應(yīng)當按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。

房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

火災(zāi)猛于虎出租房火災(zāi)賠償案例 ，但是大多數(shù)出租房火災(zāi)賠償案例 的火災(zāi)都是因人而起。比如說此次發(fā)生在杭州一個小區(qū)里面的火災(zāi)出租房火災(zāi)賠償案例 ，這場火災(zāi)完全可以避免，這場火災(zāi)，之所以會發(fā)生是因為有人把電動車推上出租房火災(zāi)賠償案例 了樓并且在屋里給電動車充電所致。發(fā)生火災(zāi)是在九層，可以說高度相當高了，此次火災(zāi)已經(jīng)導致六個人當中二個人死亡，二個人逃生，二個人受傷。此事發(fā)生在凌晨四點，這個時間應(yīng)該是在熟睡當中，因此，火勢才會蔓延的如此嚴重。

事發(fā)之后，小區(qū)的居民表示，這套房子里租住的都是外來打工人員，都非常年輕。小區(qū)居民表示，樓下有安全的充電裝置，不知道為何這些年輕人要推電動車上樓充電。事情已經(jīng)發(fā)生，已經(jīng)追悔莫及了。不得不說，這些年因為電動車充電而引起的火災(zāi)已經(jīng)多得數(shù)不清。有了這么多的教訓，竟然還有人推電動車上高層充電，不知道這些人作何感想。

責任

其實，這起事故已經(jīng)非常明確了，雖然說現(xiàn)在公安、消防等部門還沒有官方發(fā)聲，但是我覺得這起事故，該負責任的就是這六個年輕人，和他人無關(guān)。并且房東的房子因為事故已經(jīng)被燒，也許他們還需要賠償房東的房子。在這起事故當中房東有沒有責任，應(yīng)該說沒有責任，畢竟，租住房子的都是成年人，并且樓下有充電樁，他們偏要上樓充電，房東也是始料未及的。

傷者

因為事故造成了二人死亡，一人完全逃生，一人逃生后回來救火被燒傷，還有二位跳樓的傷者，因此，現(xiàn)在關(guān)于事故的追責還沒有進行?，F(xiàn)在以傷者療傷為主，相信后續(xù)的賠償?shù)龋繓|應(yīng)該會起訴維護自己的合法權(quán)益。

火災(zāi)事故猛于虎，用電也要注意安全！

出租房火災(zāi)頻發(fā)很多出租房由于年久失修、安全設(shè)施不夠完善，租客在使用電氣設(shè)施時操作不當，再加上租客本身疏于檢查和維修，比普通產(chǎn)權(quán)人自己住的房屋更加容易引發(fā)火災(zāi)，目前，出租房已成為火災(zāi)的重災(zāi)區(qū)。近兩年居民住宅火災(zāi)中,由電氣線路短路原因引起的火災(zāi)占六成。

【案情簡介】

一租客燒飯起火

房東被判擔責某房東把房子租給別人住，租客租住期間房子著火，火災(zāi)導致租客和鄰居損失慘重。事后鄰居以“出租房存在安全問題”為由將房東告上法庭。

經(jīng)過兩審法院最終判決，房東承擔20%的過錯責任。此案例中，失火是由租客燒飯引起，但房東在陽臺上堆有大量紙盒等易燃物品，從而加速了火勢蔓延，并燒毀了鄰居的財產(chǎn)。

【法律解讀】

房屋出租現(xiàn)象大量存在，出租房著火事件也時有發(fā)生。法院在審理此類案件時需依據(jù)消防部門的《火災(zāi)事故認定書》認定責任。通常，出租房發(fā)生因電氣設(shè)備的老化而引起的火災(zāi)，房東應(yīng)當承擔賠償責任。

如果租房協(xié)議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由出租房火災(zāi)賠償案例 他負責修理等條款，可以要求租客賠償損失。關(guān)鍵是看房東和租客雙方簽訂的房屋租賃合同上是怎么約定的，根據(jù)合同來判斷賠償責任人。

值得提醒大家的是，在出租或租住房屋時，雙方對于涉及租賃的事項要約定清楚，作為房屋承租人，在使用時也要經(jīng)常注意房屋的情況，發(fā)現(xiàn)房屋部件存在安全隱患時，一定要及時和房屋出租人溝通，以免發(fā)生安全事故導致人身和財產(chǎn)損失，消防鑒定只能證明起火原因，不能區(qū)分賠償責任。

因火災(zāi)引發(fā)經(jīng)濟糾紛在房東與租客之間常有發(fā)生，房東在出租房屋時，可以簽訂一份嚴謹?shù)淖夥亢贤苊忸愃萍m紛。

“房屋出租時要簽訂規(guī)范的租房合同，合同要明確房子的租賃時間，寫明房子的交房時間、消防設(shè)施和裝修材料是否符合安全標準等信息，可避免火災(zāi)發(fā)生時，租客以房子老化等緣由推卸責任?！焙蓭熣f，簽訂租房合同前，雙方可共同對房屋安全進行檢查，消除隱患，并寫入租房合同內(nèi)。

針對房屋出租后，租客擅自對房屋進行隔離，增加房間數(shù)量和使用人數(shù)等行為，胡律師也提出了自己的建議。出租房火災(zāi)賠償案例 他說，在租房合同中，房東可以寫明關(guān)于房屋安全的相關(guān)約定，與租客約定哪些行為可以解除合同，提前中止房屋出租，例如明確房屋使用人數(shù)上限等。

政府沒有出租房火災(zāi)賠償案例 ，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房東對房屋及設(shè)施是負有維修責任出租房火災(zāi)賠償案例 的，房東出租房屋時首先要保證房屋符合安全居住標準，不能存在安全隱患出租房火災(zāi)賠償案例 ；租客承租房屋時，也應(yīng)注意仔細檢查房屋出租房火災(zāi)賠償案例 的設(shè)施，看看是否存在安全隱患，有的話要及時向房東提出并要求修復。租客應(yīng)當按照合同約定的方法使用租賃物，并加以妥善保管。

租賃期間因發(fā)生火災(zāi)等安全事故造成損失時，若是因租賃物安全隱患造成的，將由房東來賠償；反之，若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的，房東不僅可以免責，還可以向租客提出索賠。，首先應(yīng)當查明房子著火的原因。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》

第二百一十六條出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租

賃物符合約定的用途。

第二百二十條出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但當事人另有約定的除外。

第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。

出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租

賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。

1、和房主協(xié)商，向保險機關(guān)報損你損失，應(yīng)該可以獲得補償?shù)摹?/p>

2、因房東沒有履行維修義務(wù)，可以要求房東賠償損失。

根據(jù)《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》的有關(guān)規(guī)定，可以對出租房屋的裝修問題進行解決出租房火災(zāi)賠償案例 ：

第九條 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當恢復原狀。

第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當恢復原狀。