征地一號(hào)地是什么意思
根據(jù)基本農(nóng)田保護(hù)法律法規(guī)制訂的農(nóng)田分類。
根據(jù)《山東省基本農(nóng)田保護(hù)條例》第十二條規(guī)定征地一號(hào)地是什么意思 ,基本農(nóng)田分為下列三類:
(一)一類基本農(nóng)田:高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)農(nóng)田、蔬菜地和名特優(yōu)新農(nóng)產(chǎn)品基地征地一號(hào)地是什么意思 ;
(二)二類基本農(nóng)田:糧、棉、油集中連片的中產(chǎn)農(nóng)田;
(三)三類基本農(nóng)田:其它已劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的耕地。
在征用農(nóng)村土地時(shí)征地一號(hào)地是什么意思 ,要根據(jù)農(nóng)田的分類,給予土地補(bǔ)償費(fèi)。
土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。土地被征用前3年平均年產(chǎn)值,按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。
土地補(bǔ)償計(jì)算公式:
(1)土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù);
(2)安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)÷征地前人均分配耕地?cái)?shù)。
征用土地是什么意思【法律分析】
征用土地一般是土地征收征地一號(hào)地是什么意思 ,是指國(guó)家為征地一號(hào)地是什么意思 了公共利益需要征地一號(hào)地是什么意思 ,依照法律規(guī)定征地一號(hào)地是什么意思 的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地,并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為
【法律依據(jù)】
《土地管理法實(shí)施條例》 第二十五條 征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施,并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。
征地的概念是什么土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要征地一號(hào)地是什么意思 ,依照法律規(guī)定征地一號(hào)地是什么意思 的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地征地一號(hào)地是什么意思 ,并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為?,F(xiàn)征地一般指征收。
1、土地補(bǔ)償費(fèi)的概念
土地補(bǔ)償費(fèi)是國(guó)家建設(shè)征用土地時(shí),為補(bǔ)償被征地和原土地使用單位的經(jīng)濟(jì)損失而向其支付的款項(xiàng)。其實(shí)質(zhì)是對(duì)農(nóng)民在被征用的土地上的使用性質(zhì),長(zhǎng)期投工和投資的補(bǔ)償。
“土地征用補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照征地一號(hào)地是什么意思 我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí),對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償?!睏钤诿髡f(shuō)。
2、土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算
征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。
但是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
3、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)
菜地,是指城市郊區(qū)為供應(yīng)城市居民吃菜,連續(xù)三年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚蝦等的商品菜地和精品魚塘。
城市人口(不含郊縣人口,僅指市區(qū)和郊區(qū)的非農(nóng)業(yè)人口,下同)百萬(wàn)以上的市,每征用一畝菜地,繳納7000—10000元。城市人口50萬(wàn)~100萬(wàn)的市,每征用1畝菜地,繳納3000-5000元。在京、津、滬所管轄縣征用為供應(yīng)直轄市居民吃菜的菜地,也按該標(biāo)準(zhǔn)繳納。
城市人口不足50萬(wàn)的城市,每畝繳納3000-5000元。在同一城市,對(duì)中央和地方的建設(shè)項(xiàng)目征地,按同一標(biāo)準(zhǔn)收取。
中華人民共和國(guó)土地制度
按照現(xiàn)行法律,中華人民共和國(guó)政府是中國(guó)土地的實(shí)質(zhì)所有者和管理者。在征收方面(拆遷)所做的表面上的法制化是2000年之后,中國(guó)面對(duì)的極大考驗(yàn)。
一部分學(xué)者認(rèn)為,認(rèn)同征收或?qū)⒄魇罩贫然侵袊?guó)邁向國(guó)際化的一個(gè)重要關(guān)卡??墒怯钟胁糠謱W(xué)者認(rèn)為將征收法制化,即全面否定社會(huì)主義公有制,也就是全面“姓資”。兩方都出現(xiàn)了嚴(yán)重分歧及難以妥協(xié)的差距。
不過(guò)對(duì)于中國(guó)政府出臺(tái)的《物權(quán)法》草案第49條規(guī)定的“為了公共利益的需要,縣級(jí)以上人民政府依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序,可以征收、征用單位個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)?!眱煞綄W(xué)者都不滿該法條的立法精神。
2012年2月,中國(guó)人民大學(xué)和美國(guó)農(nóng)村研究所等研究機(jī)構(gòu)1999年以來(lái)對(duì)中國(guó)17個(gè)農(nóng)業(yè)大省和自治區(qū)的地權(quán)調(diào)查顯示,地方政府對(duì)于失地農(nóng)民補(bǔ)償?shù)钠骄痤~為每畝1萬(wàn)8739元人民幣。然而,賣地的平均價(jià)格為每畝77萬(wàn)8000元,是征收價(jià)格40多倍。
其中差價(jià)大部分成為了政府土地出讓金收入。這種雙重價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)極大侵害了農(nóng)民的利益,也是造成群體性事件多發(fā)的主因。
以上內(nèi)容參考 百度百科-征用土地