縣級公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、修路占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)縣級公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,各省不一。需查詢當(dāng)?shù)厥≌雠_縣級公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的征收政策與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
2、依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條:征收土地的縣級公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
計(jì)算補(bǔ)償?shù)姆椒?/p>
在縣級公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 我國的征地實(shí)踐中,計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)有兩種方法:產(chǎn)值倍數(shù)法和區(qū)片綜合地價法。產(chǎn)值倍數(shù)法是長期以來各地所普遍采用的方法。區(qū)片綜合地價法是2004年以來出現(xiàn)的一種新的計(jì)算方法,這一方法目前正在各地推廣。
(一)產(chǎn)值倍數(shù)法??h級公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 我國《土地管理法》第四十七條第二款規(guī)定:“征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍?!边@里的“該耕地”,是指實(shí)際征收的耕地數(shù)量。第三款規(guī)定,征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。具體計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)的公式為:土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)x前三年平均年產(chǎn)值x補(bǔ)償倍數(shù)(6-10)
(二)區(qū)片綜合地價法。2005年7月23日,國土資源部下發(fā)的《關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價工作的通知》中明確指出,“征地區(qū)片綜合地價是征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),制訂時要考慮地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等多方面因素進(jìn)行測算。已經(jīng)完成了農(nóng)用地定級的地區(qū),應(yīng)充分吸收農(nóng)用地定級成果。已按《農(nóng)用地估價規(guī)程》完成農(nóng)用地征用價格評估的地區(qū),要充分考慮評估結(jié)果。要盡量采用多種方法分析測算,合理確定一定區(qū)域范圍內(nèi)的統(tǒng)一征地區(qū)片綜合地價”。一個地區(qū)的區(qū)片綜合地價經(jīng)省級人民政府公布后,便可以在征地補(bǔ)償測算中直接應(yīng)用,計(jì)算公式為:征地補(bǔ)償費(fèi)=區(qū)片綜合地價x被征地面積。其中,區(qū)片地價為被征地所屬等級的單位地價。
公路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、 征地補(bǔ)償 1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)縣級公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元,水田平均每畝補(bǔ)償9萬元,菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn): 旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元,水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元,菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。 3、征收林地及其他農(nóng)用地,平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地,平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地,平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。 二、其他稅費(fèi) 1、耕地占用稅,按每平方米2元計(jì)算。 2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬元計(jì)算。 3、 征地 管理費(fèi),按征地總費(fèi)用縣級公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。 4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi),平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。 三、征地工作程序 1、告知征地情況; 2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果; 3、組織征地聽證; 4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議; 5、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng); 6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。 四、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn): 樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元,搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元,磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元,平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。 2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):倉房每平方米補(bǔ)償920元,室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元,沼氣池每個補(bǔ)償4600元,廁所每平方米補(bǔ)償190—300元,豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元,塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元,菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元,磚石墻每延長米補(bǔ)償190元,格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元,大門樓每個補(bǔ)償2400元,飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元,農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元,排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元,排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元,電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元,有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。 綜上所述,關(guān)于 公路建設(shè)征地 拆遷補(bǔ)償 縣級公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的標(biāo)準(zhǔn),我們要注意,在進(jìn)行補(bǔ)償縣級公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的時候,不同的土地的原有的用途獲得的補(bǔ)償是不一樣的,對于房屋的補(bǔ)償還要區(qū)分房屋及其地上附屬物,然后再進(jìn)行補(bǔ)償。另外,各個地區(qū)也是有一定的差異的,具體以本地的政策為準(zhǔn)。
國家公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么法律分析:1.征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。
水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。
2. 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。
水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。
3.征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。
4. 征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為縣級公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要縣級公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯???h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。
相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
省公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 縣級公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :旱田平均每畝補(bǔ)償 5.3萬元縣級公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,水田平均每畝補(bǔ)償9萬元,菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)縣級公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :旱田平均每畝補(bǔ)償 5.8萬元,水田平均每畝補(bǔ)償 9.9萬元,菜田平均每畝補(bǔ)償1 5.6萬元。 3、征收林地及其他農(nóng)用地,平均每畝補(bǔ)償 13.8萬元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等 集體建設(shè)用地 ,平均每畝補(bǔ)償 13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地,平均每畝補(bǔ)償 2.1萬元。