一、成都龍泉征地政策實施細則 1、為保障征地龍泉陽光南路拆遷補償標準 的順利進行，維護征地雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《四川省實施辦法》等法律 法規(guī) 的規(guī)定，參照《成都市征地補償安置辦法》，結(jié)合《成都市征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員 社會保險 辦法》和龍泉陽光南路拆遷補償標準 我區(qū)實際，制定本實施辦法。 2、　凡在我區(qū)行政區(qū)域內(nèi)征用農(nóng)民集體所有土地的補償、人員安置、住房安置，適用本辦法。 3、　征地補償安置工作在區(qū)人民政府的領導下，由區(qū)土地行政主管部門依法實施。 區(qū)勞動、農(nóng)業(yè)、統(tǒng)計、公安、民政、物價、計劃、建設、審計、監(jiān)察等有關(guān)行政管理部門按照各自職責，協(xié)同區(qū)土地行政主管部門做好征地工作。 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府按照職責做好征地補償安置工作。 4、征用土地經(jīng)依法批準，并對當事人依法補償、安置后，區(qū)土地行政主管部門應當向被征地單位發(fā)出交地通知，被征地單位應當按通知規(guī)定的期限交付土地，不得拒絕和阻撓。 二、成都龍泉征地政策實施要求 征地方案經(jīng)依法批準并公告后，被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到區(qū)土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?區(qū)土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，并在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案經(jīng)依法批準后，由區(qū)土地行政主管部門組織實施。 征地補償、安置爭議不影響征地方案的實施。 三、成都龍泉 征地補償標準 實施細則 征用土地的，按照被征用土地的原用途，按下列標準給予補償： 1、征用土地的土地補償費和安置補助費，由征地單位根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《四川省實施辦法》的規(guī)定標準執(zhí)行。 2、地上附著物和建(構(gòu))筑物以及青苗補償費：根據(jù)核實的規(guī)格、數(shù)量，按本辦法附表一、附表二標準進行補償。同一面積上種有兩類以上青苗及其他作物的按實補償，補償面積不得超過該占用地塊面積。 3、有檔案的古樹名木，按照《成都市古樹名木管理條例》規(guī)定執(zhí)行。 4、 拆遷 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企事業(yè)單位的建(構(gòu))筑物按本辦法附表三標準補償，由原建(構(gòu))筑物所有權(quán)人自行拆除，材料歸已。 企業(yè)搬遷 涉及的搬遷損失、搬運費及水、電設施遷改費用等，由征地單位按該企業(yè)建(構(gòu))筑物補償總額的10%--15%補償。 四、以下情況不予賠償 1、自依法批準的征用土地方案公告之日起，搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟林木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物; 2、不具有土地合法權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的建(構(gòu))筑物; 3、超過批準使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上的 臨時用地 (含占地)上的建(構(gòu))筑物。

按照統(tǒng)一拆遷標準龍泉陽光南路拆遷補償標準 ，被拆遷房屋補償實行貨幣補償安置龍泉陽光南路拆遷補償標準 的龍泉陽光南路拆遷補償標準 ，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的龍泉陽光南路拆遷補償標準 ，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構(gòu)對被拆遷房屋的評估價格應反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。被拆遷者補助每戶搬家費1200元，按照規(guī)定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費和搬家補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放6個月臨時安置補助費。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

【法律分析】：房屋拆遷補償最新標準：1、這幾類房子沒有證件也要賠償龍泉陽光南路拆遷補償標準 ，有特殊的歷史背景龍泉陽光南路拆遷補償標準 ，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。2、新增拆遷過渡費，農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費。3、補償方式包括金錢補償和等價置換。4、拆遷補償金算法。5、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。6、嚴禁的三種拆遷行為。

【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

關(guān)于拆遷補償價格，國家在征收與補償條例和評估標準中只是做龍泉陽光南路拆遷補償標準 了一個大范圍上龍泉陽光南路拆遷補償標準 的界定，【“貨幣補償 的金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估 價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定?！薄恳簿褪蔷唧w實施拆遷時的補償標準是由地方政府決定的，而龍泉陽光南路拆遷補償標準 你說的對已經(jīng)完成拆遷的補償款進行差額補償和時間的劃定依據(jù)就更沒有明確的法律、法規(guī)、條款、規(guī)定龍泉陽光南路拆遷補償標準 了，這個完全是由當?shù)卣疀Q定的了。你的情況個人覺得法律維權(quán)的路不通，原因很簡單，“只因無法可依啊”。只能靠自己去政府協(xié)商，好好拉拉感情，套套關(guān)系，哭哭窮，飄飄淚也許會有一個比較滿意的結(jié)果。

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋龍泉陽光南路拆遷補償標準 的所有權(quán)人或使用人支付龍泉陽光南路拆遷補償標準 的各種補償金。一般有龍泉陽光南路拆遷補償標準 ：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為龍泉陽光南路拆遷補償標準 ：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律分析龍泉陽光南路拆遷補償標準 ：按照統(tǒng)一拆遷標準龍泉陽光南路拆遷補償標準 ，被拆遷房屋補償實行貨幣補償安置龍泉陽光南路拆遷補償標準 的龍泉陽光南路拆遷補償標準 ，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構(gòu)對被拆遷房屋的評估價格應反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。房補貼和物管費補貼。物管費補貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按1.8元/平方米每月的標準，一次性發(fā)放5年。

被拆遷者補助每戶搬家費1200元。按照規(guī)定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費和搬家補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放6個月臨時安置補助費。

拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費以市統(tǒng)計部門公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準，由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業(yè)人員(不含臨時人員)支付。選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放3個月補助費。

拆遷人對被拆遷者提供搬家補助費，補助標準為住宅每戶補助1200元。非住宅由拆遷當事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷，據(jù)實補助搬家費用。

法律依據(jù)：《拆遷裝修賠償》 第九條 拆遷人可以自行實施拆遷，也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷人和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。房屋拆遷行政管理部門不得接受拆遷委托。拆遷人應當按規(guī)定向拆遷承辦人交付委托拆遷費，向房屋拆遷行政管理部門繳納拆遷管理費。