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物業(yè)私自停電賠償金計(jì)算

在線問(wèn)法 時(shí)間: 2023.12.04
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電力企業(yè)違反本法第二十八條、第二十九條第一款的規(guī)定,未保證供電質(zhì)量或者未事先通知用戶中斷供電,給用戶造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,因供電設(shè)施檢修、依法限電或者用戶違法用電等原因,需要中斷供電時(shí),供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定事先通知用戶,停電造成的損失怎么賠償停電的損失可以主張向供電企業(yè)要求賠償物業(yè)私自停電賠償金計(jì)算,賠償?shù)木唧w金額雙方可以就損失金額協(xié)商物業(yè)私自停電賠償金計(jì)算,協(xié)商不了的,到法院起訴,由法院判決。
如果因停電導(dǎo)致電器損壞,小區(qū)物業(yè)會(huì)賠償嗎?

不會(huì)賠償;一般因停電導(dǎo)致電器損壞屬于個(gè)人電器設(shè)施老化或未規(guī)范使用導(dǎo)致。

法律分析

1、醫(yī)療費(fèi):醫(yī)療費(fèi)根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具物業(yè)私自停電賠償金計(jì)算 的醫(yī)藥費(fèi)、住院費(fèi)等收款憑證物業(yè)私自停電賠償金計(jì)算 ,結(jié)合病歷和診斷證明等相關(guān)證據(jù)確定。2、誤工費(fèi):誤工費(fèi)根據(jù)受害人的誤工時(shí)間和收入狀況確定。3、護(hù)理費(fèi):護(hù)理費(fèi)根據(jù)護(hù)理人員的收入狀況和護(hù)理人數(shù)、護(hù)理期限確定。4、交通費(fèi):交通費(fèi)根據(jù)受害人及其必要的陪護(hù)人員因就醫(yī)或者轉(zhuǎn)院治療實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。5、住院伙食補(bǔ)助費(fèi):住院伙食補(bǔ)助費(fèi)可以參照當(dāng)?shù)貒?guó)家機(jī)關(guān)一般工作人員的出差伙食補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)予以確定。6、營(yíng)養(yǎng)費(fèi):營(yíng)養(yǎng)費(fèi)根據(jù)受害人傷殘情況參照醫(yī)療機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)確定。7、殘疾賠償金:殘疾賠償金根據(jù)受害人喪失勞動(dòng)能力程度或者傷殘等級(jí),按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標(biāo)準(zhǔn),自定殘之日起按二十年計(jì)算。但六十周歲以上的,年齡每增加一歲減少一年;七十五周歲以上的,按五年計(jì)算。

法律依據(jù)

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第六條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,享有下列權(quán)利:(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);(二)提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議,并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議;(四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議,行使投票權(quán);(五)選舉業(yè)主委員會(huì)成員,并享有被選舉權(quán);(六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;(七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;(八)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金)的管理和使用;(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,履行下列義務(wù):(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;(三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定;(四)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;(五)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

停電造成的損失怎么賠償

停電的損失可以主張向供電企業(yè)要求賠償物業(yè)私自停電賠償金計(jì)算 ,賠償?shù)木唧w金額雙方可以就損失金額協(xié)商物業(yè)私自停電賠償金計(jì)算 ,協(xié)商不了的,到法院起訴,由法院判決。

《中華人民共和國(guó)合同法》

第一百八十條 供電人因供電設(shè)施計(jì)劃?rùn)z修、臨時(shí)檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因,需要中斷供電時(shí),應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定事先通知用電人。未事先通知用電人中斷供電,造成用電人損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第一百八十一條 因自然災(zāi)害等原因斷電,供電人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)搶修。未及時(shí)搶修,造成用電人損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)電力法》

第二十九條 供電企業(yè)在發(fā)電、供電系統(tǒng)正常的情況下,應(yīng)當(dāng)連續(xù)向用戶供電,不得中斷。因供電設(shè)施檢修、依法限電或者用戶違法用電等原因,需要中斷供電時(shí),供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定事先通知用戶。

用戶對(duì)供電企業(yè)中斷供電有異議的,可以向電力管理部門(mén)投訴;受理投訴的電力管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法處理。

第五十九條 電力企業(yè)或者用戶違反供用電合同,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

電力企業(yè)違反本法第二十八條、第二十九條第一款的規(guī)定,未保證供電質(zhì)量或者未事先通知用戶中斷供電,給用戶造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

擴(kuò)展資料

停電賠償案例物業(yè)私自停電賠償金計(jì)算 :

租賃房屋開(kāi)設(shè)分店卻遭遇105天的停電,造成了經(jīng)營(yíng)損失,德克士食品有限公司(以下簡(jiǎn)稱“德克士”)將出租方起訴到豐臺(tái)法院索賠。豐臺(tái)法院最終部分支持了德克士的訴求。

德克士訴稱,公司2009年10月底與鵬程萬(wàn)豐商貿(mào)公司簽訂合同后,雙方均履行了合同義務(wù),但在2012年2月20日,商貿(mào)公司突然來(lái)函通知,稱因其他業(yè)主拖欠電費(fèi),影響了向供電局繳費(fèi),因此承租房的物業(yè)停止供電。

在長(zhǎng)達(dá)105天的停電期內(nèi),德克士不得不租用臨時(shí)發(fā)電機(jī)維持經(jīng)營(yíng),蒙受了重大的經(jīng)濟(jì)損失。德克士要求商貿(mào)公司賠償停電期間造成的損失共計(jì)近40萬(wàn)元。

商貿(mào)公司稱,停電是德克士拖欠租金造成的,系其違約在先,不同意其訴訟請(qǐng)求。法院審理后認(rèn)為,合同履行期間,商貿(mào)公司未能保證租賃場(chǎng)地的正常用電,構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。德克士租用發(fā)電機(jī)的費(fèi)用,商貿(mào)公司應(yīng)予賠償。

最終,法院判決商貿(mào)公司賠償?shù)驴耸?萬(wàn)元。

參考資料來(lái)源:百度百科-中華人民共和國(guó)電力法

參考資料來(lái)源:百度百科-中華人民共和國(guó)合同法

參考資料來(lái)源:人民網(wǎng)-租賃房屋開(kāi)設(shè)分店卻遭遇105天停電 德克士受損索賠

物管有權(quán)停業(yè)主的電嗎?停了要怎么辦

沒(méi)有斷電的權(quán)利物業(yè)私自停電賠償金計(jì)算 ,可以向有關(guān)部門(mén)j及法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體,雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù),任何一方違反的,都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,物業(yè)公司不可以隨便停電,物業(yè)公司通過(guò)停水電來(lái)催業(yè)主交物業(yè)費(fèi)的行為本身就是違法的,此次通過(guò)立法形式明確禁止物業(yè)私自停電賠償金計(jì)算 了物業(yè)公司的這種操作。

法律分析

物業(yè)是沒(méi)有權(quán)利這么做的。業(yè)主與物業(yè)一般簽訂的是物業(yè)合同,物業(yè)提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù),而業(yè)主則需交納一定金額的物業(yè)管理費(fèi),而水電則是業(yè)主與水電部門(mén)簽訂的供電供水合同。這兩者之間是不存在任何的交叉關(guān)系,兩者是互不干擾的。因此即使物業(yè)公司獲取了相關(guān)部門(mén)所授予的代收繳水電費(fèi)的權(quán)利,也是沒(méi)有權(quán)利因?yàn)闃I(yè)主沒(méi)有繳納物業(yè)管理費(fèi)而對(duì)用戶停水停電。如果物業(yè)公司私自對(duì)業(yè)主實(shí)行停電停水違法而造成了業(yè)主的損失的話,物業(yè)是要承擔(dān)相應(yīng)的的賠償責(zé)任的,如果物業(yè)私自對(duì)您實(shí)行停電停水,那么物業(yè)就已經(jīng)構(gòu)成了違法。像水電這些是屬于公共服務(wù),其具有強(qiáng)制性,只要按時(shí)繳納水電費(fèi),那么即使是供電公司和自來(lái)水公司也不能停水停電。即便物業(yè)管理公司得到供水、供電部門(mén)授權(quán)或業(yè)主大會(huì)授權(quán),也只是有權(quán)有權(quán)代收、代繳水電費(fèi),只要業(yè)主沒(méi)有欠繳水電費(fèi),是沒(méi)有權(quán)利停水停電的。如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)擅自停水停電的,可以向有關(guān)部門(mén)或到法院起訴,要求其恢復(fù)并且賠償業(yè)主的損失。如果物業(yè)私自對(duì)業(yè)主實(shí)行停水停電的,所造成的損失較大的,可以起訴。

法律依據(jù)

《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第四十四條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的,不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

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更多相關(guān)法律知識(shí)
為了保護(hù)未成年人,非案件需要,法院是不允許未成年人進(jìn)入的

北京交通事故律師-許瑞林

09-23 13:44

十級(jí)傷殘賠多少?法院判決來(lái)說(shuō)話。選擇元甲,選擇專業(yè)。

北京交通事故律師-許瑞林

04-03 15:14

這不僅是一面感謝錦旗,更是飽含了當(dāng)事人對(duì)我們專業(yè)的認(rèn)可!北京延慶交通事故,傷者面對(duì)理賠糾紛迷茫無(wú)助,元甲律師在庭審中全力爭(zhēng)取每一項(xiàng)賠償款,幫助當(dāng)事人拿到22萬(wàn)余元!

北京交通事故律師-許瑞林

11-08 14:33

問(wèn)2025年1月27號(hào)我回老家過(guò)年期間房東在未經(jīng)允許的情況下進(jìn)入了我租用的房屋被監(jiān)控拍到我提醒他以后要提前告知并且和我約好時(shí)間才能進(jìn)來(lái)房東說(shuō)我斤斤計(jì)較并拒絕了我的提議同時(shí)要求我在二月底搬走二月初回到南京我和男朋友商議之后并起草了正式通知告訴了房東我們同意二月底搬離在搬離之前不允許房東再私自進(jìn)入房屋并且根據(jù)房東的違約行為我們要求房東退還剩余的租金押金物業(yè)費(fèi)以及違約金房東拒絕了我們的提議要求我們不僅二月底要搬走同時(shí)配合他其他租客看房若不配合連押金都不退根據(jù)簽訂的租房合同房東是否是違約行為我能否依法維護(hù)我的權(quán)益要求違約金賠償 已簽合同內(nèi)容: 七、甲方責(zé)任 1、甲方保證該房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定房屋權(quán)屬清楚無(wú)使用糾紛 2、相貨期內(nèi)甲方不得無(wú)故單方面收回房屋提高租金等否則作違約處理 3、租貨期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過(guò)失或錯(cuò)誤使用而受到損壞的甲方有修繕的責(zé)任 并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用 4、租貨期內(nèi)甲方在未經(jīng)乙方允許情況下不得隨意進(jìn)出乙方祖用之房屋 九、合同的終止 1、租貨期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止 2乙方應(yīng)在租賃期滿日將該房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的交接清單中所有物品交給乙方退租時(shí)需保持房屋整潔否則甲方有權(quán)扣除300元清潔費(fèi)房屋留置的一切物品均視為放棄甲方有權(quán)處理乙方無(wú)異議 3、若乙方逾期不支付該房屋租金累計(jì)超過(guò)3天或者乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超300 元?jiǎng)t甲方可通知乙方解除本合同并有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失 4、若甲、乙雙方中的一方違約另一方有權(quán)終止合同并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求中介方所收的中介服務(wù)費(fèi)不予退還 十一、違約處理 甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止本合同的必須提前30天通知對(duì)方等對(duì)方 同意后方可辦理退房手續(xù)如無(wú)故違約則須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣2450元整若甲方違約除退還給乙方押金外還須支付乙方上述金額違約金;反之若乙方違約則甲方有權(quán)不退還金

律師回復(fù)中...
2025-02-08 16:45
一上午談了兩場(chǎng)和解,簽字的空隙趕緊聯(lián)系一下其他執(zhí)行法官,這時(shí)間把控的死死的!

北京交通事故律師-許瑞林

04-15 11:54

收到一位成都市民不具名當(dāng)事人的一封深情感謝信,當(dāng)事人說(shuō):“我所獲得的不僅僅是物質(zhì)賠償,更多的是對(duì)我合法權(quán)益的維護(hù)和尊嚴(yán)的尊重”??

北京交通事故律師-許瑞林

04-07 18:08

由法院調(diào)解,傷者對(duì)賠償款金額非常滿意,超出當(dāng)事人心理預(yù)期!北京延慶交通事故,傷者無(wú)責(zé),司機(jī)只有交強(qiáng)險(xiǎn),在元甲律師的爭(zhēng)取下,法院出具調(diào)解書(shū),由保險(xiǎn)公司和司機(jī)共同支付賠償款46.8萬(wàn)元。

北京交通事故律師-許瑞林

12-04 16:56

精神名譽(yù)權(quán)賠償金計(jì)算方法

法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理國(guó)家賠償案件確定精神損害賠償責(zé)任適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條致人精神損害,造成嚴(yán)重后果的,精神損害撫慰金一般應(yīng)當(dāng)在國(guó)家賠償法第三十三條、第三十四條規(guī)定的人身自由賠償金、生命健康賠償金總額的百分之五 ...
595熱度
受人之托,忠人之事,一面面錦旗背后都是一份份信任。18年來(lái)我們處理了20000多起交通事故案件,累計(jì)為受害人拿回35億?賠償款,共獲得錦旗4000多面???

北京交通事故律師-許瑞林

11-09 18:16

問(wèn)快遞被代收點(diǎn)老板私自出庫(kù)丟失

律師回復(fù)中...
2025-01-22 17:34

傷殘賠償金計(jì)算器

【法律依據(jù)】《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十五條規(guī)定傷殘賠償金計(jì)算器,殘疾賠償金根據(jù)受害人喪失勞動(dòng)能力程度或者傷殘等級(jí)傷殘賠償金計(jì)算器,按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居 ...
213熱度
當(dāng)事人權(quán)益最大化:河北事故,傷者在河北生活,幫助當(dāng)事人爭(zhēng)取到按照北京標(biāo)準(zhǔn)賠償,并爭(zhēng)取到55歲母親的被扶養(yǎng)人生活費(fèi),合計(jì)獲得36萬(wàn)賠償款。當(dāng)事人很認(rèn)可,送來(lái)了錦旗。

北京交通事故律師-許瑞林

09-20 09:27

殘疾賠償金年限怎么計(jì)算

殘疾賠償金的計(jì)算方法殘疾賠償金的計(jì)算方法為:殘疾賠償金是根據(jù)喪失勞動(dòng)能力程度或者傷殘等級(jí)殘疾賠償金年限怎么計(jì)算,然后按照法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標(biāo)準(zhǔn),從確定為殘疾之日起,按照20年來(lái)計(jì)算的,但受 ...
898熱度
通州區(qū)人民法院執(zhí)行流程及執(zhí)行法官線下接待時(shí)間表,打不通法官電話的,可以在接待日找法官,催要自己的案款。

北京交通事故律師-許瑞林

11-22 15:50

三個(gè)十級(jí)傷殘?jiān)趺从?jì)算賠償金

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身?yè)p害的三個(gè)十級(jí)傷殘?jiān)趺从?jì)算賠償金,應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用,以及因誤工減少的收入,③殘疾賠償金(75周歲以 ...
568熱度
回望大律云的2024:是探索,是奮進(jìn),是熱愛(ài),也是一部大律人承夢(mèng)展翼的拼搏史。在法律科技創(chuàng)新的道路上又創(chuàng)立了新的里程碑,智慧法律系統(tǒng)升級(jí)迭代,助力法律行業(yè)提升效率。2025我們將不斷創(chuàng)新,奔赴下一個(gè)高峰!

北京交通事故律師-許瑞林

12-31 19:17

2024,這一路上逢山開(kāi)路、遇水搭橋,在時(shí)光的長(zhǎng)河中留下了天用人奮斗的足跡。正義之路,山高海闊,讓我們滿懷熱烈,一起奔赴2025時(shí)光旅程!

北京交通事故律師-趙金保

12-31 19:13

于先生,肇事方,對(duì)方受傷,對(duì)方起訴了我方,于先生沒(méi)有保險(xiǎn),出事后不知所措,巨大的經(jīng)濟(jì)壓力壓在了我方當(dāng)事人身上,第一時(shí)間找我們幫助處理應(yīng)訴減損,我們?cè)捉影负蠓e極尋找對(duì)方證據(jù)漏洞,庭上唇槍舌戰(zhàn),最后終于幫助于先生減損10多萬(wàn)的賠償款, ...

北京交通事故律師-趙金保

02-11 15:24

元甲交通事故案件處理流程圖,讓您的賠償更有保障

北京交通事故律師-趙金保

11-14 19:09

以訴促調(diào),成功和解,拿到滿意賠償!北京豐臺(tái)區(qū)交通事故,傷者評(píng)上十級(jí)傷殘,承擔(dān)次要責(zé)任,元甲律師助力雙方達(dá)成調(diào)解,傷者拿到滿意的賠償款,特意送來(lái)錦旗表達(dá)感謝!

北京交通事故律師-趙金保

11-28 12:07

從保險(xiǎn)公司拒絕賠償,到同意賠償14萬(wàn)元,這就是專業(yè)調(diào)解的力量!交通事故責(zé)任無(wú)法劃分,在調(diào)解中心全力調(diào)解之下,與保險(xiǎn)公司達(dá)成和解,幫助當(dāng)事人拿到了近14萬(wàn)元的賠償款。

北京交通事故律師-趙金保

01-16 15:59

物業(yè)私自停電賠償金計(jì)算

電力企業(yè)違反本法第二十八條、第二十九條第一款的規(guī)定,未保證供電質(zhì)量或者未事先通知用戶中斷供電,給用戶造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,因供電設(shè)施檢修、依法限電或者用戶違法用電等原因,需要中斷供電時(shí),供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定事先 ...
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