第一條 為加強汕頭經(jīng)濟特區(qū)（以下簡稱特區(qū)）2000年征地補償標(biāo)準(zhǔn) 的征地管理，保證國家建設(shè)用地的需要，促進(jìn)特區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合特區(qū)實際，制定本規(guī)定。第二條 國家進(jìn)行經(jīng)濟、文化、國防建設(shè)以及興辦社會公共事業(yè)，需要征用特區(qū)范圍內(nèi)農(nóng)村集體所有的土地（以下簡稱集體土地）的，按本規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償。第三條 特區(qū)的集體土地由市人民政府統(tǒng)一征用。

市國土房產(chǎn)部門是土地征用及補償?shù)男姓鞴懿块T，負(fù)責(zé)本規(guī)定的組織實施。

其2000年征地補償標(biāo)準(zhǔn) 他任何單位或個人均不得征用集體土地。

被征地單位（包括原用地單位，下同）和個人，應(yīng)當(dāng)服從國家建設(shè)和特區(qū)社會公共事業(yè)的需要，不得阻礙征地工作的正常進(jìn)行。第四條 特區(qū)的土地按不同的地質(zhì)耕作條件和平均產(chǎn)值、被征用土地農(nóng)民生活水平等綜合平均因素，劃分為四個類區(qū)；

（一）一類地區(qū)2000年征地補償標(biāo)準(zhǔn) ：西港河以東，金鳳路（從西港河至汕樟路）以南，汕樟路（從金鳳路至鐵路線）以東，鐵路線以西，汕頭港北岸線以北的地域；

（二）二類地區(qū)2000年征地補償標(biāo)準(zhǔn) ：金鳳路以北，汕樟路以西，新津河以西，特區(qū)北界線以南，（魚+它）浦鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃范圍及以東（含四千畝片）的一類地區(qū)以外的地域；

（三）三類地區(qū)：汕頭港北岸線以北除一、二類地區(qū)以外的地域，達(dá)濠區(qū)濠江東北，汕頭港南岸線以南的地域；

（四）四類地區(qū)：達(dá)濠區(qū)濠江以西，西南區(qū)域和河浦區(qū)地域。

隨著經(jīng)濟建設(shè)的發(fā)展和客觀條件的變化，特區(qū)土地類區(qū)的范圍需要調(diào)整時，由市人民政府決定和公布，并報市人大常委會備案。第五條 征用本規(guī)定第四條所列各類地區(qū)的集體土地，應(yīng)向被征地單位支付下列征地補償費：

（一）土地補償費。征用一類地區(qū)的土地補償費每畝最高標(biāo)準(zhǔn)：耕地、魚塘為4萬元，其他農(nóng)用地為3．1萬元；二類地區(qū)的土地補償費每畝最高標(biāo)準(zhǔn)：耕地、魚塘為3.4萬元，其他農(nóng)用地為2.8萬元；三類地區(qū)的土地補償費每畝最高標(biāo)準(zhǔn)：耕地、魚塘為2.9萬元，其他農(nóng)用地為2.5萬元；四類地區(qū)的土地補償費每畝最高標(biāo)準(zhǔn)：耕地、魚塘為2.5萬元，其他土地為2.2萬元。

征用農(nóng)民集體所有非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，按同一類區(qū)耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)補償；征用未利用土地的，按同一類區(qū)耕地標(biāo)準(zhǔn)的50％補償。

（二）青苗補償費。屬短期作物的，按一造產(chǎn)值補償，稻田每畝補償費為0.15萬元，蔬菜每畝補償費為0.2萬元，養(yǎng)殖魚池每畝補償費粗養(yǎng)為0.2萬元、精養(yǎng)為0.3萬元；屬多年生作物，報據(jù)其種植期和生長期的長短，給予合理補償，果樹每畝補償費為0.2—0.6萬元；鹽田每畝補償費為0.3萬元。

征地公告發(fā)布后突擊搶種的作物，一律不予補償。

（三）附著物補償費。征用土地需拆除單位、個人房屋及其附著物的，參照特區(qū)城市房屋拆遷管理有關(guān)規(guī)定給予補償：墳?zāi)惯w移補償費：有主墳每穴為1000元，無主墳每穴為350元；其他附著物的補償，由市國土房產(chǎn)部門、用地單位和被征地單位協(xié)商解決。

征地公告發(fā)布后突擊搶建的附著物，一律不予補償。

（四）安置補助費。征用耕地的，按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算安置補助費，每個勞力的安置補助標(biāo)準(zhǔn)以每畝耕地前三年平均年產(chǎn)值的四倍計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按被征用的耕地面積除以被征地單位征地前平均每人占有耕地的面積計算，但征用每畝耕地的安置補助費最高不得超過征地前三年平均年產(chǎn)值的20倍。安置補助費超過征地前三年平均年產(chǎn)值的15倍直至20倍的，應(yīng)當(dāng)報廣東省人民政府批準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)為：一類地區(qū)每人最高為1.6萬元；二類地區(qū)每人最高為1.36萬元；三類地區(qū)每人最高為1.16萬元；四類地區(qū)每人最高為1.0萬元。

征用其他計農(nóng)業(yè)稅土地的安置補助費按同一類區(qū)耕地安置補助費的80％的標(biāo)準(zhǔn)給予補償。征用魚塘的，按同類區(qū)耕地的安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)補償。征用宅基地和未計農(nóng)業(yè)稅的土地的，不付給安置補助費。

對被征用的計征農(nóng)業(yè)稅的土地，市國土房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)及時交清農(nóng)業(yè)稅；征地時已有具體用地單位的，由用地單位交清農(nóng)業(yè)稅。區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)征用的次年起，停止計征該土地所負(fù)擔(dān)的農(nóng)業(yè)稅。

因征地需安置的人員符合用地單位招工條件被錄用的，應(yīng)相應(yīng)核減安置補助費。

（五）國家、省規(guī)定的其他補償費。

經(jīng)依法批準(zhǔn)征用、占用林地的，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行森林法律、法規(guī)有關(guān)補償費用的規(guī)定。

1、各項征地補償費用2000年征地補償標(biāo)準(zhǔn) 的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的2000年征地補償標(biāo)準(zhǔn) ，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。征地補償費用項目1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

國家土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)有:

1.征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補償5.3萬元;水田平均每畝補償9萬元;菜田平均每畝補償15萬元;

2.征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補償5.8萬元;水田平均每畝補償9.9萬元;菜田平均每畝補償15.6萬元;

3.征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元;4.征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元

【法律依據(jù)】2000年征地補償標(biāo)準(zhǔn) ：國土資源部關(guān)于印發(fā)《關(guān)于完善征地補償安置制度2000年征地補償標(biāo)準(zhǔn) 的指導(dǎo)意見》的通知一、關(guān)于征地補償標(biāo)準(zhǔn)

（一）統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的制訂。省級國土資源部門要會同有關(guān)部門制訂省域內(nèi)各縣（市）耕地的最低統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)2000年征地補償標(biāo)準(zhǔn) ，報省級人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。制訂統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)可考慮被征收耕地的類型、質(zhì)量、農(nóng)民對土地的投入、農(nóng)產(chǎn)品價格、農(nóng)用地等級等因素。

（二）統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)的確定。土地補償費和安置補助費的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)2000年征地補償標(biāo)準(zhǔn) ，應(yīng)按照保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低的原則，在法律規(guī)定范圍內(nèi)確定；按法定的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)計算的征地補償安置費用，不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平，不足以支付因征地而導(dǎo)致無地農(nóng)民社會保障費用的，經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)提高倍數(shù)；土地補償費和安置補助費合計按30倍計算，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)籌安排，從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補貼。經(jīng)依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，征地補償按當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉淖罡哐a償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（三）征地區(qū)片綜合地價的制訂。有條件的地區(qū)，省級國土資源部門可會同有關(guān)部門制訂省域內(nèi)各縣（市）征地區(qū)片綜合地價，報省級人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行，實行征地補償。制訂區(qū)片綜合地價應(yīng)考慮地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素。

（四）土地補償費的分配。按照土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則，土地補償費應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部合理分配。具體分配辦法由省級人民政府制定。土地被全部征收，同時農(nóng)村集體經(jīng)濟組織撤銷建制的，土地補償費應(yīng)全部用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置。

【溫馨提示】

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