答復：簡單投訴物業(yè)怎么寫書面申請 的回答這個問題投訴物業(yè)怎么寫書面申請 ？

對于小區(qū)物業(yè)公司下屬部門，如果小區(qū)業(yè)主遇到什么問題，可以向小區(qū)物業(yè)公司投訴或反映此類投訴物業(yè)怎么寫書面申請 的問題，然后，小區(qū)物業(yè)公司負責人針對業(yè)主投訴投訴物業(yè)怎么寫書面申請 的某些問題，進行（現(xiàn)場勘察、調(diào)查取證、分析研究、原因追朔），然后，以小區(qū)物業(yè)公司負責人對于業(yè)主提出投訴物業(yè)怎么寫書面申請 的這些問題（給予解決方案），以進行共同協(xié)商及協(xié)調(diào)處理相關的問題和相關要求。

對于小區(qū)物業(yè)公司，業(yè)主可以舉報或投訴物業(yè)客服部門，然后，以物業(yè)客服人員針對某個業(yè)主情況，進行（報修、上門安裝、維修故障、檢修完畢），以物業(yè)客服人員竭誠為您服務。

謝謝！

寫投訴物業(yè)投訴物業(yè)怎么寫書面申請 的材料，你可以寫明物業(yè)在哪些方面做的不到位，比如小區(qū)的垃圾清運不及時，保安巡邏不及時等等，然后寫好材料就交給住建局的物業(yè)科。

關于投訴物業(yè)。

物業(yè)是我們生活中非常常見的，現(xiàn)在每個小區(qū)都會有物業(yè)來管理相關事宜，有些物業(yè)就很讓業(yè)主們喜歡，但是有些物業(yè)就會經(jīng)常被業(yè)主們投訴，大家在享受物業(yè)帶來的服務時，也是有繳納投訴物業(yè)怎么寫書面申請 了相應的物業(yè)費用的，所以如果遇到了物業(yè)侵犯了自己權利的時候是可以投訴的，那投訴物業(yè)最有效辦法是什么？小區(qū)物業(yè)費包括哪些？

投訴物業(yè)最有效辦法是什么？

最有效的方式應該為住建局物業(yè)科投訴，如果物業(yè)公司沒有按照物業(yè)服務合同提供服務可以依法起訴。

接訴禮貌是做好投訴處理工作的基礎，良好的態(tài)度、和藹的笑容能將業(yè)主的怨氣化解許多投訴物業(yè)怎么寫書面申請 ；聆聽與記錄，真心誠意聽取業(yè)主的投訴，認真記錄事情的要點；判斷、處理。首先感謝業(yè)主對物業(yè)管理公司的關心和愛護，然后快速判斷、迅速反映、及時處理，需要各部門配合的應迅速通報、全力協(xié)調(diào)，經(jīng)過判斷分析，找到問題所在，應在第一時間以積極的正面態(tài)度回應業(yè)主，并告知物業(yè)管理公司的處理辦法。

回訪是與業(yè)主建立信任，彌補因種種原因造成誤會的重要環(huán)節(jié)，也是檢查工作質(zhì)量，與業(yè)主溝通，搞好關系的最好機會。

小區(qū)物業(yè)費包括哪些

一、管理費

在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費用的賬務管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務費用。

二、清潔費用及綠化養(yǎng)護費管理費

清潔費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養(yǎng)護費用有：綠化工具費、用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。

三、辦公費用與人員工資

辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。小編了解到，物業(yè)服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。

上述內(nèi)容就是有關投訴物業(yè)最有效辦法是什么？小區(qū)物業(yè)費包括哪些的全部介紹了，如果物業(yè)確實做得比較過分，業(yè)主們不硬挨一味的忍讓，不要覺得和物業(yè)產(chǎn)生了矛盾對自己不利，如果可以調(diào)解解決自然是最好的，但是如果不行的話大家也可以選擇投訴的方式。

可以以《函》投訴物業(yè)怎么寫書面申請 的形式投訴投訴物業(yè)怎么寫書面申請 ：如下

關于***亂停車的函

***物業(yè)公司：

描述亂停車現(xiàn)狀投訴物業(yè)怎么寫書面申請 ，要求如何如何....（態(tài)度不要那么強烈，委婉一點）

特此函，盼復

落款簽章

日期

這樣就OK啦投訴物業(yè)怎么寫書面申請 ！

投訴物業(yè)怎么寫書面申請 我個人認為：

第一、關于您提出的問題投訴物業(yè)怎么寫書面申請 ，由于未明確說明您遇到什么困難，我只能提供申請書的格式，未必準確，供您參考和改編，希望對您有所幫助。

第二、一般來說，該申請書應包括以下內(nèi)容：您的簡要情況介紹、您遇到的困難、投訴物業(yè)怎么寫書面申請 你希望物業(yè)提供的幫助。根據(jù)您的實際情況和需要，內(nèi)容可長可短，一般只要把事情說清楚即可。

第三、為了您的方便，我簡要起草了該申請書的格式，供參考和改編。

尊敬的物業(yè)公司領導：

您好！

我是某某某，何時到該小區(qū)居住，現(xiàn)住幾號樓幾號房屋。

遇到了哪些困難。

希望物業(yè)提供哪些幫助。

此致

某某某

何年何月何日

以上建議，僅供參考。

（一）找物業(yè)公司經(jīng)理如果是在入住后遇到管理問題投訴物業(yè)怎么寫書面申請 ，或是小區(qū)物業(yè)人員態(tài)度問題，可直接找到物業(yè)公司經(jīng)理進行投訴，物業(yè)公司經(jīng)理作為本小區(qū)的物業(yè)公司負責人，有責任和義務對相關的問題進行處理。（二）找小區(qū)所在街道辦如果是物業(yè)公司不做為，一般來說是物業(yè)公司根源問題，找物業(yè)已經(jīng)起不到作用了投訴物業(yè)怎么寫書面申請 ；可找小區(qū)所在的街道辦進行投訴，街道辦不僅對物業(yè)事件有受理及協(xié)助處理的權利，能更好的督促物業(yè)公司處理問題。（三）找房管局物管科房管局物管科是屬于直接監(jiān)督管理所在轄區(qū)內(nèi)物業(yè)公司的部門，負責物業(yè)制度改革、市場監(jiān)管、物業(yè)管理的監(jiān)督及政策修改，物管科的作用相當于交警對交通的管理投訴物業(yè)怎么寫書面申請 ；所以對于物業(yè)問題可直接找物管科進行投訴，物管科會對業(yè)主投訴問題做出審核后會進行處理或協(xié)調(diào)。（四）找開發(fā)商一般小區(qū)在快建成之初，都會先行選擇物業(yè)公司到自己所開發(fā)的小區(qū)進行小區(qū)管理工作，如果一些物業(yè)不作為的問題，在找物業(yè)公司經(jīng)理無果可和開發(fā)商投訴；正常情況下開發(fā)商對于業(yè)主的投訴，都能很快的形成處理結果。（五）找媒體、網(wǎng)絡平臺在物業(yè)不作為的情況下，業(yè)主可手機視頻、音頻等證據(jù)，可直接找媒體或網(wǎng)絡平臺進行曝光；曝光的事件影響較大，一般有關部門都能很快的處理問題。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十八條法律規(guī)定，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部應當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。1、您在投訴前應做好相應的準備工作,比如證據(jù)的收集、整理;重 點搜集物業(yè)公司未按協(xié)議履行的相關證據(jù)，證據(jù)要充分完整;2、針對物業(yè)公司的行為，您可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進行投訴,該部]系物業(yè)行業(yè)主管部門;3、投訴應當注意盡量不要采用口頭投訴的方式，建議以書面方式提交;4、如投訴無法解決爭議的，建議您向人民法院起訴或向仲裁機構申請仲裁解決。

一、怎么投訴物業(yè)才最有效

1、投訴物業(yè)最有效的方法：

（1）可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進行投訴投訴物業(yè)怎么寫書面申請 ，這個部門是物業(yè)行業(yè)主管部門投訴物業(yè)怎么寫書面申請 ；

（2）投訴前做好相應工作。盡量不要采取口頭投訴的方式投訴物業(yè)怎么寫書面申請 ，盡量以書面方式提交投訴物業(yè)怎么寫書面申請 ；

（3）提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第四十八條

縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。

二、物業(yè)因物業(yè)糾紛不收暖氣費停止供暖怎么投訴

小區(qū)不給供暖的話，小區(qū)業(yè)主首先要確定自己暖氣費是否已經(jīng)繳納，還有要確認自己小區(qū)的入住率是否已經(jīng)達到開通供暖的標準。假如是無故不供暖氣的話，那么小區(qū)業(yè)主可以向相關的供暖管理部門或者是供暖公司進行投訴，也可以向法院起訴，然后將小區(qū)物業(yè)和供暖公司作為共同的被告，一起告上法庭。一般采取向相關的供暖管理部門進行投訴的方法可以更加快速的解決問題?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。