在發(fā)現(xiàn)漏水情況后，作為受損方首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并進(jìn)行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集?？上日倚^(qū)物業(yè)或社區(qū)，讓2018年樓上漏水樓下賠償案例 他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧?018年樓上漏水樓下賠償案例 的鄰居，進(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。

如果協(xié)商修補(bǔ)不成，則可采取以下方式，例如邀請(qǐng)有關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公證。同時(shí)對(duì)于損失的賠償范圍，建議委托有評(píng)估資質(zhì)的企業(yè)，如價(jià)格認(rèn)證中心等，到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。有關(guān)手續(xù)完備后，再向法院起訴為妥。

當(dāng)然，事情發(fā)生后，鄰里間能相互體諒，妥善解決問(wèn)題是最有效的。作為受損方的心情，大家都可以理解，但也反對(duì)不顧事實(shí)，漫天要價(jià)，這樣往往不利于賠償問(wèn)題的解決，同時(shí)，也不符合法律規(guī)定。

《物權(quán)法》第九十二條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

擴(kuò)展資料：

案例：深夜樓上跑水樓下業(yè)主遭殃起訴賠償獲支持

日前，北京市海淀區(qū)人民法院審結(jié)了一起因樓上樓下漏水引發(fā)的財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛，法院判決樓上業(yè)主賠償樓下業(yè)主損失2萬(wàn)元。

原告董先生訴稱，2017年1月4日凌晨，其發(fā)現(xiàn)家中漏水。董先生第一時(shí)間向物業(yè)公司報(bào)修，物業(yè)公司接到報(bào)修后前往董先生家，發(fā)現(xiàn)樓上在向樓下漏水。物業(yè)當(dāng)時(shí)至樓上業(yè)主陳先生家中，發(fā)現(xiàn)其家中無(wú)人，后將主管道及暖氣管道關(guān)閉。至上午8時(shí)左右，陳先生委派朋友將門打開，發(fā)現(xiàn)陳先生家中全部是積水。

2017年2月24日，董先生再次向物業(yè)公司報(bào)修，稱因陳先生家中漏水，造成董先生家的木地板被水浸泡。物業(yè)至董先生家中發(fā)現(xiàn)，只要用腳一踩木地板，就有水從地板中滲出。因陳先生家漏水導(dǎo)致董先生家地板、小屋、客廳天花板、石膏線、墻面、窗套、門套被水浸泡，現(xiàn)已經(jīng)出現(xiàn)爆裂、掉皮、水印等，經(jīng)董先生多次與陳先生溝通及所在居委會(huì)協(xié)調(diào)均無(wú)果，無(wú)奈之下董先生起訴至法院，要求判令陳先生賠償董先生財(cái)產(chǎn)損失5萬(wàn)元。

被告陳先生辯稱，不同意董先生的訴訟請(qǐng)求。首先，房屋漏水是房屋建筑質(zhì)量不好造成的，并非其個(gè)人的行為造成的。其次，房屋漏水只是造成董先生屋頂內(nèi)面大小不等片片連接像地圖樣式的紋理線條，呈黃色，漏水并沒(méi)有造成墻皮與墻體脫落，也沒(méi)有造成董先生家中物件損壞。最后，現(xiàn)在董先生房屋已經(jīng)不漏水了，其不需要賠償。

本案審理過(guò)程中，由于陳先生不認(rèn)可董先生家里漏水系其造成，故法院委托了鑒定機(jī)關(guān)就董先生家里漏水是否與陳先生具有因果關(guān)系進(jìn)行鑒定。后鑒定機(jī)關(guān)表示由于目前涉案房屋已不再滲漏，不具備鑒定條件，無(wú)法進(jìn)行鑒定。故法院詢問(wèn)物業(yè)公司還有無(wú)其他業(yè)主報(bào)修說(shuō)存在漏水情況，物業(yè)公司表示在2017年1月4日并沒(méi)有其他業(yè)主報(bào)修說(shuō)存在漏水情況。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，雙方的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為董先生房屋的漏水是否由陳先生房屋積水滲漏造成。

首先，各方當(dāng)事人均認(rèn)可董先生房屋在2017年1月4日確實(shí)存在漏水的事實(shí)，且當(dāng)時(shí)陳先生房屋存在有積水的情況。

其次，2017年1月4日其他鄰居并未有人報(bào)修說(shuō)存在有積水的情況。

最后，雖然現(xiàn)在通過(guò)鑒定無(wú)法確認(rèn)董先生房屋漏水點(diǎn)與陳先生房屋的因果關(guān)系，但考慮到董先生和陳先生屬于樓上和樓下的關(guān)系，且董先生房屋確實(shí)存在漏水情況，而該樓房屋中除了陳先生房屋出現(xiàn)積水情況以外，并無(wú)其他房屋存在積水情況，根據(jù)常識(shí)可以認(rèn)定董先生房屋的漏水系由陳先生房屋積水滲漏造成。陳先生房屋理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。最后，法院作出如上判決。

參考資料來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-樓上滲水致樓下天花板發(fā)霉如何維權(quán)？

參考資料來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-深夜樓上跑水樓下業(yè)主遭殃 起訴賠償獲支持

樓上漏水產(chǎn)生2018年樓上漏水樓下賠償案例 的物業(yè)糾紛2018年樓上漏水樓下賠償案例 ，其責(zé)任歸屬采用民法中的過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則。過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則以過(guò)錯(cuò)為要件，因當(dāng)事人一方的過(guò)錯(cuò)所造成的后果，就由過(guò)錯(cuò)一方承擔(dān)責(zé)任，負(fù)擔(dān)費(fèi)用，沒(méi)有過(guò)錯(cuò)就沒(méi)有責(zé)任。因此，要確定王小姐洗手間漏水翻修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，首先要弄清造成洗手間漏水的責(zé)任歸屬，即漏水是建設(shè)單位在設(shè)計(jì)建造房屋的質(zhì)量問(wèn)題，還是業(yè)主使用不當(dāng)或裝修者的責(zé)任問(wèn)題。

由于王小姐的洗手間漏水給樓下業(yè)主或住戶造成了妨礙或損失，樓下業(yè)主或住戶可以要求建設(shè)單位或王小姐承擔(dān)漏水的責(zé)任。但是鑒定屬于物業(yè)自然老化而造成的漏水，則應(yīng)有樓上樓下業(yè)主各承擔(dān)一半的維修費(fèi)用。

因?yàn)闃巧贤跖考业男l(wèi)生間和廚房漏水，居住樓下苦不堪言的賀女士在和王女士就房屋漏水問(wèn)題協(xié)商未果后，將王女士告上法庭，要求停止侵權(quán)、賠償損失。日前，中級(jí)人民法院作出終審判決，要求王女士對(duì)其居住的房屋的漏水部位進(jìn)行修理，停止對(duì)樓下賀女士的侵害，并賠償賀女士經(jīng)濟(jì)損失917元。

擴(kuò)展資料

對(duì)于地下防水工程的防水層，嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級(jí)風(fēng)及其以上時(shí)施工。 雨天施工會(huì)使基層含水率增大，導(dǎo)致防水層粘結(jié)不牢，嚴(yán)重影響防水層質(zhì)量。防水混凝土的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設(shè)件等設(shè)置和構(gòu)造，均需符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁有滲漏。

砼在澆筑地點(diǎn)的坍落度，每工作班至少檢查兩次。水泥砂漿防水層表面應(yīng)密實(shí)、平整，不得有裂紋、起砂、麻面等缺陷；陰陽(yáng)角應(yīng)做成園弧形。防水砼結(jié)構(gòu)的變形縫、施工縫、后澆帶等細(xì)部構(gòu)造，應(yīng)采用止水帶、遇水膨脹橡膠膩?zhàn)又顾畻l等高分子防水材料和接縫密封材料。

賠償細(xì)則為：樓上漏水如果導(dǎo)致了樓下因此發(fā)生了財(cái)產(chǎn)損失，樓下作為被侵權(quán)人有權(quán)要求樓上按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，樓上漏水樓下侵害了相鄰權(quán)的規(guī)定，樓上應(yīng)當(dāng)盡快將漏失問(wèn)題解決好。

【【法律依據(jù)】】

根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第二百三十八條

侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其2018年樓上漏水樓下賠償案例 他民事責(zé)任。

《民法典》第二百九十六條

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

《民法典》第一千一百八十四條

侵害2018年樓上漏水樓下賠償案例 他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對(duì)該問(wèn)題仍有疑問(wèn)，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

房屋在保修期內(nèi)2018年樓上漏水樓下賠償案例 ，非人為原因造成的漏水2018年樓上漏水樓下賠償案例 ，承擔(dān)責(zé)任的主體為開發(fā)商。漏水不是物業(yè)造成的2018年樓上漏水樓下賠償案例 ，但如果物業(yè)有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)2018年樓上漏水樓下賠償案例 了問(wèn)題后沒(méi)有及時(shí)處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問(wèn)題，那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。侵害他人人身權(quán)益造成財(cái)產(chǎn)損失的，按照被侵權(quán)人因此受到的損失賠償。

法律分析

樓上漏水賠償規(guī)定:樓上漏水有可能是樓上住戶的原因，也有可能是開發(fā)商的原因，但不論何種原因，您應(yīng)先向樓上住戶主張賠償，如其有足夠和充分的證據(jù)可以證明為開發(fā)商的原因，則由開發(fā)商進(jìn)行賠償。也可能會(huì)存在開發(fā)商和樓上住戶互相推諉的情形，2018年樓上漏水樓下賠償案例 你可以根據(jù)遭受損失的程度估算數(shù)額與樓上住戶協(xié)商，協(xié)商不成的話，您應(yīng)對(duì)兩方提起訴訟，以確定責(zé)任的歸屬，彌補(bǔ)遭受的損失，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償，對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向，對(duì)于漏水問(wèn)題，首先要通過(guò)房屋質(zhì)檢部門確定漏水的原因及責(zé)任人，如果屬于房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題，可以要求物業(yè)修理，如果是鄰居造成的，可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失。對(duì)方拒不賠償?shù)目梢云鹪V，協(xié)商解決。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百六十五條 行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。