浙江一男子醉酒后從租住房屋的樓梯摔下死亡，法院判決房主賠償4萬元。

死亡的徐某一家三口從2018年開始租住在鐘某自建房屋的三樓，但從一樓到三樓鐘某都沒有安裝樓梯扶手或護(hù)欄。2019年6月的一天，徐某喝了很多酒，回家上樓過程中摔下，造成顱內(nèi)出血死亡。

徐某家人以鐘某未安裝扶手，存在安全隱患，導(dǎo)致徐某死亡為由，要求鐘家賠償將近150萬元中50%的責(zé)任。法院調(diào)查后，宣判徐某明知房屋樓梯無扶手，卻在醉酒狀態(tài)下自行回家，應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，同時(shí)房屋未安裝扶手，與徐某死亡存在一定的因果關(guān)系，因此判房主鐘某承擔(dān)部分責(zé)任，賠償死者家屬4萬元。

據(jù)了解，徐某一家及鐘某一家平時(shí)關(guān)系很好，因此宣判后，對(duì)此判決雙方均表示服從判決，未上訴。與徐某同桌的幾人共給予徐某家屬32萬元人道主義補(bǔ)償，徐某家屬不再追究幾人的民事責(zé)任。

表面上看，徐某醉酒是死亡的直接原因，房主鐘某屬于倒霉，成了典型的"死哪賴哪"的犧牲者。實(shí)際上，房東對(duì)租客的生命安全是需要負(fù)責(zé)的。房東在享受租客帶來的經(jīng)濟(jì)利益的同時(shí)，也有義務(wù)保證租客的安全、保證租客不因出租屋內(nèi)設(shè)施的安全問題而出現(xiàn)傷亡或損失。

根據(jù)即將實(shí)施的《中華人民共和國民法典》規(guī)定，房屋存在安全隱患，房東在出租之前應(yīng)告知承租方，同時(shí)房東需要對(duì)出租的房屋進(jìn)行修繕、管理，確保租戶的安全。因房屋自身安全問題造成租客民事權(quán)受到侵害的，房主應(yīng)承擔(dān)一定的侵權(quán)責(zé)任。

在此案中，房主鐘某與租客徐某雖然都清楚樓梯未安裝扶手，但鐘某并未修繕或安裝樓梯扶手，即在收取租金的同時(shí)，未能盡到完善設(shè)置的義務(wù)，對(duì)租客未能做到保護(hù)義務(wù)，因此需要為徐某的死亡承擔(dān)一定責(zé)任。

法律同時(shí)規(guī)定，如果房屋不存在安全隱患，房東則不需要承擔(dān)責(zé)任。

2018年一單身母親由于突發(fā)疾病，在上海的出租屋內(nèi)溺亡，家屬認(rèn)為房東存在過錯(cuò)，衛(wèi)生間內(nèi)缺少保護(hù)措施，要求賠償60萬元。法院經(jīng)過審理后認(rèn)為，死者為意外身亡，與房東不存在因果關(guān)系，因此駁回家屬的賠償請(qǐng)求。

作為房東，在出租房屋前，就應(yīng)該檢查房屋內(nèi)的設(shè)施是否能夠正常使用，水、電、煤氣管線、家用電器、家具都要進(jìn)行全面檢查，對(duì)于故障或存在安全隱患的情況，應(yīng)及時(shí)處理，該換的換、該修的修，保證租客使用時(shí)不發(fā)生意外或事故。

同時(shí)，對(duì)于租客的身份、租住人數(shù)及租用目的應(yīng)嚴(yán)格檢查，防止非法人員租住，給自己帶來不必要的麻煩，也防止不良租戶對(duì)房屋造成損害出租房人喝酒死房東要負(fù)責(zé)嗎 ；對(duì)于那些有不良嗜好的租客，如酗酒、吸毒的，及時(shí)清退，不再租賃給出租房人喝酒死房東要負(fù)責(zé)嗎 他們。對(duì)于經(jīng)營性租賃，房東還要審查其經(jīng)營資質(zhì)和證照，防止承租人違法經(jīng)營甚至從事犯罪活動(dòng)。

租客在簽訂租賃合同前，也應(yīng)該認(rèn)真查看房東各種證件，檢查房屋內(nèi)的設(shè)施，存在故障或安全隱患的，應(yīng)及時(shí)向房東反映。在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)注明如因出租屋內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)老化、故障等引起火災(zāi)、人身傷亡的，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

另外，在租住過程中，租客也應(yīng)該養(yǎng)成良好習(xí)慣，保護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，不人為地?fù)p壞設(shè)施，保障財(cái)產(chǎn)安全及人身安全。定期檢查設(shè)備、線路等，將隱患杜絕于未然。

租住房屋過程中發(fā)生的悲劇，是房東和租客都不想看到的。因此，養(yǎng)成良好的個(gè)人習(xí)慣，不酗酒、不晚歸、不做違法違規(guī)的事情，也是對(duì)承、租雙方都有益處的做法。

對(duì)于租客醉酒死在出租房這件事，出租房人喝酒死房東要負(fù)責(zé)嗎 你怎么看出租房人喝酒死房東要負(fù)責(zé)嗎 ？

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應(yīng)該有責(zé)任出租房人喝酒死房東要負(fù)責(zé)嗎 ，你不喝酒沒有關(guān)系，關(guān)健是喝出租房人喝酒死房東要負(fù)責(zé)嗎 了酒，不知喝了多少，或許酒量引起的死亡，多方面原因?qū)е滤劳?，有密切關(guān)系，如果不是喝酒上問題，也要擔(dān)負(fù)一定責(zé)任。

有。

因某人死亡導(dǎo)致房屋出租困難出租房人喝酒死房東要負(fù)責(zé)嗎 ，房東有責(zé)任向其家屬索賠。

出租房死人不可以索賠。房東出租房屋出租房人喝酒死房東要負(fù)責(zé)嗎 ，是一種經(jīng)營行為出租房人喝酒死房東要負(fù)責(zé)嗎 ，任何經(jīng)營行為都是有風(fēng)險(xiǎn)的。房東不可能杜絕所有出租屋內(nèi)的非正常死亡事件的發(fā)生，這是出租房屋無法避免的風(fēng)險(xiǎn)。 房東出租房屋，在享受出租經(jīng)營營利的同時(shí)，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出租經(jīng)營帶來的風(fēng)險(xiǎn)。出租房死人，此風(fēng)險(xiǎn)帶來的損失應(yīng)由房東自己承擔(dān)，不可以索賠。 《 民法典 》第一千一百七十四條，損害是因受害人故意造成的，行為人不承擔(dān)責(zé)任。