青島市房屋拆遷不暢青島市城陽(yáng)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的標(biāo)準(zhǔn)以房屋所有權(quán)證記載青島市城陽(yáng)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的面積為準(zhǔn)青島市城陽(yáng)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，分為貨幣補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償。

根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第三條：市建設(shè)行政主管部門對(duì)本市城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。市房屋拆遷行政管理部門負(fù)責(zé)本市城市房屋拆遷青島市城陽(yáng)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的監(jiān)督管理工作。

各縣級(jí)市和嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)房屋拆遷行政管理部門具體負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷工作的監(jiān)督管理;市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)房屋拆遷行政管理部門受市房屋拆遷行政管理部門的委托,具體負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷的監(jiān)督管理工作。

第二十四條：被拆遷房屋和補(bǔ)償房屋的面積以建筑面積計(jì)算。

被拆遷房屋的建筑面積,私有房屋以房屋所有權(quán)證載明的建筑面積為準(zhǔn),公有房屋以房屋所有權(quán)證或者計(jì)租表載明的建筑面積為準(zhǔn)。

無(wú)房屋所有權(quán)證或者計(jì)租表但建設(shè)合法的房屋和計(jì)租表上只載明使用面積的公有房屋,其建筑面積以批準(zhǔn)建設(shè)文件載明的房屋建筑面積或者以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)的建筑面積為準(zhǔn)。

第二十五條：拆遷補(bǔ)償可以采用房屋補(bǔ)償方式,也可以采用貨幣補(bǔ)償方式。

除本條例第三十條規(guī)定的以外,由被拆遷人選擇拆遷補(bǔ)償方式。

第二十六條：拆遷房屋實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)?應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)工程的性質(zhì),實(shí)行就地或者異地補(bǔ)償。

第二十七條：拆遷住宅房屋實(shí)行就地房屋補(bǔ)償?shù)?按照下列規(guī)定執(zhí)行:

(一)按照被拆遷房屋面積補(bǔ)償;

(二)增加十平方米住房改善面積;

(三)被拆遷房屋面積不足二十五平方米的,按照二十五平方米計(jì)算;

(四)被拆遷房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的,按照四十五平方米補(bǔ)償,差額部分由被拆遷人按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格的百分之五十支付房款;

第二十八條：拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?按照本條例第二十七條規(guī)定的計(jì)算方法,被拆遷房屋面積與住房改善面積之和按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格結(jié)算拆遷補(bǔ)償金;

被拆遷房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的部分,以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格的百分之五十結(jié)算(但不得低于同期經(jīng)濟(jì)適用住房的平均銷售價(jià)格),計(jì)入拆遷補(bǔ)償金

擴(kuò)展資料

拆遷住宅房屋有下列情形之一的,分別按照下列規(guī)定予以補(bǔ)償:

(一)公有出租住宅房屋的承租人選擇房屋補(bǔ)償且被拆遷人同意解除租賃關(guān)系的,由房屋承租人向被拆遷人支付按照住房制度改革有關(guān)規(guī)定購(gòu)買被拆遷房屋所應(yīng)當(dāng)支付的價(jià)款,拆遷人按照本條例的規(guī)定對(duì)原房屋承租人進(jìn)行房屋補(bǔ)償,補(bǔ)償房屋的產(chǎn)權(quán)歸原房屋承租人。

(二)公有出租住宅房屋的承租人選擇貨幣補(bǔ)償且被拆遷人同意的,由拆遷人將按照本條例規(guī)定計(jì)算的拆遷補(bǔ)償金扣除房屋承租人按照住房制度改革有關(guān)規(guī)定購(gòu)買被拆遷房屋所應(yīng)當(dāng)支付的價(jià)款,余款支付給房屋承租人,扣除款支付給被拆遷人。

(三)公有出租住宅房屋的承租人與被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償方式達(dá)不成一致意見的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)姆课萦稍课莩凶馊顺凶?被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人再行訂立房屋租賃合同。

(四)私有出租住宅房屋的被拆遷人要求實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)c房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋補(bǔ)償。

參考資料來(lái)源

青島政務(wù)網(wǎng)-青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例

一個(gè)房基青島市城陽(yáng)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，換160平房青島市城陽(yáng)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的房子青島市城陽(yáng)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，地上附著物另計(jì)費(fèi)用，就是說(shuō)，假如你家有一個(gè)4間房屋的正房，還有部分平房或附房。先給予補(bǔ)償2個(gè)套二的房子，面積加起來(lái)是160平房，多退少補(bǔ)，假如抽簽抽到的兩個(gè)房子加起來(lái)是170平房，那么需要交10平房的面積費(fèi)。剩余的正房，平房或附房，只按照市場(chǎng)價(jià)格給予地上部分的估價(jià)。假如正房，平房及附房加起來(lái)是估價(jià)10萬(wàn)元，那么拆遷后你得到的是160平房的樓房（一般是兩個(gè)套二）加上10萬(wàn)元的地上附著物的補(bǔ)助款。

說(shuō)白青島市城陽(yáng)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 了，就是房基就值2套房子，其青島市城陽(yáng)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 他的地上建筑物另算。

為維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村 集體經(jīng)濟(jì)組織 的合法權(quán)益青島市城陽(yáng)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，根據(jù)《山東省人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整征地年產(chǎn)值和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》辦發(fā)和《山東省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)山東省深化價(jià)格改革實(shí)施方案的通知》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)市政府同意，調(diào)整我市征地年產(chǎn)值和地上附著物青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下青島市城陽(yáng)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ： 一、調(diào)整耕地年產(chǎn)值最低標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)和即墨市、膠州市、平度市、萊西市的耕地年產(chǎn)值最低標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。對(duì)上述區(qū)、市不再劃分城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)、區(qū)外，其耕地年產(chǎn)值最低標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)每畝2350元，平度市、萊西市、即墨市、膠州市每畝2150元。其青島市城陽(yáng)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 他土地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)參照本地區(qū)耕地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行青島市城陽(yáng)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ；李滄區(qū)繼續(xù)按《青島市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)市區(qū)土地征用工作的意見》規(guī)定的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 二、調(diào)整征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件。 三、各區(qū)、市政府可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況在不低于以上規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，制定具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在國(guó)家征地拆遷過(guò)程中，要嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，切實(shí)保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益。 四、本通知自2015年3月1日起執(zhí)行，有效期至2018年2月28日。《青島市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)市區(qū)土地征用工作的意見》、《青島市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整征地年產(chǎn)值和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》中有關(guān)征地年產(chǎn)值和地上附著物青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與本通知規(guī)定不一致的，以本通知為準(zhǔn)。征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)、征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按規(guī)定需要審批、備案的，依法依規(guī)辦理。以上就是新的青島 農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ， 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 并不是一成不變的，各位拆遷戶需要根據(jù)最新的拆遷補(bǔ)償辦法來(lái)核算自己的拆遷款。倘若政府有新的補(bǔ)償辦法出現(xiàn)，就需要及時(shí)公開信息，而拆遷戶們也可以登入相關(guān)網(wǎng)站查詢。如果您還存有其青島市城陽(yáng)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 他方面的法律疑惑，可以登入網(wǎng)站尋求專業(yè)律師的幫助。

您好呀，不知道下面青島市城陽(yáng)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的內(nèi)容能不能對(duì)您有所幫助。成文日期是2008年10月28日。

《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第五十二條規(guī)定青島市城陽(yáng)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 的有關(guān)費(fèi)用，市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)執(zhí)行以下標(biāo)準(zhǔn)(青政發(fā)〔2007〕68號(hào))：

1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：

（1）住宅：每戶600元。

（2）非住宅：按建筑面積每平方米50元。

拆遷人應(yīng)在被拆遷人和公有房屋承租人搬遷騰房時(shí)一次性支付。

2、臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)：

拆遷住宅房屋，實(shí)行房屋補(bǔ)償，被拆遷人或者公有房屋承租人按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定自行找房在外臨時(shí)過(guò)渡的，由拆遷人對(duì)被拆遷人或者公有房屋承租人根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的臨時(shí)過(guò)渡期限，在被拆遷人或者公有房屋承租人搬遷騰房時(shí)，按拆遷房屋的建筑面積每月每平方米25元一次性計(jì)發(fā)臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。拆遷人不能按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的期限交付補(bǔ)償房屋而延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)被拆遷人或者公有房屋承租人應(yīng)按照拆遷房屋的建筑面積每月每平方米40元逐月計(jì)發(fā)臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷住宅房屋，實(shí)行房屋補(bǔ)償，按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定由拆遷人提供被拆遷人或者公有房屋承租人周轉(zhuǎn)過(guò)渡房屋的，在拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的臨時(shí)過(guò)渡期限內(nèi)的，對(duì)被拆遷人或者公有房屋承租人不予發(fā)放臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)；超出拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定期限后，由拆遷人對(duì)對(duì)被拆遷人或者公有房屋承租人按拆遷房屋的建筑面積每月每平方米25元逐月發(fā)放臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷住宅房屋，實(shí)行貨幣補(bǔ)償，由拆遷人對(duì)被拆遷人或者公有房屋承租人按拆遷房屋的建筑面積每月每平方米25元一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。

3、經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)：

拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，按以下標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)：

（1）實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)?，由拆遷人對(duì)被拆遷人或者公有房屋承租人根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的臨時(shí)過(guò)渡期限，在被拆遷人或者公有房屋承租人搬遷騰房時(shí)，按被拆遷房屋的建筑面積以每平方米每月60元的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)發(fā)經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)。因拆遷人責(zé)任造成超過(guò)拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的臨時(shí)過(guò)渡期限安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人或者公有房屋承租人應(yīng)按照拆遷房屋的建筑面積每月每平方米90元逐月計(jì)發(fā)經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)。

按拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定由拆遷人提供被拆遷人或者公有房屋承租人周轉(zhuǎn)過(guò)渡房屋的，不予發(fā)放經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)。但因拆遷人的責(zé)任造成超出拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的期限的，按被拆遷房屋的建筑面積以每平方米每月60元逐月計(jì)發(fā)經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)；發(fā)放經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)的，不予發(fā)放臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。

（2）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，由拆遷人對(duì)被拆遷人或者房屋承租人按拆遷房屋的建筑面積每月每平方米60元一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷住宅、非住宅兼用房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，由拆遷人對(duì)被拆遷人按被拆遷房屋作為非住宅使用的建筑面積每月每平方米60元一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)。拆遷住宅、非住宅兼用房屋的臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積，按照拆遷住宅房屋規(guī)定的有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)辦理。

各市和嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付辦法由當(dāng)?shù)厝嗣裾贫?，?bào)青島市人民政府備案。