樓上漏水產(chǎn)生樓上漏水起訴案例 的物業(yè)糾紛樓上漏水起訴案例 ，其責任歸屬采用民法中的過錯責任原則。過錯責任原則以過錯為要件，因當事人一方的過錯所造成的后果，就由過錯一方承擔責任，負擔費用，沒有過錯就沒有責任。因此，要確定王小姐洗手間漏水翻修費用由誰承擔，首先要弄清造成洗手間漏水的責任歸屬，即漏水是建設單位在設計建造房屋的質(zhì)量問題，還是業(yè)主使用不當或裝修者的責任問題。

由于王小姐的洗手間漏水給樓下業(yè)主或住戶造成了妨礙或損失，樓下業(yè)主或住戶可以要求建設單位或王小姐承擔漏水的責任。但是鑒定屬于物業(yè)自然老化而造成的漏水，則應有樓上樓下業(yè)主各承擔一半的維修費用。

因為樓上王女士家的衛(wèi)生間和廚房漏水，居住樓下苦不堪言的賀女士在和王女士就房屋漏水問題協(xié)商未果后，將王女士告上法庭，要求停止侵權、賠償損失。日前，中級人民法院作出終審判決，要求王女士對其居住的房屋的漏水部位進行修理，停止對樓下賀女士的侵害，并賠償賀女士經(jīng)濟損失917元。

擴展資料

對于地下防水工程的防水層，嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工。 雨天施工會使基層含水率增大，導致防水層粘結(jié)不牢，嚴重影響防水層質(zhì)量。防水混凝土的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設件等設置和構造，均需符合設計要求，嚴禁有滲漏。

砼在澆筑地點的坍落度，每工作班至少檢查兩次。水泥砂漿防水層表面應密實、平整，不得有裂紋、起砂、麻面等缺陷；陰陽角應做成園弧形。防水砼結(jié)構的變形縫、施工縫、后澆帶等細部構造，應采用止水帶、遇水膨脹橡膠膩子止水條等高分子防水材料和接縫密封材料。

案例：樓上漏水維修費應由誰承擔?

2002年某高校143單位8號樓上漏水起訴案例 的住戶蘇某發(fā)現(xiàn)廁所頂棚往下漏水樓上漏水起訴案例 ，于是與樓上住戶趙某交涉，要求將廁所的防水再做一遍，并且費用要由趙某承擔，趙某以自家沒有裝修為由不予理會，蘇某多次要求解決未果，因此將趙某告上了法庭，但在庭審中由于蘇某的證據(jù)不足而敗訴。于是蘇某將自家的廁所頂棚重新更換。2003年1 1月某日，蘇某家的廁所項棚的面積漏水，蘇某又到趙某家查看原來暖氣管的閥門被趙某弄壞，大量暖氣水流到地面，造成大量向樓下滲漏。蘇某又向趙某提出更換廁所地磚，重做防水的要求。由于以前的糾紛，上過法庭，趙某持意不肯。于是蘇某找到物業(yè)管理中心，要求給予解決，物業(yè)管理中心了解情況后，又親自到兩家進行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)是由于管道多年未修，已經(jīng)腐爛，需要更換，管道系學校售房給個人時承諾由學校維修的公共部位，因此，維修費應由學校支付。物業(yè)管理中心向?qū)W校上報了申請?？畹膱蟾妫⒔?jīng)批準，再與兩家協(xié)商后達成共識，將趙家的防水重做一次，并保證使用與原地磚顏色相近的材料，從而解決了兩家的糾紛和矛盾。

【評析】樓上漏水是造成鄰里之間糾紛和矛盾的一個重要因素，及時解決漏水問題有利于維護業(yè)主之間和睦共處的關系。在《中華人民共和國民法通則》的第83條明確規(guī)定“不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！币虼耍蓸巧下┧a(chǎn)生的物業(yè)管理糾紛可根據(jù)民法中的過錯責任原則來判定責任。過錯責任原則以過錯為要件，因當事人一方的過錯造成的后果，就由過錯者承擔責任負擔費用樓上漏水起訴案例 ；沒有過錯就沒有責任，那么費用的承擔就適用公平原則，由雙方公平分擔。本糾紛由于是學校承諾的公共部位長久使用，管道損壞所致，所以應由承諾方學校支付維修費用。

法律分析樓上漏水起訴案例 ：樓上漏水起訴書范本樓上漏水起訴案例 ：

原告：姓名

性別：

年齡：

民族：

工作單位：

住址：

被告：

住址：

訴訟請求：要求被告停止侵害原告利益，盡快修復漏水設施，并賠償原告相應的損失。

事實和理由：

訴訟請求中賠償損失應明確賠償數(shù)額。

事實理由部分應寫明侵權人侵權事實，不必如此列明法律條文。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》

第十七條 基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規(guī)定的除外。

第十八條 中級人民法院管轄下列第一審民事案件：

(一)重大涉外案件;

(二)在本轄區(qū)有重大影響的案件;

(三)最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件。

第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

在遭遇樓上漏水給自己造成損失時樓上漏水起訴案例 ，我們可以與住戶協(xié)商調(diào)解等樓上漏水起訴案例 ，如果都不能達成一致，可以直接提起訴訟，那么該怎么訴訟呢?《民事訴訟法》第一百一十八條規(guī)定樓上漏水起訴案例 ：起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其樓上漏水起訴案例 他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。您有樓上住戶的姓名、住址、聯(lián)系方式等基本情況也可以，只要是有明確的被告就行。起訴時可以隨起訴狀一起提交電子照片，要洗出來。最好讓物業(yè)出具一份說明，主要內(nèi)容就是證明您家漏水的這個事實、具體情況。關于賠償費用的問題，您可以根據(jù)您的損失情況確定一個具體數(shù)額，如果立案后費用有變化，或者設計鑒定、評估，都可以再申請。具體費用需要根據(jù)實際情況進行計算。

【法律依據(jù)】

《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

如果是樓上業(yè)主原因?qū)е聵巧下┧?，樓下業(yè)主可以起訴樓上業(yè)主。

房屋漏水的原因：

1、房屋本身存在質(zhì)量問題；

2、業(yè)主使用或裝修不當；

3、正常使用、老化造成漏水。

相關的責任：

1、根據(jù)建設部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)，開發(fā)商應當承擔免費維修責任。

根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，開發(fā)商拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔。

2、如因樓上業(yè)主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水，給業(yè)主造成損失的，根據(jù)《民法通則》第117條規(guī)定，損壞他人財產(chǎn)的，應當恢復原狀或者折價賠償。作為侵權方除樓上漏水起訴案例 了停止侵權(如重做防水層)外應承擔損害賠償責任。

在保修期滿后，房屋內(nèi)設施正常使用造成的漏水由業(yè)主自行負責維修，由業(yè)主自行承擔費用。如果漏水造成其他業(yè)主損失的，根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬于公共設施造成的漏水由物業(yè)管理公司承擔維修責任。

擴展資料：

處理方法

首先，請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆?/p>

如果不是樓上漏水起訴案例 你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。如果是小問題，可自行找人來維修，沒必要再驚動樓上的鄰居。

因此，建議鄰里之間房屋出現(xiàn)漏水，雙方應相互理解和相互配合，聘請專業(yè)機構進行鑒定分清責任，妥善解決問題；在房屋維修時，相鄰人(樓上樓下、左鄰右舍)應當給予配合，不得借故阻礙房屋維修。

由于房屋裝修時容易導致滲漏，最好聘請具有法律主體資格的裝修公司承擔，并在合同中明確出現(xiàn)問題時的處理方案。如果問題出在樓上，而他們卻拒不承認，那么，證據(jù)坐實了就可以提起起訴。

綜上所述，當你因為房屋出現(xiàn)漏水現(xiàn)象而氣急敗壞的把責任全部關在樓上身上時，應該冷靜下來檢查一下到底是因為什么原因而導致漏水的再協(xié)商解決，而不是直接去起訴樓上。如果實在是因為樓上導致而他還拒不負責，這時候就可以起訴了。以上就是華律網(wǎng)小編為您總結(jié)的“房屋漏水可以起訴樓上嗎”的相關內(nèi)容，希望可以對您有所幫助，若您還存在任何疑問，歡迎在本網(wǎng)進行律師咨詢。

參考資料：百度百科-中華人民共和國民法通則