保修期內(nèi)開發(fā)商負(fù)責(zé)維修關(guān)于暖氣漏水糾紛的最新法律 ，保修期內(nèi)漏水，應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。保修期外分戶用戶負(fù)責(zé)維修，保修期外漏水，如果分戶供熱，應(yīng)由用戶自己負(fù)責(zé)維修。用熱戶室內(nèi)供熱設(shè)施維護(hù)分兩個(gè)方面。一方面是用熱戶室內(nèi)供熱設(shè)施管理和維護(hù)責(zé)任。用熱戶室內(nèi)供熱設(shè)施管理和維護(hù)責(zé)任由用熱戶負(fù)責(zé)，其室內(nèi)供熱設(shè)施不能保證正常使用時(shí)，供熱單位應(yīng)當(dāng)無償向用熱戶提供技術(shù)指導(dǎo)和安裝，發(fā)生關(guān)于暖氣漏水糾紛的最新法律 的更新改造材料費(fèi)用由用熱戶承擔(dān)，以保證供熱系統(tǒng)的正常運(yùn)行，但因供熱事故給用熱戶室內(nèi)供熱設(shè)施造成損失的除外。另一方面是用熱戶室內(nèi)供熱設(shè)施的運(yùn)行質(zhì)量維護(hù)。用熱戶室內(nèi)供熱設(shè)施的供熱運(yùn)行質(zhì)量維護(hù)，由相應(yīng)的供熱單位負(fù)責(zé)，在供熱系統(tǒng)運(yùn)行過程中出現(xiàn)的管網(wǎng)堵塞、汽塞等情況，導(dǎo)致用熱戶室內(nèi)供熱設(shè)施不能正常運(yùn)行、散熱，供熱單位應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的維修責(zé)任，確保用熱戶室溫達(dá)標(biāo)。未分戶供熱的住宅用熱戶室內(nèi)供熱設(shè)施，由供熱單位負(fù)責(zé)維修，用熱戶擅自拆改的部分除外。非住宅用熱戶的供熱設(shè)施管理責(zé)任，由供熱用熱雙方在合同中約定。

拓展資料關(guān)于暖氣漏水糾紛的最新法律 ：供熱系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)分界為建筑物外墻1.5米，樓外供熱系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)為供熱企業(yè)所有關(guān)于暖氣漏水糾紛的最新法律 ；樓內(nèi)公用立管產(chǎn)權(quán)為單元內(nèi)用戶共有，供熱企業(yè)負(fù)責(zé)維修、維護(hù)，維修雙方產(chǎn)生的材料費(fèi)由單元內(nèi)用戶共同分?jǐn)偅芾碛呻p方共同負(fù)責(zé)；

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十二條業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

法律分析：以實(shí)際損失為限。如果本身是存在過錯(cuò)的關(guān)于暖氣漏水糾紛的最新法律 ，是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。如果是暖氣公司的過錯(cuò)造成的關(guān)于暖氣漏水糾紛的最新法律 ，可以要求供暖公司承擔(dān)賠償責(zé)任。如果沒做任何暖氣管道改造，沒有換暖氣片，應(yīng)該不承擔(dān)責(zé)任，由暖氣運(yùn)營商或物業(yè)進(jìn)行賠償?？赡芪ㄒ恍枰紤]的是，有沒有及時(shí)通報(bào)物業(yè)。如果家里漏水，及時(shí)通知物業(yè)了，那就沒事了。同時(shí)如果換了暖氣片，如果是暖氣片漏水就和自己有關(guān)系。如果不是暖氣漏水是原管道那就不是自己的責(zé)任了。管道是業(yè)主的，暖氣中走的水是運(yùn)營商或物業(yè)的，可以協(xié)商共同承擔(dān)責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百八十一條 建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。

公共供熱管道漏水關(guān)于暖氣漏水糾紛的最新法律 ，主要看這漏水的管線由誰管轄，應(yīng)該是誰管轄誰負(fù)責(zé)維修。

若是樓道暖氣管漏水應(yīng)該由物業(yè)負(fù)責(zé)。暖氣管道入戶部分屬于業(yè)主自己負(fù)責(zé)，像樓道這種公共區(qū)域的，屬于物業(yè)負(fù)責(zé)。不管是否繳納關(guān)于暖氣漏水糾紛的最新法律 了開口費(fèi)，這個(gè)樓道里的維修保養(yǎng)依然是屬于物業(yè)職責(zé)范圍。

這個(gè)管轄范圍一般在供暖合同中要做出明確的規(guī)定，以避免出現(xiàn)問題互相推諉?，F(xiàn)在發(fā)生管道漏水，應(yīng)該查看合同，明確職責(zé)，明確該由誰來負(fù)責(zé)維修。

若是合同沒有規(guī)定，一般習(xí)慣做法是：循環(huán)水供暖管網(wǎng)，供熱公司的管轄范圍到用戶的樓頭入口裝置的第一道閥門。從門后法蘭開始，由物業(yè)公司管轄。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第二百八十四條 【建筑物及其附屬設(shè)施的管理主體】業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其關(guān)于暖氣漏水糾紛的最新法律 他管理人管理。對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。

【法律分析】關(guān)于暖氣漏水糾紛的最新法律 ：這個(gè)屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)中關(guān)于暖氣漏水糾紛的最新法律 ，房屋共有部分損害到部分業(yè)主權(quán)益關(guān)于暖氣漏水糾紛的最新法律 的問題，房屋漏水關(guān)于暖氣漏水糾紛的最新法律 的原因可能有三：1、由于開發(fā)商在建設(shè)該房屋時(shí)沒作好防水處理，屬于建筑物本身關(guān)于暖氣漏水糾紛的最新法律 的質(zhì)量問題；2，可能是頂樓業(yè)主在給房屋裝修的時(shí)候，因裝修行為所導(dǎo)致；3、其他的原因。當(dāng)然問題到底出在哪里，要通過鑒定。經(jīng)過鑒定，如果是房屋本身質(zhì)量問題，可以找開發(fā)商維護(hù)，有損失的可要求賠償損失；如果是裝修所導(dǎo)致的，業(yè)主可直接找裝修公司的人進(jìn)行維修，有損失的可要求賠償損失；如果是其他的原因所導(dǎo)致，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，但維修的費(fèi)用可以從業(yè)主所繳納的維修基金里出。如果業(yè)主不維修，有關(guān)業(yè)主可以自行請(qǐng)施工隊(duì)維修，費(fèi)用可以從物業(yè)收取的維修基金中支付，當(dāng)然要做好證據(jù)的保留的工作，比如維修所開支的各項(xiàng)開支票據(jù)。

【法律依據(jù)】：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 第四十條 在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

不管理關(guān)于暖氣漏水糾紛的最新法律 ，由業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。

供熱管道發(fā)生漏水時(shí)，主要看該段漏水管線由誰管理，即“誰管理、誰維修”。對(duì)于公共部分，一般供熱公司和物業(yè)公司會(huì)在合同中約定，未作約定關(guān)于暖氣漏水糾紛的最新法律 的，一般供熱公司管理范圍是到用戶的樓頭入口裝置的第一道閥門，從閥門后開始則由物業(yè)公司管理。

在業(yè)主自己房屋內(nèi)的暖氣管道屬于自行維護(hù)的部分，如果發(fā)生漏水則由業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。因此提醒住戶、供熱公司以及物業(yè)公司，每當(dāng)在供暖季來臨之際，應(yīng)對(duì)供熱管道各自管理部分進(jìn)行全面檢修和謹(jǐn)慎改造，在供暖試行階段注意查看暖氣是否有異常，避免跑水，造成損失。

擴(kuò)展資料關(guān)于暖氣漏水糾紛的最新法律 ：

正常情況下，共用水管道屬于公共設(shè)施，由物業(yè)公司進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。若是個(gè)別業(yè)主不當(dāng)使用通下水道工具導(dǎo)致的，由此免除了物業(yè)公司的責(zé)任。從維護(hù)公共利益角度出發(fā)，共有設(shè)施在業(yè)主使用過程中出現(xiàn)問題而無法查明造成問題的具體責(zé)任人時(shí)，在無免責(zé)事由的情況下，共有設(shè)施各業(yè)主共同承擔(dān)賠償責(zé)任。

單個(gè)業(yè)主可以委托物業(yè)公司對(duì)自己所有的小區(qū)建筑物專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，物業(yè)公司因在維修過程中有過錯(cuò)，也應(yīng)當(dāng)對(duì)維修造成業(yè)主的損失進(jìn)行賠償。在此提醒物業(yè)公司，對(duì)于物業(yè)范圍內(nèi)的業(yè)主共有部分，物業(yè)應(yīng)當(dāng)定期巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修、更換關(guān)于暖氣漏水糾紛的最新法律 ；對(duì)于業(yè)主委托維護(hù)的專有部分，也應(yīng)積極主動(dòng)維修和養(yǎng)護(hù)，積極協(xié)助解決問題。

參考資料關(guān)于暖氣漏水糾紛的最新法律 ：人民網(wǎng)-樓房漏水產(chǎn)生糾紛怎么辦？

房屋漏水糾紛屬于相鄰權(quán)糾紛關(guān)于暖氣漏水糾紛的最新法律 ，應(yīng)該找相鄰權(quán)人進(jìn)行溝通處理。

法律依據(jù)關(guān)于暖氣漏水糾紛的最新法律 ：《中華人民共和國民法典》

第二百八十八條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則關(guān)于暖氣漏水糾紛的最新法律 ，正確處理相鄰關(guān)系。

第二百九十條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。

對(duì)自然流水的利用關(guān)于暖氣漏水糾紛的最新法律 ，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放關(guān)于暖氣漏水糾紛的最新法律 ，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。