出租房火災頻發(fā)很多出租房由于年久失修、安全設施不夠完善租房著火了租客最多賠多少 ，租客在使用電氣設施時操作不當，再加上租客本身疏于檢查和維修，比普通產(chǎn)權人自己住的房屋更加容易引發(fā)火災，目前，出租房已成為火災的重災區(qū)。近兩年居民住宅火災中,由電氣線路短路原因引起的火災占六成。

通常，出租房發(fā)生因電氣設備的老化而引起的火災，房東應當承擔賠償責任。如果租房協(xié)議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由租房著火了租客最多賠多少 他負責修理等條款，可以要求租客賠償損失。

關鍵是看房東和租客雙方簽訂的房屋租賃合同上是怎么約定的，根據(jù)合同來判斷賠償責任人。值得提醒大家的是，在出租或租住房屋時，雙方對于涉及租賃的事項要約定清楚，作為房屋承租人，在使用時也要經(jīng)常注意房屋的情況，發(fā)現(xiàn)房屋部件存在安全隱患時，一定要及時和房屋出租人溝通，以免發(fā)生安全事故導致人身和財產(chǎn)損失，消防鑒定只能證明起火原因，不能區(qū)分賠償責任。

因火災引發(fā)經(jīng)濟糾紛在房東與租客之間常有發(fā)生，房東在出租房屋時，可以簽訂一份嚴謹?shù)淖夥亢贤苊忸愃萍m紛?！胺课莩鲎鈺r要簽訂規(guī)范的租房合同，合同要明確房子的租賃時間，寫明房子的交房時間、消防設施和裝修材料是否符合安全標準等信息，可避免火災發(fā)生時，租客以房子老化等緣由推卸責任。”

簽訂租房合同前，雙方可共同對房屋安全進行檢查，消除隱患，并寫入租房合同內(nèi)。針對房屋出租后，租客擅自對房屋進行隔離，增加房間數(shù)量和使用人數(shù)等行為，在租房合同中，房東可以寫明關于房屋安全的相關約定，與租客約定哪些行為可以解除合同，提前中止房屋出租，例如明確房屋使用人數(shù)上限等。

必須起訴租房著火了租客最多賠多少 他租房著火了租客最多賠多少 ，消防法有規(guī)定出租房超過15人居住使用租房著火了租客最多賠多少 的，應安裝報警器，并配置滅火器。

《規(guī)定》明確要求，出租房屋租房著火了租客最多賠多少 的消防安全責任由出租人負責，禁止出租不符合消防安全標準和要求的房屋。出租人應當事先告知承租人相關的消防安全要求。所有權人以出租、委托等方式交由他人管理使用房屋的，所有權人應當與管理使用人簽訂消防安全協(xié)議。

出租人應當事先告知承租人相關的消防安全要求，并在房屋租賃期間經(jīng)常進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除房屋安全隱患，及時制止承租人、居住使用人危害消防安全的行為。凡出租的居住房屋及附屬設施內(nèi)，嚴禁在人防工程和普通地下室里使用液化石油氣，嚴禁堆放的物品或停放的車輛堵塞安全出口和疏散通道。

出租房屋所在地物業(yè)要開展日常消防安全宣傳教育，提示火災隱患，組織居民進行滅火和應急疏散演練；組織安全巡查，發(fā)現(xiàn)火災隱患及時采取措施；對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設施、器材進行維護管理，確保完好有效；保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，劃定和設置停車泊位及設施時不得占用、堵塞消防通道；對占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防通道的行為予以勸阻并督促改正，對拒不改正的，及時向公安機關消防機構或者派出所報告；對初起火災采取必要的處置措施。

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房子租給別人租房著火了租客最多賠多少 ，著火后一般由租客負責任。

法律分析

根據(jù)相關法律條例規(guī)定租房著火了租客最多賠多少 ，法院在審理此類出租房火災案件時通常依據(jù)消防部門的相關文件認定責任。起火原因無法查明的，應當認定租客沒有盡到妥善保管的義務，并對火災給別人造成的損失進行賠償。房屋出租期間發(fā)生火災等突發(fā)事故時，一般情況下應由租客承擔全部責任，租客是房屋主要使用者，應該安全使用房屋，避免火災發(fā)生。但作為出租人，應當明確告知承租人出租屋及附屬設施的年份、可能存在的缺陷和隱患，有義務進行完善和維修，盡物權人職責，如果出租人沒有盡到安全修繕的義務，因輸電線路老化而引起火災，造成承租人財產(chǎn)損失的，就由出租人承擔賠償責任。如果房屋本身存在安全隱患，或不符合出租條件的，那么房東也需承擔相應的連帶責任。從社會實踐看，大多數(shù)出租房是老舊房屋，這些出租房存在著諸多的安全隱患。電氣設備老化、電路短路、燃氣泄露等原因往往極易引發(fā)火災。所以作為房東，在租房子給承租人前，必須對出租房屋內(nèi)的消防設施、器材進行日常管理，如果出租房屋要改變使用功能和結(jié)構的，應當符合消防安全要求，發(fā)現(xiàn)火災隱患及時消除或者通知承租人消除。承租人也要安全使用房屋，發(fā)現(xiàn)隱患及時消除。為避免糾紛，租賃雙方可以在租房合同中寫明雙方的責任，入住前仔細檢查相關設施的安全，做好交接。所以房子租給別人著火租房著火了租客最多賠多少 了一般是由租客承擔相應責任。

法律依據(jù)

《商品房屋租賃管理辦法》

第九條 出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務并確保房屋和室內(nèi)設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構和拆改室內(nèi)設施，不得損害其租房著火了租客最多賠多少 他業(yè)主和使用人的合法權益。承租人因使用不當?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。

房東原本是不需要負刑事責任租房著火了租客最多賠多少 的租房著火了租客最多賠多少 ，因為房東曾接到過整改通知，但是并沒有給有消防隱患的群租房進行整改，導致四名房客在發(fā)生火災的時候不幸身亡，最后共計賠付受害家屬275萬元人民幣，并且法院因消防責任事故罪對該房東進行了量刑，緩期執(zhí)行?，F(xiàn)在的人就是為了拿點錢可以做出很多事情，甚至不顧及人的生命，最后終將是害人害己。

群租房成為火災發(fā)生的重災區(qū)，人員密集無人管理。

當時該房東接到了消防整改的消息，負責管理消防的協(xié)管員覺得該房東的房子里存在非常嚴重的安全隱患，所以就向這位房東趙某發(fā)放了安全隱患督改單，但是趙某并沒有把這件事當回事，所以就沒有按照督改單上的要求來整改群租房，在過了半年以后，這位趙某的房子里里發(fā)生了火災，并且當天發(fā)生火災的時候是在深夜，基本上住戶都在家里，因為這場火災直接導致了四名住戶身亡，經(jīng)過一系列的判定，貨源來源于趙某房子的一樓的電氣線路導致的，線路因為長年沒有人管而發(fā)生了短路并且引燃了周圍的可燃物，從而引起了大火。

因為自己的一點小小的過失就葬送了四條人命

這種消防隱患明明可是檢查整改的，但是也因為房東疏忽而造成了慘案，這件事情發(fā)生以后，給社會造成了很嚴重的負面影響，現(xiàn)在在外面租房子的人很多，中國有非常多這樣的群租房，希望他們在外漂泊的時候能夠住得安心，而不是像現(xiàn)在發(fā)生的這件事一樣，讓人感到恐懼，在火災面前人是顯得多么的渺小，這也警醒了大家在平時不管使用電還是用火的時候，都要注意安全，在家里盡量能夠備下家用滅火器，出門在外一定要把有安全隱患的電路關掉，保證自身安全，保證小家的安全。

趙某也得到了應有的懲罰

因為這件事趙某也反思很多，是因為自己讓他們喪失了生命，在事情發(fā)生以后，趙某也是積極的配合警方的工作，并且第一時間做出了賠償，也得到了受害者家屬的諒解，他并沒有推卸責任，這件事也確實因為他的疏忽，現(xiàn)在他已經(jīng)及時的消除了安全隱患，并且被法院判處2年有期徒刑。

這件事雖然造成了很大的社會影響，但是也提醒我們生活中的隱患都要時刻注意，盡量避免火災的發(fā)生，災難是無情的，我們能做的就是盡量讓這個災難不要發(fā)生，保障我們的人身安全。

租房失火租房著火了租客最多賠多少 ，依據(jù)消防部門最后認定的起火原因賠償。如果出租房的火災是由于電氣設備老化而引起的租房著火了租客最多賠多少 ，房東應承擔賠償責任。但如果租房合同上寫電路、水路等由租客管理租房著火了租客最多賠多少 ，損壞由他負責修理等條款，那么租客應承擔賠償責任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百二十九條

因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

首先由消防部門鑒定出著火租房著火了租客最多賠多少 的原因

如果是因為房子內(nèi)部線路老化或者房子租房著火了租客最多賠多少 的原因引起的火災租房著火了租客最多賠多少 ，不負任何責任租房著火了租客最多賠多少 ，并且還可以要求房東賠償。

如果是房子的煤氣管道的問題引起的著火，由煤氣公司負全部責任，并要求賠償。

如果是房客個人的原因造成的失火，房客負全部責任，可以與房東進行協(xié)商，簽訂賠償協(xié)議。