商鋪到期后商鋪所有人可以向國土部門申請續(xù)期買商鋪只有30年國家收回拆遷 ，補交土地出讓金后繼續(xù)使用。

根據(jù)《中華人民共和國物權法》：　

第一百四十八條　建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其買商鋪只有30年國家收回拆遷 他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應的出讓金。

第一百四十九條　住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。

非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其買商鋪只有30年國家收回拆遷 他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定買商鋪只有30年國家收回拆遷 ；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

第一百五十條　建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書。

第一百五十一條　集體所有的土地作為建設用地的，應當依照土地管理法等法律規(guī)定辦理。

擴展資料：

根據(jù)《中華人民共和國物權法》：　

第四十二條　為買商鋪只有30年國家收回拆遷 了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。

征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

第四十三條　國家對耕地實行特殊保護，嚴格限制農(nóng)用地轉為建設用地，控制建設用地總量。不得違反法律規(guī)定的權限和程序征收集體所有的土地。

第四十四條　因搶險、救災等緊急需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征用單位、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。被征用的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)使用后，應當返還被征用人。單位、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的，應當給予補償。

參考資料來源：百度百科-中華人民共和國物權法

針對商鋪產(chǎn)權到期買商鋪只有30年國家收回拆遷 的這個問題，商鋪和住宅真買商鋪只有30年國家收回拆遷 的好像存在一定買商鋪只有30年國家收回拆遷 的區(qū)別，只不過住宅是70年以后到期，可以根據(jù)物權法自動續(xù)期，一切功能有可能全部消失，但是可以繼續(xù)使用擁有，但是不具備其他任何的功能，只具備居住功能，其他的功能將全部喪失，例如轉售功能，抵押功能，貸款按揭功能，包括拆遷也會大打折扣，以上的這些功能將全部一次性消失。

商鋪的40年產(chǎn)權到期，要遵循幾個原則，一個原則是要根據(jù)城市規(guī)劃，確定要不要進行重新規(guī)劃，重新規(guī)劃等不再續(xù)期，不重新規(guī)劃的可以續(xù)期，也就是土地再次出讓，繳納土地出讓金，再次擁有商鋪的產(chǎn)權，包括一切功能。

另一個就是想要恢復所有功能，只能交費，繳納土地出讓金，這些功能再次開啟，包括住宅和商鋪都是一樣的，為什么會這樣呢？

這個和買商鋪只有30年國家收回拆遷 我們的土地性質有關系，我們的土地性質不是私有化的，而是出讓年限制度，一般的情況下，住宅土地的出讓年限為70年，工業(yè)用地的出讓年限為50年，商業(yè)用地的出讓年限為40年，當然，98年以前，也有一些土地的出讓年限很奇葩，20年的也有，30年的也有，但是到期之后再次出讓，都是按照新規(guī)定執(zhí)行。

新的規(guī)定就是，住宅70年，工業(yè)50年，商業(yè)40年，再次出讓后的年限，就是這么計算的。

很多人總是擔心，商鋪到期后會不會被收回？

這里有一個實際和理論的情況，為什么會這樣，這就是法律界限，和執(zhí)行界限之間區(qū)別。

法律規(guī)定，是否續(xù)期，這取決于城市規(guī)劃，如果城市規(guī)劃需求，需要重新對地塊進行建筑物升級，那么就不能續(xù)期買商鋪只有30年國家收回拆遷 了，這個時候一切功能消失，包括地上建筑物，土地，等等，全部無償收回，這是房地產(chǎn)法規(guī)定的，大家可以研究一下房地產(chǎn)法。

如果沒有重新規(guī)劃的需求，可以繼續(xù)持有使用，但是必須要交納土地出讓金，才可以繼續(xù)享用，這是理論上的規(guī)定，實際上會怎么樣？

實際的執(zhí)行過程當中，般情況下住宅的配套商鋪，是不會拆遷的，也不會進行重新規(guī)劃，理論上只要他不進行重新規(guī)劃，你也不進行買賣的情況下，也不需要進行續(xù)期，可以完全繼續(xù)使用商鋪，應該是沒有任何問題的，但是這里有一個風險，隨時想拆就能拆你的，還有一個實際的問題，一個城市那么多商鋪，不可能都要進行全部規(guī)劃，不動產(chǎn)部門也不會挨家挨戶地去勸你們，過來趕緊辦理續(xù)期吧！

顯然是不現(xiàn)實的，實際的執(zhí)行情況，一定是只要你不進行買賣，不進行抵押，理論上這個商鋪，一直歸你使用，也可以出租，但是不論租戶也好，還是你自己也好，都面臨法律風險。

樓主應該是問買了后使用權吧?一般都是60-70年買商鋪只有30年國家收回拆遷 的,但要看開發(fā)商地塊本身買商鋪只有30年國家收回拆遷 的兌拍日期,要從那個時候開始算起買商鋪只有30年國家收回拆遷 的哦,雖然是有年限,但實際上也不會說到了70年之后就會被國家收回的.

如果被拆,當然是可以獲得補償?shù)睦?..